Lekker ny enebolig med hybel, på utsiktstomt øverst på Hamresanden/ Lauvåsen. Lånekost kr 10.500,-/mnd!*

Monelia 22, 4656 HAMRESANDEN

Pris

kr 5 998 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Pris kr 5 998 000,-
  • Boligtype Enebolig
  • Bruksareal (BRA): 194 m2
  • Eierform Selveier
  • Soverom: 4

Gå til salgskontor

Agderhus AS
4636 Kristiansand
kristiansand@boligpartner.no
Tlf: 400 47 315

Fasiliteter

Balkong/Terrasse, Turterreng, Utsikt, Balansert ventilasjon, Barnevennlig, Fiskemulighet

Beliggenhet

Svært attraktiv beliggenhet i blindvei øverst i Moneheia/ Lauvåsen. Tomtene ligger meget solrikt.

Tomtene ligger i forlengelsen av det etablerte boligområdet på Moneheia, men er endel av det nye boligområdet på Lauvåsen.

Lauvåsen har allerede blitt et etablert boligområde i barnevennlige omgivelser med lekeplasser og friområder i nærheten. Fra boligen er det kort avstand til både Hamresanden med bade- og aktivitetsmuligheter, Kjevik Lufthavn, Sørlandssenteret, IKEA og ikke minst velkjente Kristiansand Dyre- og fritidspark. Lauvåsen Helsesenter og treningssenter ligger like ved Lauvåsen. I bil tar det ca. 15 min. til Kvadraturen, ca. 3 min. til Sørlandsparken.

Lauvåsen har som motto og bli Norges mest sporty bydel.
Utbygger ønsker å inspirere til en aktiv livsstil ved å ta i bruk boområdet og omgivelsene rundt. I tillegg til rekkehus, eneboliger og leiligheter er det bygget Norges lengste hinderløype. Løypa er et tilbud for alle, uansett alder og form. I 2016 ble byens første Tuftepark bygget og det arrangeres ukentlige treninger som er gratis for alle som har lyst til å holde seg i form. Stikkordet er lavterskel og alt handler om livsglede.

Kristiansand 12km 15min
Sørlandsparken 3km 3min
IKEA 8km 9min
NOV/ AKER MH Korsvik 8km 11min
Kjevik flyplass 6km 8min

Beskrivelse av boligen

ÅPNINGSKAMPANJE!
- GRATIS strøm i ett år! (Gjelder tre første kunder ved avdeling Agderhus Kristiansand)
- Velg 1 av disse 3:
1. Oppgradering kjøkken til kr 30.000,-
2. Hvitevarepakke verdi 32.400,-
3. Fabrikkmalt kledning.
- Blant de fem første kjøpere hos Agderhus trekker vi ut en heldig vinner av ett Strai kjøkken verdi kr 120.000,-!
Les mer om kampanjen her: https://goo.gl/wjdCGr

På en flott utsiktstomt øverst på Hamresanden/ Lauvåsen har du nå en unik mulighet til å sikre deg en moderne og lekker enebolig- med mulighet for utleie av hybel!

For tomten har vi utviklet en bolig med moderne design, god utnyttelse og gode planløsninger tilpasset tomten, utsikten og solforholdene.
Dette er det perfekte valget for deg som vil ha et moderne og innholdsrikt hus- med lave månedskostnader.

I 1.etasje finner du en romslig stue/kjøkken løsning med utgang til stor terrasse som har vider adkomst til hagen. Soverom, bad og bod hører med og danner en løsning med ‘alt på ett plan’.
Utvendig er det en romslig bod til hovedenheten, og en egen bod til hybelen.

2.etasje byr på ett stort og privat område bestående av hovedsoverom, walk in closet og bad. To store soverom til barna, og en luftig loftstue med store vinduer mot utsikten.
Terrassene i begge etasjer er vendt mot utsikten.

I kjelleren er det en separat hybel, utformet som en egen boenhet med egen inngang og hele hybelen er adskilt med lyd og brannhimling. Den byr på ett stort soverom, åpen stue/kjøkken løsning, bad og bod.
Hybelen har eget strømskap, ventilasjonsanlegg og røropplegg.

Boligen leveres i Agdershus’ gode standard med bl.a.:
- Kvalitetskjøkken kjøkken fra Strai eller Sigdal. Vær med å utforme ditt drømmekjøkken!
- Lekker peisovn i sort utførelse med stort glassfelt i døren. Plassbesparende toppmontert stålpipe.
- Parkett i alle oppholdsrom
- Flislagt bad, vindfang og bod. Varmekabel i bad og vindfang.
- Komplett rørleggerpakke med bl.a dusjkabinett, baderomsinnredning og toalett
- Komplett elektrikerpakke med mange punkter, iht dagens krav
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner
- Ferdigmalte panelplater på vegger i boligrom
- Ferdigmalte takplater på tak i boligrom
- Våtromsplater på vegg i våtrom, med lekkert flisdesign
- Hvitmalte dører, vinduer og innvendig listverk
- Grunnbeiset kledning
- Grovplanert tomt

NB! Det må påregnes mindre justeringer på boligen for tilpasning etter offentlig krav.

