LÅNEKOST FRA 6277,-!* Kampanjer!* Utsiktsbolig med garasje, på barnevennlige Grødum.

Lintjønnveien 37, 4658 TVEIT

Pris

kr 3 798 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Pris kr 3 798 000,-
  • Boligtype Enebolig
  • Bruksareal (BRA): 137 m2
  • Eierform Selveier
  • Soverom: 3
  • Energimerking B

Gå til salgskontor

Agderhus AS
4636 Kristiansand
kristiansand@boligpartner.no
Tlf: 400 47 315

Eksterne lenker

Malangslia hjemmeside Malangslia fra lufta Balsfjord Kommune

Fasiliteter

Balkong/Terrasse, Garasje/P-plass, Peis/Ildsted, Turterreng, Utsikt, Balansert ventilasjon, Barnevennlig, Fiskemulighet

Beliggenhet

Tomten finner du i den nye delen av Grødum, som den første tomten på venstre side.

I solrike og familievennlige omgivelser, landlig beliggende mellom Kristiansand og Birkeland finner du Grødum boligfelt. Dette er ett nyere boligfelt med flotte lekeplasser, planlagte fellesområder, og god turområder ett steinkast unna.

På Grødum vil du alltid være nære naturen. Turområdene strekker seg over Tjuveheia mot vakre Lintjønn, hvor du kan bade om sommeren.

Bade, fiske tur og moro hører med til dere som velger en landlig livsstil i moderne bygg og omgivelser!

Grødum ligger landlig, men samtidig i kort avstand til både Sørlandssenteret, Birkeland, Lillesand, Kristiansand og Kjevik flyplass.

Birkeland 10km 10min
Kristiansand 22km 21min
Lillesand 21km 23min
Sørlandsparken 16km 16min
IKEA 18km 18min
NOV/ AKER MH Korsvik 20km 21min
Kjevik flyplass 10km 10min

Beskrivelse av boligen

ÅPNINGSKAMPANJE!

- GRATIS strøm i ett år! (Gjelder tre første kunder ved avdeling Agderhus Kristiansand)
- Velg 1 av disse 3:
1. Oppgradering kjøkken til kr 30.000,-
2. Hvitevarepakke verdi 32.400,-
3. Fabrikkmalt kledning.
- Blant de fem første kjøpere hos Agderhus trekker vi ut en heldig vinner av ett Strai kjøkken verdi kr 120.000,-!
Les mer om kampanjen her: https://goo.gl/wjdCGr

Nyt den nydelige utsikten, solen og stillheten på Grødum- i godstolen på takterrassen!

På en av områdets beste utsiktstomter har du muligheten til å sikre deg en moderne og innholdsrik familiebolig, til markedets beste vilkår!

Boligen er tilpasset Husbankfinansiering og vi ordner søknaden for deg! Lånekostnadene på boligen er så lave som 6277,-* pr mnd ved fullfinans, og 2998,-* pr mnd for deg som har 20% egenkapital!
* se mer om finansieringsløsninger under avsnitt finansiering

Velkommen inn i en spesialtegnet bolig, tilpasset tomten!
I 1.etasje har du alle funksjoner på ett plan deriblant hovedsoverom, romslig gang, åpen stue/kjøkkenløsning , bad og bod.
2. etasje byr på en lys og trivelig loftstue med stor skyvedør mot utsikten- og den romslige takterrassen. To soverom, det ene tilknyttet ett romslige walk-in closet gjør 2.etasjen perfekt for både barn og voksen. Badet er omtrent likt som i 1.etasjen, og kommer fullt utstyrt og klart til bruk.
Garasjen er tilknyttet boligen, slik at du slipper å tenke på oppføring av garasje senere!

Boligen leveres i Agdershus gode standard med bl.a.:
- Kvalitetskjøkken kjøkken fra Strai eller Sigdal. Vær med å utforme ditt drømmekjøkken!
- Lekker peisovn i sort utførelse med stort glassfelt i døren. Plassbesparende toppmontert stålpipe.
- Parkett i alle oppholdsrom
- Flislagt bad, vindfang og bod. Varmekabel i bad og vindfang.
- Komplett rørleggerpakke med bl.a dusjkabinett, baderomsinnredning og toalett
- Komplett elektrikerpakke med mange punkter, iht krav
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner
- Ferdigmalte panelplater på vegger i boligrom
- Ferdigmalte takplater på tak i boligrom
- Våtromsplater på vegg i våtrom, med lekkert flisdesign
- Hvitmalte dører, vinduer og innvendig listverk
- Grunnbeiset kledning
- Grovplanert tomt med ferdig asfaltert innkjørsel og adkomst til boligen

NB! Det må påregnes mindre justeringer på boligen for tilpasning etter offentlig- og/eller Husbankkrav.

