Kattemstrøa I En skjult perle på Heimdal I 6 prosjekterte eneboliger I 4 soverom I Carport

Heimdalsvegen 77, 7080 HEIMDAL

Pris fra

kr 4 990 000,-

Neste visning

30.11.2019 kl.13:45-14:15

  • Enheter i prosjektet 6
  • Bruksareal (BRA) 149 - 223 m2
  • Soverom 4

Gå til salgskontor

BoligPartner Trondheim
7047 Trondheim
trondheim@boligpartner.no
Tlf: 941 54 000

Last ned

Tilvalgsbrosjyre Heimdalsvegen 77 Oktober 2019

Fasiliteter

Takterrasse, Gjesteparkering, Garasje/P-plass, Hage, Peis/Ildsted, Balkong/Terrasse, Balansert ventilasjon, Turterreng, Utsikt, Sentralt

Prosjektbeskrivelse

Vær tidlig ute, velg bolig først!
Ønsker du å komme hjem til grønne, rolige omgivelser, men samtidig ha gåavstand til alle fasiliteter? Her i Kattemstrøa blir du en del av et flott og opparbeidet nabolag der både voksne og små beboere vil trives godt.

BoligPartner skal bygge 6 eneboliger i Kattemstrøa med familievennlige løsninger beliggende i et område som kan beskrives som en skjult perle. Her får du naturen tett på samtidig som du kan nå alle fasiliteter til fots. Her bor du moderne, stilrent, lunt og trygt på samme gang, i eneboliger som er bygget for fremtiden både når det gjelder kvalitet og design.

Fem av boligene er planlagt som kjedet eneboliger i to rekker, alle med carport og en stor, solrik terrasse. En av boligene er frittliggende med dobbel carport og to terrasser. Alle boligene inneholder fire soverom av god størrelse og stor stue/kjøkkenløsning for hele familien. Her i Kattemstrøa får du muligheten til å bo i toppmoderne eneboliger med smarte planløsninger, gode luftige rom, herlige solforhold og fine uteplasser.

Ta kontakt for tomtevisning og befaring i et av våre hus som er under oppføring!

Beliggenhet

Boligene har en attraktiv beliggenhet, ca. 1,2 km fra Heimdal sentrum, hvor man finner alle fasiliteter i hverdagen. Boligområdet er barnevennlig og trygt. Området kan betegnes som en ukjent perle med flott utsikt mot Leinstrand og Kattemsdalen og meget gode solforhold. Her kan du sentralt, men fortsatt med landlig ro i skoghellinga syd for Heimdal sentrum. For den som er glad i natur og friluft, er det flere områder med gode helårs turmuligheter like i nærheten.

Heimdal
Rundt 11 km sør for Trondheim sentrum ligger bydelen Heimdal. Bydelen vokste frem som stasjonsby etter at Dovrebanen ble åpnet og har lenge vært et fullendt bydelssentrum. Det bor over 70.000 personer i Heimdalsområdet og her har du alt du trenger: Togstasjon, gode bussforbindelser, idrettsforeninger, nærbutikker, legekontor, tannleger og det ligger svært nært store kjøpesentre på Tillerflata. Boligene er sentralt beliggende med gangavstand til Heimdal sentrum, og med kun 15 min med bil til Trondheim sentrum gjør det Heimdal til et populært sted å bo.

Kollektivtilbud
Det er et godt utbygget offentlig kommunikasjonsnett i nærområdet. Det er ca. 2 minutters gange til nærmeste busstopp som med rute 77 tar deg med til Heimdal stasjon eller til Spongdal. Fra Heimdal stasjon har man flere valg, for mer informasjon om rutetider se www.atb.no. Det er hyppige togavganger både nord- og sørover. Eksempelvis tar en togtur til Trondheim Lufthavn Værnes ca. 50 minutter.

Skoler og barnehager
Boligene sogner til Kattem barneskole og Åsheim ungdomsskole. Av videregående skoler er det flere å velge mellom, blant annet Heimdal VGS, KVT og Tiller VGS. De nærmeste barnehagene er Kattemskogen barnehage, Gråtrostveien familiebarnehage og Kattem barnehage. I tillegg er det flere barnehager i boligenes nærområde.

Turmuligheter, sport og idrett
Det tilbys flere og varierte aktiviteter for alle aldersgrupper både sommer og vinter i Heimdalsområdet, blant annet fotball, ski, skiskyting, håndball, innebandy og friidrett. Fine turområder med mange forskjellige stier og veier. Saupstad skistadion med sine fine lysløyper som blir preparert på vinteren er kun en kort kjøretur unna. Lysløypene er også et suverent sted å gå på rulleski om sommeren. Det er nærhet til Bymarka og Granåsen hvor du finner flere turstier for løping, sykling, luftetur med hunen eller oppdagelsesferd med barn i Tusseløypa. Nidelven, som tilbyr flott natur og muligheter for fiske og bading, er heller ikke langt unna.

Se vedlagte nabolagsprofil for ytterligere informasjon om boligenes nærområde.

Innhold

Eneboligene i Kattemstrøa har alt du kan drømme om:
- Flott utsikt mot Leinstrand/Kattemsdalen
- Herlige solforhold
- Grønne, trygge omgivelser rundt eiendommen som er regulert til friluftsområde
- Sentral beliggenhet med kort vei til barnehager, skoler og Heimdal sentrum
- Kjøper du en bolig i Kattemstrøa får du mye for pengene. Her kan du flytte inn i en splitter ny bolig med romslig stue- og kjøkkenløsning, fire soverom, carport og en stor, skjermet terrasse.