Nyoppført bolig sikrer deg minimalt med vedlikehold de første årene og reklamasjonsrett følger alle nye boliger. Dokumentavgiften beregnes kun av tomten og du sparer ca kr 112.000,- sammenliknet med kjøp av bruktbolig i samme prisklasse!

Boligen tilpasser vi gjerne etter dine behov og ønsker, og det finnes mulighet til å velge en annen bolig fra Boligpartners rikholdige utvalg.

Ønsker du å gjøre egeninnsats tilrettelegger vi for dette.

Standard

Innvendige overflater

Dører:
Innvendige dører leveres som hvitmalte heltre dører. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.

Vindu:
I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt.

Vegger / tak og himling:
Boligen leveres med malte trefiberplater i himlinger og malte trefiberplater på veggene i alle tørre rom. På bad leveres Fibo-trespo baderomspanel med lekkert flisdesign.

Gulv:
Boligen leveres med parkettgulv i tørre rom, flislagt vindfang, og baderom leveres med flislagt gulv med oppkant- og varmekabel i gulv.

Listverk:
Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Trapper:
Hestnes Trappefabrikk og Stryntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. I Moderne-serien leveres det fabrikkmalt trapp i hvitt.

Kjøkken, bad og vaskerom

Kjøkken:
Sigdal og Strai leverer kjøkkeninnredning til våre boliger - du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best innenfor rammene i tilbudet. Nærmere informasjon om de forskjellige leveranser får du ved henvendelse til Agderhus/ Boligpartner.

Bad:
Utstyr leveres i henhold til rørleggerskjema for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, gulvmonterte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr.

Bod / vaskerom:
I bod leveres utstyr i henhold til 1:100-tegninger. Tegningene inkluderer vanligvis opplegg for varmtvannsbereder og sentralstøvsuger.

Elektrisk, ventilasjon og oppvarming

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.

Telefon / tv / bredbånd:
Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming:
Det leveres varmekabler i baderomsgulv. Lekker peisovn med plassbesparende pipe sikrer god innevarme på de kaldeste dagene. Panelovner inngår ikke.

Isolasjon:
Yttervegger i boligen er isolert med 250 mm mineralull. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 100 mm mineralull.

Generelle forhold:
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Avgifter

På ny bolig tilkommer dokumentavgift kun av tomteverdien. Dok.avgift for denne tomten utgjør kr 37.500,-. I tillegg tilkommer div småavgifter slik som tinglysning, normalt ca 1-2.000,-.
Gebyr for påkobling til vann, avløp og elektro tilkommer og utgjør ca 29.700,-.
Totalt tilkommer ca kr 70.000,- i avgifter.

Agderhus

Agderhus ble etablert i 2018 og er en kvalitetsbevisst bedrift med profesjonalitet som primærfokus.
Med utspring i Kristiansand har vi sterk forankring på Sørlandet innen utvikling, salg og oppføring av hus, hytter og leiligheter.
Gjennom samarbeidet med Boligpartner sikres alle boliger god kvalitet i planleggings-, prosjekterings-, og byggefasene slik at du som kunden kan være trygg på å få levert ett kvalitetsprodukt til avtalt tid og pris.
Vårt kontor finner du på Sørlandstunet i Sørlandparken, like ved Skeidar-bygget.

Velkommen til en hyggelig boligprat hos Agderhus!

Fordeler med NY bolig!

Ved kjøp av en NY bolig sikrer du deg mange år med minimalt vedlikehold og utgifter! Kostnaden ved ny bolig er betraktelig lavere enn bruktbolig.
Du sparer penger allerede fra kontrakt ifm lav avgift til staten.
- Det er ingen avgift på boligen, kun dokumentavgift av tomteverdi
- Rimelig forsikring på nye boliger
- Lave driftsutgifter og strømutgifter
- Ingen oppussing eller vedlikeholdsbehov på mange år
- Flytt rett inn! Du bestemmer selv hvordan boligen skal se ut, og unngår å måtte pusse opp boligen etter overtakelse for å få den slik du ønsker.
- Ny bolig er trygt, med både tekniske gode løsninger, og godt innemiljø
- 5 års reklamasjonsrett!
- Ny bolig gir deg mer fritid!

Monelia 22, 4656 HAMRESANDEN

Loading map...
Les mer om nabolaget

Plantegninger