Nyoppført bolig sikrer deg minimalt med vedlikehold de første årene og reklamasjonsrett følger alle nye boliger. Dokumentavgiften beregnes kun av tomten og du sparer ca kr 80.000,- sammenliknet med kjøp av bruktbolig i samme prisklasse!

Boligen tilpasser vi gjerne etter dine behov og ønsker, og det finnes mulighet til å velge en annen bolig fra Boligpartners rikholdige utvalg.

Ønsker du å gjøre egeninnsats tilrettelegger vi for dette.

Standard

Innvendige overflater

Dører:
Innvendige dører leveres som hvitmalte heltre dører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt. I Moderne-serien leveres døra ”Visjon 1”.

Vindu:
I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt. Velux leverer vedlikeholdsfrie takvinduer med 3-lags sikkerhetsglass til våre boliger.

Vegger / tak og himling:
Boligen leveres med malte trefiberplater i himlinger og malte trefiberplater på veggene i alle tørre rom. På bad leveres Fibo-trespo baderomspanel med lekkert flisdesign.

Gulv:
Boligen leveres med parkettgulv i tørre rom, flislagt vindfang, og baderom leveres med flislagt gulv med oppkant- og varmekabel i gulv.

Listverk:
Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Trapper:
Hestnes Trappefabrikk og Stryntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. Til boligen leveres det fabrikkmalt trapp med hvite overflater.

Kjøkken, bad og vaskerom

Kjøkken:
Sigdal og Strai leverer kjøkkeninnredning til våre boliger - du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best innenfor rammene i tilbudet. Nærmere informasjon om de forskjellige leveranser får du ved henvendelse til Agderhus/ Boligpartner.

Bad:
Utstyr leveres i henhold til rørleggerskjema for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, gulvmonterte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr.

Bod / vaskerom:
I bod leveres utstyr i henhold til 1:100-tegninger. Tegningene inkluderer vanligvis opplegg for varmtvannsbereder og sentralstøvsuger.

Elektrisk, ventilasjon og oppvarming

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.

Telefon / tv / bredbånd:
Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming:
Det leveres varmekabler i baderomsgulv. Lekker peisovn med plassbesparende pipe sikrer god innevarme på de kaldeste dagene. Panelovner inngår ikke.

Isolasjon:
Yttervegger, tak og gulv leveres med isolering etter gjeldende krav.

Generelle forhold:
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Avgifter

På ny bolig tilkommer dokumentavgift kun av tomteverdien. Dok.avgift for denne tomten utgjør kr 15.375,-. I tillegg tilkommer div småavgifter slik som tinglysning, normalt ca 1-2.000,-.
Gebyr for påkobling til vann, avløp og elektro tilkommer og utgjør ca 85.400,-.
Totalt tilkommer ca kr 101.810,- i avgifter. (Avgifter er medberegnet i totaltsum ift månedssum finansiering).

Agderhus

Agderhus ble etablert i 2018 og er en kvalitetsbevisst bedrift med profesjonalitet som primærfokus.
Med utspring i Kristiansand har vi sterk forankring på Sørlandet innen utvikling, salg og oppføring av hus, hytter og leiligheter.

Gjennom samarbeidet med Boligpartner sikres alle boliger god kvalitet i planleggings-, prosjekterings-, og byggefasene slik at du som kunden kan være trygg på å få levert ett kvalitetsprodukt til avtalt tid og pris.

Vårt kontor finner du på Sørlandstunet i Sørlandparken, like ved Skeidar-bygget.

Velkommen til en hyggelig boligprat hos Agderhus!

Fordeler med ny bolig!

Ved kjøp av en NY bolig sikrer du deg mange år med minimalt vedlikehold og utgifter! Kostnaden ved ny bolig er betraktelig lavere enn bruktbolig.
Du sparer penger allerede fra kontrakt ifm lav avgift til staten.
- Det er ingen avgift på boligen, kun dokumentavgift av tomteverdi
- Rimelig forsikring på nye boliger
- Lave driftsutgifter og strømutgifter
- Ingen oppussing eller vedlikeholdsbehov på mange år
- Flytt rett inn! Du bestemmer selv hvordan boligen skal se ut, og unngår å måtte pusse opp boligen etter overtakelse for å få den slik du ønsker.
- Ny bolig er trygt, med både tekniske gode løsninger, og godt innemiljø
- 5 års reklamasjonsrett!

Lintjønnveien 37, 4658 TVEIT

Loading map...
Les mer om nabolaget

Plantegninger