Hundhammeren - 1 SOLGT! Halvparter med 3 soverom, walk-in-closet, 2 bad, stor terrasse og herlig utsikt mot fjorden

Johan Ellingsens veg 9-11, 7562 HUNDHAMAREN

Pris fra

kr 4 795 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Enheter i prosjektet 4
  • Bruksareal (BRA) 107 m2
  • Energimerking B
  • Soverom 3

Gå til salgskontor

BoligPartner Trondheim
7047 Trondheim
trondheim@boligpartner.no
Tlf: 941 54 000

Fasiliteter

Hage, Peis/Ildsted, Balkong/Terrasse, Aircondition/ventilasjon, Utsikt, Sentralt

Prosjektbeskrivelse

Velkommen til Hundhamar Fjordhage!

BoligPartner har gleden av å presentere fire stk halvparter i to vertikaldelte tomannsboliger med en hyggelig og sjønær beliggenhet på Hundhammeren. Dette er en bolig for deg som vil bo nært fjorden og ha en fin nærhet til marka, men samtidig ha en enkel tilkomst til Trondheim sentrum. Tomtene ligger meget fint til i et rolig boligfelt ved Trondheimsfjorden. Tomtene ligger mellom Malvikvegen (gamle E6) og jernbanen nede mot fjorden. Det ligger blant annet et helsesenter med fastlege og fysioterapi, restaurant, dagligvarebutikk med post-i-butikk og frisør innenfor en radius på 600 meter fra tomtene.

Gunstige betalingsbetingelser! Kun 10% forskudd - betal resten når du flytter inn. Det betyr at du slipper et kostbart byggelån i byggeprosessen og du kan enkelt planlegge salg av egen bolig.

Beliggenhet

Tomannsboligene ligger sentralt og hyggelig til på Hundhammeren i Malvik. Her bor du tilbaketrukket fra byens larm og du har meget gode solforhold. Hundhammeren har enkel tilkomst til nye E6 med enkel adkomst til og fra Trondheim sentrum med en ca. 15 minutters kjøretur, samt ca. 20 minutters kjøretur til Stjørdal. Bussholdeplass ligger kun 3-5 minutters gange fra tomtene hvor det er gode bussforbindelser med avganger i rushtiden opptil 4 ganger i timen og 2 ganger i timen ellers gjennom dagen. Det er togforbindelse til Trondheim og Værnes på Vikhammer.

Det er flere tur- og naturmuligheter i Malvikmarka som kan by på turstier sommer som vinter. Det er oppkjørte lysløyper langs Stavsjøen og Hestsjøen er kun en sykkeltur unna med både bade- og fiskemuligheter. Kun noen meter unna tomtene finner man fjorden og det er mange fine badeplasser i nærområdet, blant annet i Stasjonsfjæra, Vikhammerløkka, Storsand Camping og på Midstandtangen som også har et nytt friluftsområde.

Generelle forhold

Drømmer du om en splitter ny bolig der det er godt å leve for både liten og stor? Se for deg dagen når du får nøkkelen til ditt nye hjem: Den deilige lukten av ny bolig. De perfekte, glatte veggene. Gulvene uten riper. Nå kan møblene endelig flyttes inn, og rom for rom blir hjemmet ditt til. Her er alt nytt, moderne og praktisk.

Når våre arkitekter setter seg ved tegnebrettet er målet alltid å skape gode hjem med smarte planløsninger. Det skal være åpne kjøkken- og stueløsninger som maksimerer romfølelsen, nok bod- og skapplass, og ikke minst flotte uteplasser der sommeren kan nytes til fulle. BoligPartner ønsker å bygge en bolig du alltid gleder deg å komme hjem til. Et sted der alt ligger til rette for en enkel hverdag - for både små og store.

Boligen blir bygget etter nyeste tekniske forskrift.

Nye boliger er underlagt strenge krav til varmegjenvinning, noe som medfører energieffektive boliger og lave kostnader til oppvarming.

Fastpris - ingen nervepirrende budrunder som øker prisen på boligen.

Du har 5 års reklamasjonsrett på boligen.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen tilkommer følgende omkostninger per enhet for Hus A:
- Dokumentavgift kr 35.625,- (tomteverdi kr.1.425.000,-)
- Tinglysningsgebyr skjøte kr 525,-
- Tinglysningsgebyr pr pantedokument kr 525,-
- Utskrift av panteattest kr 202,-
- Indeksregulering etter Statistisk Sentralbyrå byggekostnadsindeks for boliger

I tillegg til kjøpesummen tilkommer følgende omkostninger per enhet for Hus B:
- Dokumentavgift kr 36.875,- (tomteverdi kr 1.475.000,-)
- Tinglysningsgebyr skjøte kr 525,-
- Tinglysningsgebyr pr pantedokument kr 525,-
- Utskrift av panteattest kr 202,-
- Indeksregulering etter Statistisk Sentralbyrå byggekostnadsindeks for boliger

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon.
Indeksregulering vil bli foretatt pr 30.06.2019.

