Lånekost fra 4.834!* Kampanjer!* Kjedet enebolig på Solhaven- Grødum!

Lintjønnveien 56, 4658 TVEIT

Pris fra

kr 2 998 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Enheter i prosjektet 2
  • Boligtype Prosjekt
  • Bruksareal (BRA) 91 m2
  • Eierform Selveier
  • Energimerking B
  • Soverom 3

Gå til salgskontor

Agderhus AS
4636 Kristiansand
kristiansand@boligpartner.no
Tlf: 400 47 315

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Balkong/Terrasse, Balansert ventilasjon, Turterreng

Prosjektbeskrivelse

ÅPNINGSKAMPANJE!

- GRATIS strøm i ett år! (Gjelder tre første kunder ved avdeling Agderhus Kristiansand)
- Velg 1 av disse 3:
1. Oppgradering kjøkken til kr 30.000,-
2. Hvitevarepakke verdi 32.400,-
3. Fabrikkmalt kledning.
- Blant de fem første kjøpere hos Agderhus trekker vi ut en heldig vinner av ett Strai kjøkken verdi kr 120.000,-!
Les mer om kampanjen her: https://goo.gl/wjdCGr

Velkommen til Solhaven!

I en lun del av nye Grødum boligfelt finner du en koselig samling av boliger med felles adkomstsvei. Her får du felleskap med naboene samtidig som alle har romslige og private uteområder.
I Solhaven får du innholdsrike familieboliger til fornuftige priser!
Boligene er tilpasset Husbankfinansiering og vi ordner søknaden for deg! Lånekostnadene på boligene er så lave som 4834,-* pr mnd ved fullfinans, og 2308,-* pr mnd for deg som har 20% egenkapital!
* se mer om finansieringsløsninger under avsnitt finansiering
Velkommen inn i en innholdsrik kjedet enebolig, med alt på ett plan!

Boligene byr på hele 3 soverom, stor stue/kjøkken, bad, bod, sportsbod og carport.
Carporten er tilknyttet boligen og inkludert i leveransen, slik at du slipper å tenke på oppføring av garasje senere!

Boligen leveres i Agderhus gode standard med bl.a.:
- Kvalitetskjøkken kjøkken fra Strai eller Sigdal. Vær med å utforme ditt drømmekjøkken!
- Lekker peisovn i sort utførelse med stort glassfelt i døren. Plassbesparende toppmontert stålpipe.
- Parkett i alle oppholdsrom
- Flislagt entrè (4m²), bod og bad. Varmekabel på bad.
- Komplett rørleggerpakke med bl.a dusjkabinett, baderomsinnredning og toalett
- Komplett elektrikerpakke- rikelig med punkter, iht krav
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner
- Ferdigmalte panelplater på vegger i boligrom
- Ferdigmalte takplater på tak i boligrom
- Våtromsplater på vegg i våtrom, med lekkert flisdesign
- Hvitmalte dører, vinduer og innvendig listverk
- Grunnbeiset kledning
- Ferdig opparbeidet tomt med asfalt i adkomst, og jord på uteområder

NB! Det må påregnes mindre justeringer på boligen for tilpasning etter offentlig- og/eller Husbankkrav.

Nyoppført bolig sikrer deg minimalt med vedlikehold de første årene og reklamasjonsrett følger alle nye boliger.

Dokumentavgiften beregnes kun av tomten og du sparer ca kr 64.000,- sammenliknet med kjøp av bruktbolig i samme prisklasse!

Beliggenhet

Solhaven finner du i den nye delen av Grødum boligfelt, innerst på høyre side.

I solrike og familievennlige omgivelser, landlig beliggende mellom Kristiansand og Birkeland finner du Grødum boligfelt.

Dette er ett nyere boligfelt med flotte lekeplasser, planlagte fellesområder, og god turområder ett steinkast unna.
På Grødum vil du alltid være nære naturen. Turområdene strekker seg over Tjuveheia mot vakre Lintjønn, hvor du kan bade om sommeren.
Bade, fiske tur og moro hører med til dere som velger en landlig livsstil i moderne bygg og omgivelser!

Grødum ligger landlig, men samtidig i kort avstand til både Sørlandssenteret, Birkeland, Lillesand, Kristiansand og Kjevik flyplass.

Birkeland 10km 10min
Kristiansand 22km 21min
Lillesand 21km 23min
Sørlandsparken 16km 16min
IKEA 18km 18min
NOV/ AKER MH Korsvik 20km 21min
Kjevik flyplass 10km 10min

Finansiering

Boligene er tilrettelagt for Husbankfinansiering, noe som gir markedets beste lånevilkår. Rentene er gode og det er mulighet for avdragsfrihet inntil 8år. Du har også mulighet til å binde renten i 3, 5, 10 eller 20år!

