Fantastisk beliggenhet rett ved Kyvannet. Bildet er en illustrasjon og vil avvike fra virkelig miljø og omgivelser.
Sigrid Johansens Veg 2, 7025 TRONDHEIM

To frittliggende eneboliger med solrik beliggenhet ved Kyvannet. Gangavstand til marka, trikken, barnehage og dagligvare

Pris fra

kr 7 690 000,-

  • Boligtype
    Enebolig
  • Bruksareal (BRA)
    179 m2
  • Soverom
    3
  • Antall enheter
    2
Ferdigstillelse
Antatt ferdigstillelse er 2. - 3. kvartal 2022
Fremdrift
Delingssøknad er under behandling til Trondheim kommune. Byggesøknad sendes inn etter kontraktinngåelse. Det tas forehold om at begge boliger er solgt før byggesøknad sendes inn for behandling. Da det ikke søkes om dispensasjon fra reguleringsplaner har byggesøknaden 3 ukers behandlingsfrist.
Neste visning

Etter avtale

Passer ikke oppsatt visning?

Avtal visning
Kontakt

Eksterne lenker:

Boligene

Boligtype
BRA
Soverom
Totalpris
Enebolig 1 Tomt 1 179 m2 3 kr 7 690 000,-
Enebolig
BRA 179 m2 Soverom 3 Totalpris kr 7 690 000,-

Beskrivelse

Enebolig 1

Diverse

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Leilighetsnummer

1
Enebolig 2 Tomt 2 179 m2 3 kr 7 690 000,-
Enebolig
BRA 179 m2 Soverom 3 Totalpris kr 7 690 000,-

Beskrivelse

Enebolig 2

Diverse

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Leilighetsnummer

2

Sigrid Johansens Veg 2
7025 TRONDHEIM

Loading map...

Innhold

Ønsker du å komme hjem til grønne og rolige omgivelser rett ved Kyvannet? Kort vei til skoler og barnehage, trikkestoppen og Bymarka.
Her i Sigrid Johansens Veg 2 blir du en del av et flott nabolag der både voksne og små beboere vil trives godt i trygge omgivelser.

Her skal det bygges to nye eneboliger fra BoligPartners nostalgiserie som heter Alvheim Spesial. Disse blir bygget på egne tomter som blir fradelt fra Sigrid Johansens vei 2. De nye tomtene blir ca. 473m2 og 499 m2.

Fornuftig husdrøm over to fulle etasjer.
Alvheim Spesial er en generøs og klassisk enebolig på 170 kvadratmeter med god plass som passer godt inn på de nye solrike tomtene.

Alvheim Spesial har en carport integrert i huskroppen, dermed kan du gå tørrskodd fra carporten og rett inn i sportsboden med barnevogner og annet fritidsutstyr.

Huset kan beskrives som en kompakt enebolig over to fulle etasjer - her kombineres husdrøm med fornuft. Boligen har et bruksareal på 170 kvadratmeter fordelt på to fulle etasjer, og hovedplanet i Alvheim rommer en entré på 5,3 kvadratmeter med plass til garderobeløsninger for hele husstanden. Et bad er også praktisk plassert ved entreen. Resten av etasjen er viet en romslig og åpen kjøkken-løsning med egen verandadør. En fin sosial sone for hele familien. Stuen på 38,8 m2 er et herlig rom med gode lysforhold, ildsted, mulighet for spisebord, tvstue og ekstra sittegruppe. Det er også utgang til terrasse her.

I 2. etasje finner du tre gode soverom, et stort bad/vask, innvendig bod og en stue. Loftstua kan innredes etter familiens behov – barnas lekerom, tv-stue eller hjemmekontor? Mulighetene er mange med Alvheim!


Standard

Boligene blir levert med følgende oppgraderte standarder:
-Laminatgulv fra Berry Alloc, Original Elegant Natural Oak 1-Stav på alle
tørre rom uten entresone og bod 2 etg.
-Flis fra Bergersen på gulv i begge bad og i entresone. 30X60 cm LB
Extra Darse Grey.
-Gulvbelegg i bod 2.etg og betonggulv i utvendig sportsbod.
-Fliser fra Bergersen på vegger i begge bad, 30X60 cm Hvit blank.
-Gips ferdig sparklet og malt i alle himlinger og på vegger i tørre rom.
-Vegghengte toaletter.
-Kjøkkeninnredning fra Sigdal i form av verdikort.
-Hvitmalt trapp med eiketrinn, type Fjord fra Strynetrappa.
-Peisovn med stålpipe fra Schiedel.
-Utvendig kledning leveres grunnet og med ekstra mellomstrøk.
-Downlights med dimmer på kjøkken og i entre. Takarmaturer i øvrige
rom. Utvendig belysning og lysarmaturer i carport.

