Magna Ferentis. Bildet er en illustrasjon som vil avvike fra virkelig miljø og omgivelser.
Turufjell, Magna Ferentis, 3539 FLÅ

Moderne/innholdsrik familiehytte m/hems sentralt på Turufjell. Pris inkl. tomt og grunnarbeider.

Pris

kr 4 148 000,-

  • Boligtype
    Hytte
  • Bruksareal (BRA)
    97 m2
  • Soverom
    3
Neste visning

Etter avtale

Passer ikke oppsatt visning?

Avtal visning
Kontakt

Turufjell, Magna Ferentis
3539 FLÅ

Loading map...

Plantegninger

Om boligen

Magna Ferentis er en moderne og innholdsrik familiehytte som beviser at selv stilrene linjer og design også kan være lunt, varmt og koselig.

Her er det plass til mange, med tre gode soverom og tilsammen seks sengeplasser pluss hems (gulvareal 10,5 m2). Arkitekturen på denne hytta inviterer naturen inn slik at du kan leve i ett med omgivelsene på fjellet.

En åpen stue- og kjøkkenløsning på hovedplanet gir et eksklusivt og åpent preg, og skråtak med store vinduer gir høyde under taket og en luftig atmosfære med mye dagslys. Peisen midt i allrommet er synlig og skaper knitrende hyttero fra flere kanter.

En romslig sportsbod gjør at du enkelt og praktisk både kan lagre og hente ut sportsutstyr, verktøy etc.

Arealer (m2):
Bruksareal hytte: 97
Gulvareal hems: 10,5
Tilleggsareal utvendig: 6,7
Totalt bruksareal: 104
Bebygd areal (BYA): 120

Innhold

Hovedplan:
Stue/kjøkkenareal 44,5 m2 m/utg. til overbygget uteareal (skrå himling i store deler av arealet)
Vindfang m/garderobe 7,1 m2
Soverom 1. 8,5 m2
Soverom 2. 6,4 m2
Soverom 3. 6,1 m2
Bad 4,0 m2
Gangareal 7,0 m2
Sportsbod 3,7 m2 (adkomst utenfra)
Teknisk rom 1,8 m2

Hems (lav takhøyde, 1,89 m):
ca 10,5 m2 gulvflate, trapp opp fra kjøkkenarealet

Standard

Leveransebeskrivelse:
Hytten leveres innflytningsklar, og prisen inkluderer selveiertomt, grunnarbeid, betongleveranse, rørlegger- og elektrikerleveranse, samt overflater og utstyr iht. leveransebeskrivelser.

Vi tar oss av tegninger, nabovarsling, hele søknadsprosessen og hjelper til med å få plassert hytten best mulig på tomten (mht sol/utsikt, adkomst og p-plasser).
Ta kontakt med oss for ytterligere informasjon om tilvalgsmuligheter og økonomisk oppsett.

Beliggenhet

TURUFJELL, bare 90 min. fra Oslo og nær Hønefoss-regionen.
Turufjell området ligger mellom 650 moh og 1000 moh. Alt areal som ligger over 1 000 m.o.h er friområder. Dette blir en vakker hyttegrend som former seg fint i og etter landskapet. Med Flå kommune som samarbeidspartner tilrettelegges det for offentlig vann/avløp til alle hyttene.

Det er etablert veier med god bredde opp til Turufjell - området ligger sydvest vendt og har naturlige terrasser i landskapet. Det gir gode solforhold gjennom dagen og man får en flott og vid utsikt fra hyttetomten. Det er i planarbeidet lagt vekt på å oppnå en fin avstand til omliggende naboer. Man har fra første stund planlagt at dette blir en vakker hyttegrend som former seg fint inn i og etter landskapet. Det er mange idylliske vann / tjern i området, både for aktivitet, tur-mål og som horisont.

Turufjell er et vakkert, allsidig og familievennlig natur-eldorado for deg som vil ha helårshytte på fjellet.

Parkering

Det opparbeides 2 parkeringsplasser ihht. reguleringsplan

Adkomst

Sørfra: Følg RV 7 nordover fra Hønefoss retning Flå/Gol. Ta til høyre i rundkjøring rett før Flå sentrum på fylkesvei 203. Følg denne ca 2 km til avkjøring mot Domfet / Veneli, kjør deretter ca 3 km opp Heivegen, ta til høyre over broen inn mot Turufjell. Her kan du følge skilt inn mot hyttefeltet. Etter broen er det ca 5 km til baseområdet i Turufjell hvor tomten ligger.
Kjøretid fra Oslo er kun ca 90 min.

Nordfra: Følg RV 7 retning Hønefoss/Oslo, kjør gjennom Flå sentrum og ta til venstre i rundkjøring like etter Flå sentrum på fylkesvei 203. Følg så beskrivelsen over.

Diverse

VEI, VANN/AVLØP OG NETT:
Privat helårsvei, offentlig vann og avløp.
Tilknytningsavgift til offentlig vann/avløp er inkludert i tomteprisen!
Hytten vil bli tilkoblet fibernett.

KJØP AV TOMT OG HYTTE:
Tomt selges direkte til kjøper fra grunneier. Fastpris, dvs. ingen budrunder. Byggesaksgebyr (ca kr 15.500 i 2019) og dokumentavgift (på tomteverdi) kommer i tillegg.

BoligPartner hytte inkl. grave- og grunnarbeider selges av ByggTeam AS på kontrakt ihht Norsk Standard/Bustadsoppføringlova (NS 3425). Hytten leveres ihht. gjeldende leveransebeskrivelser.

ByggTeam ønsker å være din lokale rådgiver på veien mot hyttedrømmen. Velger du oss som din lokale hytte leverandør vil vi sørge for at byggeprosjektet blir en ukomplisert og hyggelig opplevelse. Alt på ett sted, til avtalt tid.

ByggTeam AS er lokal forhandler av BoligPartner hytter og hus/leiligheter for hele Hallingdal. Vi leverer høy kvalitet, gir en god service og har alltid en tett oppfølging av våre kunder.
For mer informasjon se: www.byggteam-gol.no
Facebook: https://www.facebook.com/byggteamgol/
Instagram: https://www.instagram.com/byggteam_gol/?hl=nb

Det er mulig å få se visningshytter / hytter under bygging på Turufjell og i Hallingdal ellers. Bare ta kontakt.

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.
Prisnivå pr feb. 2019.

Oppvarming

Peisovn i stue, varmekabler i bad, vindfang og garderobe. Panelovner kommer i tillegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med ByggTeam.

Beskaffenhet/Tomtebeskrivelse

Seiveiet tomt H20 på 735 m2 (opplyst av Turufjell), pris 1.150.000 + omk
Tomten er pt ikke fradelt, gjøres ifbm. kjøp av tomten.

Vi har tilgang på flere tomter på Turufjell, se kart i bilder:
H73
H74
H76
H87
H90 solgt

H17 Solgt
H18
H19
H21
H22 Solgt

H9
H10 Solgt
H11

Ellers oppfører vi BoligPartner hytter på øvrige tilgjengelige tomter på Turufjell og ellers i hele Hallingdal.

Regulering

Utdrag av reguleringsbestemmelser (fra Turufjell):
Tomten kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig (=36m2) som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta.

Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak.
Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter.
Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.

I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur.

Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.

For komplett reguleringsplan, vennligst ta kontakt.

Ta kontakt med oss

Gå til salgskontor

Meld interesse

Jeg vil gjerne bli kontaktet og holdt oppdatert om dette prosjektet.