Husbank og lav månedskostnad! NY og lekker bolig i naturskjønne omgivelser, på Grødum!

Lintjønnveien 45, 4658 TVEIT

Pris

kr 4 498 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Pris kr 4 498 000,-
  • Boligtype Enebolig
  • Bruksareal (BRA): 168 m2
  • Eierform Selveier
  • Soverom: 4
  • Energimerking C

Gå til salgskontor

Agderhus AS
4636 Kristiansand
kristiansand@boligpartner.no
Tlf: 400 47 315

Fasiliteter

Balkong/Terrasse, Balansert ventilasjon

Beskrivelse av boligen

På en solrik tomt i landlige og idylliske omgivelser på Grødum har du nå en unik mulighet til å sikre deg en klassisk og lekker enebolig med mulighet for husbankfinansiering og hybelinntekt!

Denne kombinasjonen sikrer deg den laveste bokostnaden.

Boligen er tilpasset Husbanks krav og vi ordner søknaden for deg!

Lånekostnadene på boligen er så lave som 7.224,-* pr mnd ved fullfinans, og 3.357,-* pr mnd for deg som har 20% egenkapital!
Trakk fra ca kr 5.000,-** for kjellerleiligheten og du bor så godt som gratis!

*) se mer om finansieringsløsninger under avsnitt finansiering
**) estimert leieinntekt

Dette er det perfekte valget for deg som vil ha et moderne og innholdsrikt hus- med lave månedskostnader.

OM BOLIGEN:
Kanskje er det de klassiske eksteriørdetaljene som gjør Øygarden så koselig og innbydende? Med sine 128 kvadratmeter i bruksareal fordelt på to plan, og separat boenhet i underetasjen, er Øygard 3 et godt valg for barnefamilier.

Velkommen inn!
Hovedplanet består av entre med garderobeplass, hovedsoverom, bad, bod og en stor stue/kjøkkenløsning som gir deg mange innredningsmuligheter. Fra stuen har en utgang til syd- og vestvendt hage og terrasse.

2.etasje har 2 gode soverom med tilhørende walk-in closet. En luftig gang/trapp med mulighet for loftstue eller lekerom samt ett romslig bad gjør boligen perfekt for familier!

Underetasjen er utformet som en separat boenhet, med egen adkomst, egen strøm, vann og ventilasjon. Gulvet mellom kjeller og hovedetasjen bygges som lyd- og branndempet bjelkelag.

Boligen leveres i Agdershus’ gode standard med bl.a.:
- Kvalitetskjøkken kjøkken fra Strai eller Sigdal. Vær med å utforme ditt drømmekjøkken!
- Lekker peisovn i sort utførelse med stort glassfelt i døren. Plassbesparende toppmontert stålpipe.
- Parkett i alle oppholdsrom
- Flislagt bad, vindfang og bod. Varmekabel i bad og vindfang.
- Komplett rørleggerpakke med bl.a dusjkabinett, baderomsinnredning og toalett
- Komplett elektrikerpakke med mange punkter, iht dagens krav
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner
- Ferdigmalte panelplater på vegger i boligrom
- Ferdigmalte takplater på tak i boligrom
- Våtromsplater på vegg i våtrom, med lekkert flisdesign
- Hvitmalte dører, vinduer og innvendig listverk
- Grunnbeiset kledning
- Grovplanert tomt, men ferdig asfaltert adkomst til bolig.

NB! Det må påregnes mindre justeringer på boligen for tilpasning etter offentlige og/eller Husbankkrav.

Nyoppført bolig sikrer deg minimalt med vedlikehold de første årene og reklamasjonsrett følger alle nye boliger.

Dokumentavgiften beregnes kun av tomten og du sparer ca kr 110.000,- sammenliknet med kjøp av bruktbolig i samme prisklasse!

Boligen tilpasser vi gjerne etter dine behov og ønsker, og det finnes mulighet til å velge en annen bolig fra Boligpartners rikholdige utvalg.

Ønsker du å gjøre egeninnsats tilrettelegger vi for dette.

Finansiering

Boligen er tilrettelagt for Husbankfinansiering, noe som gir markedets beste lånevilkår. Rentene er gode og det er mulighet for avdragsfrihet inntil 8år. Du har også mulighet til å binde renten i 3, 5, 10 eller 20år!

For denne boligen har vi lagt til grunn følgende:

Total kjøpesum inkl avgifter ca 4.603.357,-

100% finansiering hvorav 80% i husbanken over 30år, og 20% i vanlig bank over 25år.
Lånerente Husbanken 1,411%. Lånerente vanlig bank estimert til 3%
Avdragsfrihet første 3 år på Husbanklånet.

Månedlig lånekostnad år 1-3 kr 2.224,- til 2.253,-
Månedlig lånekostnad år 3-30 fra kr 11.628,- til 12.835,-

Månedlige kostnader inkluderer rentefradrag 23%, og leieinntekt kr 5.000,-/mnd.

Det er gratis å søke om lån i Husbanken og Agderhus ordner søknaden for deg!

Velkommen inn til uforpliktende kundemøte der vi kalkulerer månedlige kostnader basert på din egenkapital, inntekt og betalingsvilje.

Avgifter

På ny bolig tilkommer dokumentavgift kun av tomteverdien. Beregnet totalkostnad avgifter:
Dok.avgift kr 18.750,-
Tinglysning skjøte kr 525,-
Tinglysning pant kr 525,-
Pantattest kr 172,-
Gebyr for påkobling til vann, avløp og strøm, samt oppmåling, tilkommer og utgjør ca 85.607,-.
Totalt tilkommer ca kr 105.357,- i avgifter.

Agderhus

Agderhus ble etablert i 2018 og er en kvalitetsbevisst bedrift med profesjonalitet som primærfokus.
Med utspring i Kristiansand har vi sterk forankring på Sørlandet innen utvikling, salg og oppføring av hus, hytter og leiligheter.
Gjennom samarbeidet med Boligpartner sikres alle boliger god kvalitet i planleggings-, prosjekterings-, og byggefasene slik at du som kunden kan være trygg på å få levert ett kvalitetsprodukt til avtalt tid og pris.
Vårt kontor finner du på Sørlandstunet i Sørlandparken, like ved Skeidar-bygget.

Velkommen til en hyggelig boligprat hos Agderhus!

Fordeler med ny bolig!

Ved kjøp av en NY bolig sikrer du deg mange år med minimalt vedlikehold og utgifter! Kostnaden ved ny bolig er betraktelig lavere enn bruktbolig.
Du sparer penger allerede fra kontrakt ifm lav avgift til staten.
- Det er ingen avgift på boligen, kun dokumentavgift av tomteverdi
- Rimelig forsikring på nye boliger
- Lave driftsutgifter og strømutgifter
- Ingen oppussing eller vedlikeholdsbehov på mange år
- Flytt rett inn! Du bestemmer selv hvordan boligen skal se ut, og unngår å måtte pusse opp boligen etter overtakelse for å få den slik du ønsker.
- Ny bolig er trygt, med både tekniske gode løsninger, og godt innemiljø
- 5 års reklamasjonsrett!
- Ny bolig gir deg mer fritid!

Lintjønnveien 45, 4658 TVEIT

Loading map...
Les mer om nabolaget