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Adkomst

Følg E6 nordover ut av Trondheim og ta av mot Vikhammer etter Grilstadtunellen. Kjør videre langs gamle E6/Malvikvegen. Etter Bunnpris på Hundhammeren tar du andre vei til venstre ned Sakslundvegen. Ta så til høyre der veien deler seg og andre vei ned til venstre. Tomtene ligger på hver sin side av den asfalterte snuhammeren.

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt.
2 stk parkeringsplasser per halvpart.

Beskrivelse

Dører:
Innvendige dører leveres som hvitmalte dører av typen "Visjon 1" fra Kloppen Trevare.
Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.
Utvendige dører leveres som hvitmalte dører med glass fra Jømna Brug.

Vindu:
3-lags vinduer med energispareglass med argon og varmkantspacer fra Norgesvinduet.
Vinduene er barne- og tyverisikre.
Vindu og karm leveres hvitmalt.
Utforinger i hvitbehandlet MDF.

Tak og vegger:
Himling har hvitmalte gipsplater.
Vegger i alle tørre rom leveres med gipsplater, sparklet og malt.

Gulv:
Gulv i tørre rom leveres med enten standard 3-stavs eikeparkett eller standard 1-stavs laminat (kunde får fritt velge mellom de to alternativene).
Gulv i sportsbod leveres med betong.

Listverk:
Til boligrom leveres lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv i hvitmalt utførelse.
Gulvlist og gerikt i utførelsen 12x58.
Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.
Terskellister til innvendige dører leveres i lakkert eik.

Trapper:
Stryntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger.
Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider.
I denne boligen leveres trappemodellen Fjord, hvitmalt trapp med hvitmalte, tette stusstrinn og lakkerte eiketrinn.

Kjøkken:
Kjøkkenet blir levert av kvalitetsleverandøren Norema. Se kjøkkentegninger.
Kjøkkentype Aspekt hvit.
Hvitevarer fra Electrolux.
Laminat benkeplater i utførelsen Eik Delano 599.
Håndtak, type Tråd rustfri cc 128 mm.
SlimeLine ventilator fra Electrolux.
Oppvaskkum fra Franke i rustfritt stål, type RBU400.

Garderobe
Skyvedørsgarderobe leveres på soverom 2 og soverom 3, type hvit slett skyvedør. Innredning medfølger ikke.

Bad og bad/vask:
Vegger leveres med fliser av typen Revigres Branco Oriente, 30x60 cm.
Gulv leveres med fliser av typen Revigres Dual Grafite, 30x60 cm og mosaikk 5x5 cm i dusjsone.
Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, vegghengte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr.
Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger og inkluderer vanligvis opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder.
Baderomsinnredning fra Comfort, type Hilde med speil.

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Belysning:
Det leveres downlights på bad, bad/vask, entrè og kjøkken.
I andre rom leveres lampepunkt eks. lampe.

Telefon / tv / bredbånd:
Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene.

Oppvarming:
Det leveres peisovn type Ild 8 fra Varmeforum, pusset og malt Leca elementpipe.
Varmekabler på bad, bad/vask og entrè.
Glass panelovner på stue/kjøkken og soverom.

Isolasjon:
Yttervegger i boligen er isolert med 250 mm mineralull og yttertak isoleres med 400 mm mineralull.

Utomhus
Gårdsplass blir gruset og plenområdet blir isådd.

Generelle forhold

"Et godt hjem" er BoligPartners serie med smarte flermannsboliger.

Nova er en vertikaldelt tomannsbolig som inneholder to enheter og er tilpasset flat tomt. Tomannsboligens uttrykk er moderne med store vindusflater på kjøkken og stue, men den har også klassiske elementer som skråtak for å passe inn i den øvrige bebyggelsen i området.

Halvpartene har inngangsparti fra første etasje og går over to plan. Hver enhet har et totalt bruksareal på 107 m2 og inneholder i første etasje en praktisk entrè med plass til oppbevaring, et bad/vaskerom og et romslig allrom med åpen kjøkken- og stueløsning på 39 m2. Dette er det naturlige samlingsstedet i huset. I tilknytning med inngangspartiet finner man en stor og praktisk sportsbod for optimal lagring av f.eks. barnevogner, tur- og sportsutstyr. Trappen opp til andre etasje leder til tre soverom av god størrelse, walk-in-closet, et romslig bad for hele familien og en stor terrasse.

Med sitt romslige allrom i hovedetasjen og hele tre soverom med god størrelse, er dette en bolig som passer ypperlig til deg som setter pris på praktiske løsninger både i dag og for morgendagen.

Johan Ellingsens veg 9-11, 7562 HUNDHAMAREN

Loading map...
Les mer om nabolaget

Flere boliger fra BoligPartner Trondheim