Marsala illustrasjonsfoto
Gjekstadveien 47 C, 3218 SANDEFJORD

REDUSERT PRIS! Prosjektert enebolig med utleiemulighet

Pris

kr 5 960 000,-

  • Boligtype
    Enebolig
  • Bruksareal (BRA)
    160 m2
  • Soverom
    4
Fremdrift
Etter kontrakt beregnes byggetid ca ett år
Neste visning

Etter avtale

Passer ikke oppsatt visning?

Kontakt

Gjekstadveien 47 C
3218 SANDEFJORD

Loading map...

Om boligen

Marsala er et av BoligPartners populære hus med fire soverom og tre bad. Det er god plass til hele storfamilien i denne flotte boligen, spesielt med tanke på egen inngang i tilknytning til to av soverommene i underetasjen - som også eventuelt kan leies ut.

Boligen leveres med dobbelgarasje sprengt inn i fjellet. Treplattingen på garasjetaket har rekkverk på tre sider og inneholder en praktisk utebod. Tilkomst til boligen er via betongtrapp på garasjens høyre side.

Innhold

Pulttaket, terrasseløsningen, de særegne vindusflatene og integrering med det skrånende terrenget, gjør Marsala til et karakteristisk moderne hus.

Marsala er virkelig et fleksibelt og moderne hus med alt hva en familie ønsker seg. Her er det god plass for fire soverom, tre bad, en romslig kjøkken- og stueløsning, egen tv-stue samt overbygde uteplasser.

Ønsker dere utleie, kan to av soverommene i underetasjen benyttes til hybler. Lettvint og enkelt. Marsala er tilpasset skrå tomt. Her kan du selv velge hovedadkomst til huset – enten fra underetasjen eller 1. etasje.

Standard

Innvendige overflater

Dører:
Innvendige dører leveres hvitmalte med slett speil.

Vinduer:
3-lags vinduer med superenergiglass med argongass i hvitmalt utførelse.

Vegger / tak og himling:
Malte gipsplater på veggene i alle tørre rom.
Bad/vaskerom leveres med fliser.
Malte gipsplater i alle tak.

Gulv:
Tørre rom: 3-stavs lakkert eikeparkett i fargen vanilla matt
I inngangspartiene: 30 x 60 cm flis
På bad/vaskerom 30 x 30 cm flis - dusjsone 10x10 cm flis.

Listverk:
Sparklet og malt listverk rundt dører, vinduer og langs tak og gulv.

Kjøkken, bad, vaskerom

Kjøkken:
Moderne tilpasset kjøkken fra Sigdal i valgfri utgave. Inkludert følger kjøkkenpakke til en verdi av kr 65.000,-, uten hvitevarer.

Bad/vaskerom:
Badene leveres med 30 x 30 cm flis på gulv (10 x 10 cm i dusjnisje) og 20 x 50 cm flis på vegg.
Det leveres servanter, blandebatterier, gulvmonterte toaletter rette dusjvegger og baderomsinnredninger.

Elektrisk, ventilasjon, oppvarming

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til NEK 400 - 2014.

Telefon / tv / bredbånd:
Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift for å sikre et sunt og godt innemiljø med optimal fuktbalanse.

Oppvarming:
Varmekabler i inngangspartiene og på bad/vaskerom.
I stua monteres peisovn type Termatech TT20 med stålpipe.

Isolasjon:
Det isoleres med mineralull etter følgende: Yttervegger 250 mm, yttertak 400 mm og innervegger mellom boligrom 100 mm.

Forøvrig henvises det til standard leveransebeskrivelser.

Generelle forhold:
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.
Det gjøres oppmerksom på at alle bilder i prospektet er illustrasjonsfotoer og kan vise elementer som avviker fra faktisk leveranse.

Beliggenhet

Gjekstadveien 47 C ligger på et eget platå med vidt utsyn og masse sol.
Dette er en naturtomt som krever lite vedlikehold og en betongtrapp leder deg til boligen fra garasjen.

Tomta fradeles fra 47 B og har veirett over denne eiendommen.

Østerøya har flotte rekreasjonsområder med kyststier som ender ved utsiktspunktet Tønsberg tønne. Sommer som vinter byr halvøya på vakker natur i frie omgivelser.

Gjekstad er et populært boområde med kort vei til det meste. Lahellefjorden med badeplasser og båtliv er en spasertur unna. Innenfor en radius på ca 1 km finner du dagligvare, barneskole, barnehage og idrettsanlegg.
Med rundt 3 km til Sandefjord sentrum, er det lett å forstå at området frister mange.



Bygningsinformasjon / byggemåte

Trekonstruksjon på støpt plate

Parkering

Dobbelgarasje sprengt inn i fjellet. Forøvrig biloppstillling foran garasjen.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum: Kjør Kilgata fram til rundkjøringen ved Kilen. Ta til venstre inn på Hegnaveien. Videre til høyre inn på Østerøyveien og deretter første til venstre og du er på Gjekstadveien.
Etter ca 700 meter finer du eiendommen på høyre side. Gjekstadveien 47C blir liggende innerst i en avstikker av hovedveien og er merket med BoligPartner.

Diverse

Det kreves finansieringsbevis for byggelån

Oppvarming

Varmekabler i baderom og inngang. Peisovn.

Overtakelse

Byggetid ca ett år

Sentrale lover

Boligen oppføres etter gjeldende krav i bustadoppføringslova

Beskaffenhet/Tomtebeskrivelse

Naturtomt

Adgang til utleie

Ja

Ta kontakt med oss

Gå til salgskontor

Meld interesse

Jeg vil gjerne bli kontaktet og holdt oppdatert om dette prosjektet.