For denne boligen har vi lagt til grunn følgende:

100% finansiering hvorav 80% i husbanken over 30år, og 20% i vanlig bank over 25år.
Lånerente Husbanken 1,49%. Lånerente vanlig bank estimert til 3%
Avdragsfrihet første 3 år på Husbanklånet.

Månedlig lånekostnad år 1-3 kr 4.834.- til 4.854,-
Månedlig lånekostnad år 3-30 fra kr 10.893,- til 8.996,-

Månedlige kostnader inkluderer rentefradrag 23%
Det er gratis å søke om lån i Husbanken og Agderhus fyller ut og sender søknaden for deg!

Velkommen inn til uforpliktende kundemøte der vi kalkulerer månedlige kostnader basert på din egenkapital, inntekt og betalingsvilje.

Avgifter

På ny bolig tilkommer dokumentavgift kun av tomteverdien. Dok.avgift for denne tomten utgjør kr 11.250,-. I tillegg tilkommer div småavgifter slik som tinglysning, normalt ca 1-2.000,-.

Agderhus

Agderhus ble etablert i 2018 og er en kvalitetsbevisst bedrift med profesjonalitet som primærfokus.
Med utspring i Kristiansand har vi sterk forankring på Sørlandet innen utvikling, salg og oppføring av hus, hytter og leiligheter.
Gjennom samarbeidet med Boligpartner sikres alle boliger god kvalitet i planleggings-, prosjekterings-, og byggefasene slik at du som kunden kan være trygg på å få levert ett kvalitetsprodukt til avtalt tid og pris.
Vårt kontor finner du på Sørlandstunet i Sørlandparken, like ved Skeidar-bygget.

Velkommen til en hyggelig boligprat hos Agderhus!

Fordeler med ny bolig!

Ved kjøp av en NY bolig sikrer du deg mange år med minimalt vedlikehold og utgifter! Kostnaden ved ny bolig er betraktelig lavere enn bruktbolig.

Du sparer penger allerede fra kontrakt ifm lav avgift til staten.

- Det er ingen avgift på boligen, kun dokumentavgift av tomteverdi
- Rimelig forsikring på nye boliger
- Lave driftsutgifter og strømutgifter
- Ingen oppussing eller vedlikeholdsbehov på mange år
- Flytt rett inn! Du bestemmer selv hvordan boligen skal se ut, og unngår å måtte pusse opp boligen etter overtakelse for å få den slik du ønsker.
- Ny bolig er trygt, med både tekniske gode løsninger, og godt innemiljø
- 5 års reklamasjonsrett!
- Ny bolig gir deg mer fritid!

Beskrivelse

Innvendige overflater

Dører:
Innvendige dører leveres som hvitmalte dører av typen "Hvit lett glatt". Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.

Vindu:
3-lags vinduer med energispareglass med argon og varmkantspacer fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger i hvitbehandlet MDF.

Tak og vegger:
Himling har hvitmalte trefiberplater. Vegger i alle tørre rom leveres med ferdigmalte panelplater som standard.

Gulv:
Boligen leveres med parkettgulv i tørre rom, flislagt vindfang, og baderom leveres med flislagt gulv med oppkant- og varmekabel i gulv.

Listverk:
Til boligrom leveres lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv i hvitmalt utførelse. Gulvlist og gerikt i utførelsen 12x58. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes. Terskellister til innvendige dører leveres i lakkert eik.

Kjøkken, bad, vaskerom

Kjøkken:
Sigdal og Strai leverer kjøkkeninnredning til våre boliger - du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best innenfor rammene i tilbudet. Nærmere informasjon om de forskjellige leveranser får du ved henvendelse til Agderhus/ Boligpartner.

Bad:
Vegger leveres med baderomsplater i lekkert flisdesign. Utstyr leveres i henhold til rørleggerskjema for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, gulvmonterte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr.

Generelt

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Telefon / tv / bredbånd:
Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene.

Oppvarming:
Det leveres varmekabler i baderomsgulv. Lekker peisovn med plassbesparende pipe sikrer god innevarme på de kaldeste dagene. Panelovner inngår ikke.

Isolasjon:
Yttervegger i boligen er isolert med 200- 250 mm mineralull og yttertak isoleres med 400 mm mineralull.

Generelle forhold:
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Lintjønnveien 56, 4658 TVEIT

Loading map...
Les mer om nabolaget