Bygge hus? Her er de 10 mest vanlige spørsmålene vi får

Planlegger du å bygge nytt hus og har mange spørsmål? Du er ikke alene. Våre boligkonsulenter har samlet de 10 mest stilte spørsmålene fra kunder. Enten du lurer på hva det koster, byggeprosessen, tomt eller utleie gir denne siden deg svar og nyttige tips.

1. Hvor mye koster et nytt hus?

I vår prisliste finner du prisen for hver husmodell med vår standardleveranse. Denne prisen gir deg ikke den totale kostnaden for å gjøre ditt nye hus innflyttingsklart.

For i tillegg til summen i prislisten, må du legge til kostnader for blant annet tomtekjøp, graving på tomten, støping av grunnmur, ønskede oppgraderinger med mer. Disse kostnadene kan variere stort ut fra tomteforhold, beliggenhet, dine ønsker osv.

En boligkonsulent ønsker derfor å snakke med dere for å avklare hvilke behov dere har når dere skal bygge nytt hus. Hvilket uttrykk og planløsning passer dere best, hvilke overflater ser dere for dere og hva er budsjettet? Når vi har funnet ut av dette, setter BoligPartner i gang med en kostnadsberegning for å finne prisen på ditt ferdighus.

Når vi gir et pristilbud på å bygge et nytt hus, setter vi også opp en økonomisk plan. Det er viktig for oss at dere føler dere trygge på prosjektet og ikke får noen overraskelser i byggeprosessen. En slik økonomisk plan inneholder derfor alle elementene og kostnadene i byggeprosjektet. Altså ikke bare hva selve ferdighuset koster, men en rammeplan for hele ditt totale budsjett.

Ønsker du å se et prisestimat på hva det koster å bygge hus? Da kan du gjerne klikke deg videre til vår side "Pris på ferdighus" Her viser vi deg et priseksempel på husmodellen Alvheim, og du kan bestille vårt prismagasin. I dette magasiner finner du mange priseksempler på hva det koster å bygge hus med oss.

2. Er det mulig å gjøre endringer på ferdighusene i katalogen og koster det mye ekstra?

Ja, det er mulig å gjøre endringer på boligene våre så langt det er teknisk mulig å gjennomføre innenfor de kravene som foreligger.

Endringer kan både medføre prisøkning og prisreduksjon. Hvis du for eksempel velger å fjerne en vegg med en dør for å gjøre et rom større eller litt mer åpent, vil dette stort sett føre til en prisreduksjon. 

Ønsker du å gjøre større endringer på huset, som for eksempel å bygge på en ekstra overbygd terrasse, vil våre kalkulatører først beregne hva dette vil koste ekstra, slik at du vet summen før du bestemmer deg for om du ønsker å gjennomføre endringen eller ikke. 

Du kan lese mer om hvordan vi kan tilpasse våre husmodeller for våre kunder som ønsker å bygge hus med oss. Klikk deg videre til vår side om "tilpasning av hus" her.

3. Hvor lang tid tar det å bygge et hus?

Hvor lang tid det tar å bygge et nytt ferdighus varierer veldig fra hus til hus. I tillegg avhenger byggetiden av om tomten er byggeklar, dispensasjonsbehov, grad av egeninnsats etc.

Årstidene og regionale forhold spiller også inn. Er vinteren lang og snømengdene store, kan det påvirke både oppstart og byggetid. 

For en standard bolig på 150-200 kvadratmeter, så sier vi som tommelfingerregel at det tar i overkant av et år fra vi starter arbeidene på tomten. Når vi bygger ditt nye hus , får du en tidsplan som gir deg en god oversikt over hva som skjer når i byggeprosessen.

4. Passer husmodellen på tomten vi har?

For å undersøke om huset du ønsker passer på tomten din, starter vi med å sjekke reguleringsplan for området som tomten ligger i.

Da kan vi se om det ligger noen føringer fra kommunen på for eksempel byggegrenser, størrelser, takkonstruksjoner og antall etasjer. Vi skriver også ut et kart over tomten og tegner inn fire meters grensen slik at vi ser at huset kan plasseres innenfor grensene (evt. byggegrensen) 

Skulle det være noen grunn for at huset ikke passer, men dere likevel ønsker dette uttrykket eller løsningen, så ser vi gjerne på tilpasningsmuligheter for å få på plass drømmehuset på tomten.

Det er også viktig for oss at din bolig harmoniserer med nabobebyggelsen, både når det gjelder volum og eksteriør.

Ønsker du å vite mer om hvordan vi tilpasser våre hus etter din tomt, kan du klikk deg videre til vår artikkel om dette temaet her.

Les også gjerne mer om dette temaet på vår side "Hus for alle tomter" Her forteller vi mer om hvordan du kan bygge hus med oss og at vi har husmodeller som passer til alle tomter.

