Hvor stort hus kan du bygge på en 520 kvm stor tomt

Her viser vi deg et regneeksempel for å enklere illustrere hvordan du kan regne deg frem til hvor stort hus du kan bygge på tomten din.

Det aller første du må gjøre er å sette deg godt inn i reguleringsplanen slik at du forstår rammebetingelsene for tomten.

• Hvor mye av tomten din er regulert til bebyggelse?
• Hva er utnyttelsesgraden?
• Hva sier kommunens parkeringsnorm, ev. reguleringsplanens bestemmelser, i forhold til antall p-plasser til boligen?  
• MUA (minste uteoppholdsareal) er dette definert?

Det kan være vanskelig å forstå disse bestemmelsene for tomten din. Vi har lang erfaring med reguleringsplaner og hjelper deg gjerne med å kartlegge hva som gjelder for din tomt. Bare ta kontakt med oss.

Regneeksempel

Her tar vi utgangspunkt i en tomt som er på 520 kvadratmeter og hvor hele tomten er regulert til bebyggelse. Utnyttelsesgraden er 30 prosent BYA, og det er krav om to parkeringsplasser. Disse to parkeringsplassene ønsker du å plassere i en frittstående dobbelgarasje. 

• TOMT: 520 kvm
• Dobbelt garasje med sportsbod: 47 kvm (hvis da ikke sportsboden er integrert i huset)

For å regne ut maks antall kvm i BYA som kan disponeres til bolig må du ta:

• 520 kvm tomt x 30 % = 156 kvm BYA
• - Garasje med bod: 47 kvm BYA

Gjenstående kvm BYA til hus = 109 kvm

Her ser du noen av våre hus som kan bygges på mindre tomter