Prosjektert einebustad i Lyhaugen. Sentrumsnært.

Populært og barnevennleg område. Kort avstand til skular, barnehagar, idrettsanlegg, butikk, flotte turområder og Leirvik sentrum, med alle servicetilbod.

Moderne einebustad på flott tomt i Lyhaugen på Stord. Moderne-serien byr på spanande element, flott design og smarte løysningar. Her finn du spreke hus som skil seg ut frå mengden. Ofte er det nettopp det våre kundar vil ha - noko spesielt, noko unikt.

Bustadar frå BoligPartner har same gode standard enten det er ein stor herskapeleg villa eller ein koseleg liten tomannsbustad. Alle våre bustadar vert bygd med 25cm isolasjon i ytterveggar, 40cm i yttertak og med ekstra fokus på god vindtetting som vil minimere oppvarmingsbehovet i bustaden.
I denne bustaden har me gjort følgande val som me veit fleire vil setje pris på:- flott trapp med stålspiler og laminerte eiketrinn fra Stryntrappa- 3-stavs eikeparkett i alle tørre rom- 30x30cm. fliser på gulv i våtrom- Flott moderne kjøkken fra Aubo med integrerte kvitevarer.- balkongrekkver i pulverlakkert stål

Hovudetasje: Stove/kjøken, bad, 1 soverom, bod, hall/trapp

Underetasje: Tv-stove, bad, vaskerom, bod, 3 soverom, gang/trapp

Bustaden vert levert iht. standard leveransebeskrivelse frå BoligPartner datert 15.07.2019.

Velkommen til en trygg visning
I BoligPartner tilrettelegger vi for trygge visninger med så lav smitterisiko som mulig. Derfor arrangerer vi ikke fellesvisninger nå, men inviterer deg på privat visning. Vi gleder oss til å møte deg, men denne gangen håndhilser vi ikke. I tillegg holder vi oss på 1,5 meters avstand fra hverandre. Kontakt oss først, så finner vi et tidspunkt som passer og løsninger sammen slik at visningen blir en trygg og god opplevelse for oss alle.
Husk at vi gjerne også gjennomfører videomøter med deg slik at du kan snakke med oss direkte fra din egen stue. Du kan også nå oss på telefon, e-post og evt. chat. Vi er tilgjengelige for deg og skal gjøre alt vi kan for å holde en tilnærmet normal fremdrift gjennom denne krevende tiden.

Dører:
Innvendige dører vert levert som hvitmalte fyllingsdører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt. Ytterdører vert levert som minimalistisk kvit. Kvitmala balkongdør.

Vindauge:
3-lags vindauga med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vindauga er borne- og tjuverisikre. Vindu og karm leveres kvitmala. Utforingar leveres kvitfoliert.

Vegg / tak og himling:
Underetasje: Gang/trapp og tv-stove er kvitmala gips på veggar og i tak. Listfri overgong vegg/tak.
Hovudetasje: Hall/trapp og stove/kjøken er kvitmala gips på veggar og i tak. Listfri overgang vegg/tak.
Begge bad vert levert med kvite baderomsplater av type Fortissimo 3091 HG Denver White
Vaskerom vert levert med kvite/slette baderomsplater.Alle andre rom vert levert med kvite himlingsplater i himling og faspanel 3-bords på veggar.

Golv:Opus 3-stavs eikeparkett i alle tørre rom.
Svarte 30x30 fliser på begge bad og vaskerom

Listverk:
Underetasje: Gong/trapp og tv-stove: Listfri overgong vegg/tak.
Hovudetasje: Hall/trapp og stove/kjøken: Listfri overgong vegg/tak.
Alle andre rom leveres med fabrikkmala kvite lister rundt dører, vindauger og langs tak og gulv.

Trapp:
Styntrappa leverer kvalitetstrapper til våre bustadar. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider.
Kvitmala trapp med stålspiler og laminerte eiketrinn.

Kjøken:
Det vert levert kjøken etter teikningar. Kvitevarer frå Electrolux er inkludert. Integrert steikeomn, kjøleskåp og oppvaskmaskin. Platetopp.

Bad:
På bad leverer me våtromsplate fra Fibo Trespo type 3091 HG "dever kvit. Vegghengt toalett, baderomsinnreiing 120 cm, og dusjveggar frå anerkjent produsent.

Elektrisk:
Det vert lagt opp skjult elektrisk anlegg med brytarar og kontaktar i kvit utføring. Automatsikringar, hovudsikring og målara i eige sikringsskåp. Antal punkt vert levert iht den gjeldande standaren NEK 400 - 2014, og plassering vert fastsett saman med elektroentreprenør. Eventuelle tilval vert avtala direkte med elektrikar.

Fiber:
Det leveres opplegg for fiber. Kjøpar står sjølv for bestilling og tilkopling.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høgeffektiv varmegjenvinnar. Frisk, forvarma og rensa luft vert tilført opphaldsromma. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og syte for et sunt innemiljø med korrekt fuktbalanse.

Oppvarming:
Pipe og peisovn inngår i prisen.

Isolasjon:
Yttervegger i boligen er bygget opp av mm bindingsverk. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 250 mm mineralull. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 100 mm mineralull.

Utvendig fasade:
Kledning, kvit grunna. Panelender, baksider, samt synlege spikerhovuder vert ubehandla. Maling av kledningen vert besørga av kjøpar etter overtaking.


Følgande er ikkje inkludert i totalprisen:
Plen, beplantning, asfalt/belegningsstein, støttemurar o.l på terreng.

Følgande avgifter kjem i tillegg til kjøpesummen:
Offentlege gebyr og avgifter som; byggjesaksgebyrer, byggjelånsrenter, tilknytningsavgifter V/A , straum, og tilknytningsavgifter til telefon/breiband/TV.

Moderne einebustad på flott tomt i Lyhaugen på Stord. Barnevennleg og meget populært bustadområde med kort avstand til barneskule, videregående skular, idrettsanlegg, barnehager, butikk og fine turområder (Landåsen). Få minutters gåtur til Leirvik sentrum med alle servicetilbud.

Tomta er inkludert i annonsert pris. I tillegg kjem dokumentavgift for tomt (ikkje bustaden) og tinglysning-/ panteomkostninger. 5 års reklamasjonstid på boligen iht Bustadoppføringslova.

Boligen oppføres iht. nyeste TEK17.

Parkering på eigen eigendom.

Køyr inn til Lyhaugen via Studalsvegen eller Holevegen. Følg vegen oppover i ca 100 meter, og tomta er på venstre side.

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Delvis flat tomt

Gjeldande reguleringsbestemmelsar for området.