5. Kan vi lage utleie-del på denne boligen?

Vi i BoligPartner leverer arkitekttegnede hus, innenfor ferdighuskonseptet. Selv om vi er en ferdighusleverandør, har vi alltid muligheten til å tilpasse våre boliger innenfor de rammene som tomt og reguleringsforhold tillater.

Vårt mål er at du skal få bygge et hus som passer dine ønsker og behov. Snakk med oss om endringer du ønsker, så kan vi avklare om dette er gjennomførbart på det aktuelle huset – både med tanke på tekniske forskrifter, situasjonsplan, uteareal og tomteutnyttelse. 

Vi har en egen side om temaet "hus med utleie" Her kan du se mange eksempler på dette og bli med hjem på besøk til våre kunder som har valgt å bygge hus med utleie. Flere av dem har fått hjelp til å tilpasse et modell som i katalogen presenteres uten utleiedel, til å bli et flott hjem med egen utleieleilighet.

6. Er det trygt å bygge nytt hus med flatt tak?

Ja, det er helt trygt å bygge hus med flatt tak!

I BoligPartner følger vi Sintef Byggforsk sine anbefalinger når det gjelder byggemåte. Mange har tidligere fått problem med utvendige nedløp grunnet frost, dette unngår vi siden vi bygger med innvendige taknedløp.

Protan, som er den største takentreprenøren i Norge, er vår samarbeidspartner på dette feltet. Deres erfarne taktekkere dokumenterer hele vegen at taket er tett og har sine sjekklister for kontroll av duken som sveises i alle skøyter, noe som gir lang holdbarhet. 

Mange lurer også på hvordan hus med flatt tak klarer seg når snøen laver ned på vinteren. Vi kan forsikre deg om at dette går helt fint. I alle landets kommuner er det laget en laststandard for blant annet snølast ut ifra stedlige forhold. Snømengder lokalt hos deg blir dermed ivaretatt gjennom prosjekteringen av det enkelte huset.

PS: Uansett hvilken hus-stil du velger, krever alle takløsninger et jevnlig ettersyn.

7. Kan vi gjøre egeninnsats i byggeperioden?

Det må dere gjerne gjøre hvis dere har tid, erfaring og kompetanse til å gjøre det.

Ikke alt kan trekkes ut og utføres som egeninnsats, men vi vil gi deg råd og bli enige om hva du kan utføre selv.

Mange av våre kunder velger å bygge hus med egeninnsats. Det kan for eksempel være at de selv er elektriker eller rørlegger. Da ønsker de ofte selv å ta ansvaret for dette i sitt nye hus. Andre velger for eksempel å legge gulv selv eller ta ansvaret for innvendig malingsarbeid.

8. Kan vi velge andre materialer enn deres standard?

Ja, vi har ingen låste standarder på våre eneboliger, men et flott utvalg av materialer.

Hvis dere ønsker å velge andre materialer, står dere fritt til å velge blant det aller meste hos våre leverandører.

Ta gjerne kontakt med vårt salgskontor i området hvor du ønsker å bygge hus. De kan bistå deg med masse god informasjon om tilvalgsmulighetene du får hos BoligPartner.

9. Blir strømmen merkbart billigere med nytt hus?

Ja, utgiftene til oppvarming går ned hvis du bor i et nytt hus.

Visste du at du kan halvere antall kilowattimer du bruker i hjemmet ditt per år hvis du bor i et nytt hus, sammenliknet med et tilsvarende hus bygd for 30 år siden.

Våre ingeniører i BoligPartner har gjort en spennende analyse av energibehovet i fire av våre husmodeller. De har sett på hvor stort energibehov huset hadde hatt, hvis det ble bygget for 30 år siden. Videre har de sett på energibehovet i samme hus, bygd etter dagens tekniske forskrifter. Resultatene er slående! Les mer om dette her.

Bli med hjem til en familie som valgte å bygge hus fra BoligPartner. De opplever at de bruker mindre strøm i sitt nye, store hus enn i den gamle boligen sin - som faktisk var 100 kvm. mindre i størrelse. Les mer om deres strøm-erfaringer etter at de valgte å bygge hus her.

10. Hvorfor skal vi velge BoligPartner?

Dere skal velge BoligPartner fordi det er en stor og seriøs leverandør i et til tider uoversiktlig marked.

I BoligPartner har vi gjennomarbeidede standarder på hvordan våre boliger skal bygges og behandles, og vi bruker anerkjente norske leverandører som for eksempel dører fra Toten, materialer fra Skreia og Lillehammer, vindu fra Nordfjordeid og trapp fra Stryn. Dette er vi veldig stolte av. 

BoligPartner har en erfaren, teknisk avdeling som hele tiden optimaliserer bygg ut i fra siste regelverk og tekniske forskrifter. Dette gjør at du som kunde slipper å bekymre deg for slike ting. Du skal bare tenke på hvordan du vil ha boligen, så skal vi hjelpe deg med resten.

Nå har BoligPartner 30 års erfaring med å bygge hus. Du kan stolte på oss.