Lugo (illustrasjon)

Midtsletta, 2055 NORDKISA

ULLENSAKER/NORDKISA - Moderne enebolig m/alt på en flate - Livsløpsstandard - Trafikkstille område - Tilvalgsmuligheter

Pris

kr 3 950 000,-

  • Boligtype
    Enebolig
  • Bruksareal (BRA)
    87 m2
  • Soverom
    2
Ferdigstillelse
Etter avtale
Neste visning

Etter avtale

Passer ikke oppsatt visning?

Kontakt
  • bjorn.tore@boligpartner.no bjorn.tore@boligpartner.no
    Send e-post

Midtsletta
2055 NORDKISA

Loading map...

Plantegninger

Kort om eiendommen

- Alt på en flate/Livsløpsstandard
- Trafikkstille og rolig beliggenhet
- Tilvalgsmuligheter

Om boligen

Lettstelt og tilgjengelig med hagen like utenfor. Lugo er et smart vinkelhus på ett plan, tilpasset alle livets faser. Husets hjerte er det flotte kjøkken- og stueområdet på over 30 kvadratmeter. Her er det plass nok til å samle venner rundt middagsbordet mens flammene fra peisovnen gir den ekstra lune stemningen. Lugo har to soverom, bad/vaskerom og innvendig bod. Fra stue er det utgang til en overbygget uteplass. I tillegg har huset carport og sportsbod.

Innhold

1.etg.: Entrè/vindfang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bod. Utvendig sportsbod og carport.

Boligen leveres iht. standard leveransebeskrivelse fra BoligPartner datert 15.07.2019.

Innvendige overflater:
Alle himlinger leveres med Huntonitt Classiqe 60x120, fabrikkmalt farge S0502Y.
Vegger i tørre rom leveres med panelplater Huntonitt skygge, fabrikkmalt farge S0502Y.
På gulv i alle tørre rom leveres 3-stavs parkett Landås eik hvit.
Entre/vindfang leveres med flislagte gulv 60x60 cm.

Våtrom:
Bad/vaskerom leveres ferdig med membran på gulv og vegg. Gulv med fall mot sluk.

Fliser på gulv er 30x30 cm med nedsenket dusjsone med fliser 10x10 cm. På veggene er det 25x43 cm fliser.

Innvendige dører leveres som hvitmalte heltredører fra Kloppen Trevare.

Alle taklister, gulvlister, dørlister, karmer/utforinger leveres fabrikkmalt hvit S0502-Y. Det vil være synlig spikerhull i listverk.

Innredninger bad/kjøkken :
Valgfri kjøkkeninnredning fra Norema eller Sigdal til en verdi av inntil kr. 65 000,- ink montering. Hvitevarer medfølger ikke.
Baderomsinnredning fra Linn Bad. Størrelse på innredning som vist på plantegning, inkl blandebatteri. Dusjvegger 90x90 rett. Dusjbatteri og badebatteri m/garnityr leveres ferdig montert. Vegghengt toalett på bad.

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres iht. den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektriker.

Belysning:
Det leveres el.punkter for taklamper i alle rom. Taklamper leveres på begge soverom, i bod ,og sportsbod. Det leveres 1 stk. benkebelysning på kjøkken. Ved ønske om downlights eller fasadebelysning kan dette tilleggkjøpes via elektriker. Utelamper leveres ved inngangsdør, terrasse dør og i carport

Oppvarming:
Stålpipe med vedovn, type Contura 510 fra Varmefag.

Ventilasjon/Sentralstøvsuger:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Sentralstøvsuger med komplett slangepakke, 1 stk uttak.

Utvendig fasade:
Leveres med liggende kledning, hvit grunnet. Panelender, baksider, samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet. Maling av kledningen besørges av kjøper etter overtakelse. Ønskes det fabrikkmalt 1 strøk på utvendig kledning (Ultimalt) kan dette ordnes mot et tillegg i pris. Trykkimpregnerte søyler og synlige dragere leveres ubehandlet.

Terrasseplatting ca 12m2:
Leveres med impregnerte terrassebord, uten rekkverk.

Følgende grunnarbeider er også inkludert:
Graving og opparbeidelse av byggegrop. Ringmur m/radonsikring, støp av plate på mark og utvendige søylefundamenter. Støpt ved inngangsparti og i sportsbod. Utvendige og innvendige stikk- og bunnledninger og vannmåler. Utvendig jordingsanlegg og utvendig el.målerskap. Det leveres trekkerør til opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Følgende grave og utomhusarbeider er ikke inkludert:
Evt. geoteknisk undersøkelse av grunn. Påkobling til vann/avløp og strøm/it/TV/tele. Plen, beplantning, asfalt/belegningsstein, støttemurer o.l på terreng. Byggestrøm.