Boligene bærer preg av kvalitet og gjennomtenkte praktiske løsninger med blant annet store vindusflater som sikrer godt naturlig lys i oppholdsrommene.

Innvendig har boligene et stilrent uttrykk og generelt god plassutnyttelse. Stue og kjøkken er lagt til andre etasje i alle boligene med utgang til store terrasser for å ivareta en sømløs overgang mellom inne- og uteareal. Som en alternativ planløsning i første etasje for de fem kjedede boligene, kan man velge å innrede det ene soverommet som en ekstra stue, hvor man har direkte utgang til hagen.

Nå har du mulighet til å sikre deg en av de seks moderne boligene som skal bygges i Kattemstrøa. Kjøper du på et tidlig tidspunkt får du også mulighet til å gjøre tilvalg.

Standard

Boligene blir levert med følgende standard:
- Tre-stavs hvitlasert eikeparkett i alle tørre rom
- Fliser på gulv på bad, vaskerom og entrè
- Fliser på vegger på bad
- Gulvvarme under fliser
- Sparklet og malte gipsvegger på vegger og i himlinger
- Vegghengte toaletter
- Kjøkkeninnredning fra Norema
- Hvitmalt trapp med eiketrinn
- Peisovn med stålpipe
- Utvendig kledning med mellomstrøk

BoligPartner har lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene, men vi vet at kundene våre setter pris på fleksibilitet og muligheten til å selv kunne være med på å skape sitt eget hjem etter ønsker og behov. Ønsker du å gjøre forandringer eller sette ditt personlige preg på innredningen, har vi laget en tilvalgskatalog.

Blant det du kan forandre eller legge til er:
- Kjøkkeninnredning
- Baderomsinnredning
- Fliser
- Parkett
- Peis
- Farger på vegger
- Elektro-leveranse

Last ned dokumenter på Finn.no for å lese vår komplette prosjektbeskrivelse og tilvalgskatalog. Ved bestilling av prosjektet sendes dette automatisk til din e-post.

Generelle forhold

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Byggemåte

Boligene bygges etter byggeteknisk forskrift - TEK17 og ferdigstilles i henhold til NS 3427, normal standard. Forskriften setter krav til tiltak innenfor alle viktige områder som visuell kvalitet, universell utforming, sikkerhet mot naturpåkjenning, uteareal, ytre miljø, konstruksjonssikkerhet, sikkerhet ved brann, planløsning, miljø, helse og energi. For ytterligere informasjon henvises det til vedlagte prosjektbeskrivelse datert 08.10.2019.

Oppvarming

Glasspanelovner på soverom.
Varmekabler i gulv på bad, bad/vaskerom og entrè.
Vedovn på stue type Schiedel Sirius 1.
Det leveres balansert ventilasjon.

Adkomst

Kjør sydover fra Heimdal sentrum i retning Klett på RV6682. Ta andre avkjøring i rundkjøringen inn på RV6682 mot Klett. Sving opp til høyre ved busstoppen «Heimdalsvegen 73» og fortsett opp bakken til Heimdalsvegen 77.

Parkering

Hver bolig har egen carport og 1 stk gjesteparkeringsplass.

Kjøpsbetingelser

Det forutsettes at kjøper innbetaler depositum på 10 % av kjøpesummen ved oppmelding/bestilling av huset. Beløpet skal tjene som kjøpers sikkerhet etter bustadoppføringsloven § 46 annet ledd, og kjøper vil ikke ha råderett over beløpet. Rentene på innbetalingen vil tilfalle kjøperen. Beløpet avregnes mot restkjøpesummen i forbindelse med overtagelse og innbetaling av kjøpers sluttoppgjør. Utbygger kan komme til å stille forskuddsgaranti etter bustadoppføringsloven § 47 for innbetalingen, og beløpet kan da fritt disponeres av selgeren. Kjøper vil få skriftlig varsel når utbygger velger å stille § 47-garanti for innbetalingen.

Rest kjøpesum og omkostninger overføres før overtagelse.

Diverse

Prospektet og finn-annonsen er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik. Det tas forbehold om evt. feil i annonse/prospektet. Bilder i Finn-annonsen merket med "Illustrasjon" vil avvike fra virkelig miljø og omgivelser.

USOLGTE ENHETER:
Selger forbeholder seg retten til å endre priser og salgsbetingelser på usolgte boliger, beholde boliger og leie ut usolgte boliger.

Regulering

Boligene ligger i et område regulert til boligformål og omfattes av reguleringsplan R0083. Planen kan leses hos utbygger.
Tomtene grenser til reguleringsplan R20170014 «Kattemsskogen».

Vei/Vann/Kloakk

Offentlig vann og avløp.
Privat vei til offentlig vei. Kjøper forplikter seg til pliktig medlemskap i veilag.

Ferdigattest

Utbygger besørger ferdigattest for arbeidet som utføres.
Minimum midlertidig brukstillatelse må foreligge før endelig overtagelse og er utbyggers ansvar.

Forbehold

Forbehold om igangsettingstillatelse fra Trondheim kommune.
Forbehold om intern finansiering.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen tilkommer følgende omkostninger:

202,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tinglysningsgebyr pr pantedokument)
525,- (Tinglysningsgebyr skjøte)
20 833,- (Dokumentavgift andel tomt kr 833 333)
--------------------------------------------------------
22 085,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon.

Heimdalsvegen 77, 7080 HEIMDAL

Loading map...
Les mer om nabolaget

Flere boliger fra BoligPartner Trondheim