BoligPartner har lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene, men vi vet at kundene våre setter pris på fleksibilitet og muligheten til å selv kunne være med på å skape sitt eget hjem etter ønsker og behov. Ønsker du å gjøre forandringer eller sette ditt personlige preg på innredningen åpner vi for dette.

Blant det du kan forandre eller legge til er:
-Kjøkkeninnredning
-Baderomsinnredning
-Fliser
-Laminat/Parkett
-Peisovn
-Farger på vegger
-Elektro-leveranse
-Trapp

Beliggenhet

De nye boligene blir liggende rett ved Kyvannet som er en populær
badeplass på sommeren.
Her bor du i fredelige omgivelser med Bymarka som nærmeste
nabo. Herfra er det få minutters gange til turstier på sommeren og flotte skiløyper på vinteren.

Barnehage og idrettsanlegget Myra ballplass med flotte aktivitetstilbud året rundt ligger med kort gangavstand unna. Ugla ungdomsskole er ca. 1km unna og Byåsen videregående skole ligger ca. 3km unna.

Trikkestoppen ligger et steinkast unna og tar deg til sentrum på 20 min.
Nærmeste butikk er Spar i Kyvannsvegen. Dersom man ønsker flere butikker tilbys dette ved både Stavsetsenteret og Byåsen butikksenter som også ligger 3-5 minutter unna med bil. På Stavsetsenteret finner du bl.a apotek, bakeri og blomsterbutikk. Ved Byåsen butikksenter finnes blant annet Narvesen, Rosenborg bakeri, Rema 1000, Vitus apotek, frisør og bokhandel.
Det tar ca. 15 min med bil inn til Trondheim sentrum.

Byggemåte

Boligene bygges etter byggeteknisk forskrift - TEK17 og ferdigstilles iht., normal standard. Forskriften setter krav til tiltak innenfor alle viktige områder som visuell kvalitet, universell utforming, sikkerhet mot naturpåkjenning, uteareal, ytre miljø, konstruksjonssikkerhet, sikkerhet ved brann, planløsning, miljø, helse og energi.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på begge bad og i entresone.
Peisovn med stålpipe fra Schiedel.
7 stk. panelovner følger med.
Det leveres balansert ventilasjon.

Adkomst

Fra Byåsveien kjører du 1. høyre i rundkjøringen inn på General Bangs Veg, kjør deretter 784 m før du tar 1. høyre i rundkjøringen inn på Gamle Oslovei, kjør 478 m og sving venstre inn på Kyvannsvegen, som du følger i 377 m før du svinger til høyre inn på Sigrid Johannsens vei. Etter 117 meter svinger du til venstre hvor de nye eiendommene ligger.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på tomtene.

Kjøpsbetingelser

Ny bolig er ny bolig. Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir deg en helt spesiell følelse. Du trenger ikke å bruke tid eller penger på oppussing på mange år.
Boligen blir bygget etter nyeste tekniske forskrift.
Nye boliger er underlagt strenge krav til varmegjenvinning, noe som medfører energieffektive boliger og lave kostnader til oppvarming.

Fastpris - ingen nervepirrende budrunder som øker prisen på boligen.

Du har 5 års reklamasjonsrett på boligen.

I tillegg til kjøpesummen tilkommer følgende omkostninger:
- dokumentavgift kr.69 250,- (tomteverdi kr.2 770 000,-)
- byggesaksgebyr kr. 30 000,- for boligen.
- tinglysningsgebyr skjøte kr.525,-
- tinglysningsgebyr pr pantedokument kr.525,-
- utskrift av panteattest kr.202,-

Boligene selges som selvbyggerprosjekter der kontraktsform NS 3429A benyttes for tomt og NS 3429B benyttes for bolig.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon.

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 5001
Gårdsnr: 103
Bruksnr: 72 (fradeles)

Ta kontakt med oss

Gå til salgskontor

Meld interesse

Jeg vil gjerne bli kontaktet og holdt oppdatert om dette prosjektet.

Flere boliger fra BoligPartner Trondheim