Følgende avgifter kommer i tillegg til kjøpesummen:
Offentlige gebyrer og avgifter som, byggesaksgebyrer, byggelånsrenter, tilknytningsavgifter V/A og strøm, tilknytningsavgifter til telefon/bredbånd/TV.

Standard

Boligen innredes med kostemalte panelplater på vegg. Her kan man velge farge ut fra leverandørens fargekart.
Bad flislegges på gulv og vegger med moderne fliser i nøytrale farger. Gulv i alle oppholdsrom leveres med eikeparkett. Gulv i gang og vask/teknisk flislegger.
Det leveres pipe og ildsted, varmekabler i gulv med fliser og mulighet for annen varme som tilvalg.
Kjøkken leveres av Norema eller Sigdal til en verdi av kr. 105.000,- Kjøkken tegnes i samarbeid med vår kjøkkenkonsulent.
Det etableres platting.
Det leveres skult elektrisk anlegg i henhold til NEK 400. Det leveres 2 stk utelamper og led-lamper i bad, boder og gang.
Sanitærutstyr leveres av rørlegger med innredning med speil og lys til bad, dusjdører og vegghengte toaletter.
Mulighet for tilvalg av leveranser hos våre underentreprenører.

Beliggenhet

Tomtene ligger i et rolig boligområde mellom Jessheim og Nordkisa. Eiendommene ligger i et rolig boligområde midt i et av Ullensakers flotteste turområder i og rundt Brennifjell. Oppkjørte langrennsløyper, tur-, og sykkelstier rett i nabolaget. Liker du å gå på sopptur eller plukke bær, er dette området midt i blinken.
Det går en grusveg/skogsveg fra området helt til Jessheim, ca 1,5 km i luftlinje.
Gardermoen når du på ca 14 minutter, mens Jessheim sentrum er ca 10 minutter unna med bil og kan tilby alle bymessige fasiliteter.
Hauerseter stasjon, et par km unna området, har 2 avganger med lokaltog til Jessheim/Oslo i timen.

Området sogner til Nordkisa skole og det er etablert skolebussordning til Nordkisa, med ny, fin barneskole. Det er også skolebussordning til Jessheim med ungdomsskole og videregående.

Kort avstand til idrettsanlegget Stensby Stadion. Her er det fotballbaner og utgangspunkt for en lysløype med oppkjørte langrennsløyper. På Jessheim ligger populære Nordbytjern med flotte turmuligheter, badeplass, brygge, grillplass og sandvolleybane.

Jessheim sentrum har shopping på storsenteret, restauranter, kulturhus og kino med flere saler, samt bibliotek. I tillegg har Jessheim en flott flerbrukshall.

Parkering

Carport og på egen tomt

Antall parkeringer

2

Adkomst

Følg E6 nordover fra Jessheim og ta av til høyre mot Nordkisa. Kryss jernbanelinja og følg Hauersetervegen og ta til høyre omtrent midt på den lange sletta, følg skiltet inn Almenninga. Det blir skiltet til visning.

Diverse

Eksempel på andre boliger som kan passe på tomten, se alle våre hustyper på BoligPartners hjemmeside: www.boligpartner.no
Boligene kan tegnes om og tilpasses den enkelte tomt og kjøpers behov.

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmekabler i gulv med flis og peisovn i stue.

Forbehold

Det er byggeklausul til BoligPartner på tomten, men kjøper kan velge hus ut fra vårt sortiment og innenfor gjeldende bestemmelser for området. Det er en forutsetning for leveransen at kommunen godkjenner byggesøknaden.
Adkomsvegen er privat og kjøper vil være pliktig medlem av veglag med de forpliktelser veglaget vedtar.

Viktig informasjon

Omkostninger

kr 3 950 000,- (Pris)

Omkostninger:
kr 31 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 31 250,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 981 250,- (Totalpris inkl omkostninger)

Omkostninger:
1. Dok.avgift til staten: 2,5% av tomteverdien (NB! Dokumentavgift kun for tomtens verdi, det avgiftsberegnes ikke dokumentavgift på nye boliger).
2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3. Evt. tinglysingsgebyr for pantedok. kr. 525,-
4. Grunnboksutskrift kr. 202,-

Andre omkostninger:
Byggesaksgebyr
Tilkobling for vann- og avløp
Tilkobling strøm og fiber/bredbåndleverandør

Ta kontakt med oss

  • Employee Default

    bjorn.tore@boligpartner.no bjorn.tore@boligpartner.no
    Send e-post

  • Employee Default

    vidarrg@boligpartner.no vidarrg@boligpartner.no
    Send e-post

Gå til salgskontor

Meld interesse

Jeg vil gjerne bli kontaktet og holdt oppdatert om dette prosjektet.