Valen Boligfelt - Frøya. Boliger med panorama utsikt mot Mausen, Bogøyvær og Sula. 1 SOLGT!

Valen Boligfelt - Frøya. Boliger med panorama utsikt mot Mausen, Bogøyvær og Sula. 1 SOLGT!

Valaveien, 7270 DYRVIK

Pris fra

kr 2 650 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Enheter i prosjektet 8
  • Boligtype Prosjekt
  • Bruksareal (BRA) 109 - 123 m2
  • Eierform Selveier
  • Energimerking C
  • Soverom 3

Gå til salgskontor

ProPlan Bygg AS
7353
skaun@boligpartner.no
Tlf: 72 86 81 00

Last ned

Byggemeldingstegninger Hus 1

Ferdigstillelse

Beregnet ferdigstillelse er senest 14 mnd. etter at tomten er overskjøta (forutsetter normal saksgang og framdrift).

Fremdrift

Utbygger tar forbehold om at det gis igangsettingstillatelse for prosjektet, samt at det forhåndsselges 6 av 8 boliger.

Fasiliteter

Hage, Peis/Ildsted, Balkong/Terrasse, Kabel TV, Bredbåndstilknytning, Aircondition/ventilasjon, Turterreng, Utsikt

Prosjektbeskrivelse

Er du på jakt etter en ny, moderne og lettstelt bolig?
Kunne du tenkt deg egen båtplass på flytebrygge?
Kan noe av dette passe deg?
- Helårsbolig - Sommerbolig - Utleiebolig - Firmabolig?
DA ER VALEN BOLIGFELT NOE FOR DEG!

Valen er et nytt boligfelt som ligger flott til ved sjøen i sjarmerende Dyrvik. Feltet har svært gode solforhold og samtlige tomter har panoramautsikt mot sjøen.
Ved kjøp av bolig innen 31. desember er båtplass på flytebrygge inkludert!
Her bor du i barnevennlige og naturskjønne omgivelser nært friområder, sjøen, og fine turområder. Det er kort vei til butikk, skole og bussforbindelse, og det blir etablert sti til bussholdeplass, slik at man slipper å bruke hovedveien. Det er ca. 3 km til Salmars industrianlegg på Nordskaget.

Det er også mulighet for å kjøpe naust-tomter i umiddelbar nærhet. Naustområdet består pr. i dag av 5 naust, med mulighet for utbygging av ytterligere 10 naust.

Av aktiviteter i umiddelbar nærhet kan vi nevne:
Havfiske, dykking i skjærgården, kano, kayak og padling, sykkel i terreng, turer til fots, fiske fra eget bryggeanlegg og mulighet for egen nausttomt.

Beliggenhet

Valen boligfelt er et helt nyutviklet boligfelt, bare 3 km unna Salmars industrianlegg på Nordskaget. Frøya kommune er i rivende utvikling med basis i oppdrett og foredling av laks. Sistranda er kommunens sentrum og ligger bare 20 km unna. Avstanden til Trondheim er ca. 2,5 time med bil. Med buss/hurtigbåt er reiseavstanden ca. 3 timer. Utbygging og forbedring av fylkesvei 714 gjør at avstanden stadig blir kortere, og nok vil komme ned mot 2 timer når alle prosjekt er fullført.

Nordskaget oppvekstsenter med 1.-7. klasse og barnehagetilbud ligger ca. 3 km unna, og området rundt boligfeltet gir rike muligheter for turer i marka.

Generelle forhold

Eiendommen vil bli fradelt med eget gnr/bnr.
Tomta er eiertomt, og eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.

Innhold:
Se plantegninger tilknyttet prosjektet.
For opplysninger om standard, byggemåte og oppvarming,
se prosjektbeskrivelse.

Regulering:
Eiendommen omfattes av Reguleringsplan for del av eiendommen gnr/bnr 13/3, Espnesveien 136.
Siste revisjon av Reguleringsplan er datert den 25.11.13, og siste reviderte Sit.plan er dat. 27.05.16.
Det er gitt rammetillatelse for prosjektet 27.06.16.
Kopi av reguleringsplanen kan fås utlevert hos utbygger.

Vei-vann-kloakk:
Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei og kommunalt vann, men med privat avløpsanlegg. Alle arbeider og kostnader med dette er inkludert i prisen. Tilkoblingsavgifter for kommunalt vann er ikke inkludert i kjøpesummen.

Beskrivelse

Grunnarbeider

Gravearbeider:
Prosjektet leveres med nødvendig grøfteanlegg for infrastruktur, drenering, vann, kloakk og strøm. Det blir planert rundt betongplate/grunnmur. Det legges ferdig toppsjikt av matjord i plenarealer. Plenareal er ferdig isådd. Det etableres forstøtningsmur ferdig bygd med Frøya stein. Opparbeidelse av gårdsplass med toppsjikt av grus.

Betongarbeider:
Støping av betongplate/grunnmur for boligene. Det er ikke støpt golv for carport/garasje. Carport/garasje er ikke inkludert i tilbudet.

Innvendige overflater

Dører:
Ytterdør leveres i hvit utførelse. Innerdører leveres som hvite, glatte dører med hvitmalte foringer og listverk.

Vindu:
I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt.

Vegger / tak og himling:
Det leveres hvitmalte trefiberplater i alle himlinger.
På vegg i tørre rom leveres ferdig malte trefiberplater, faspanel 3-bord i lys farge.
På vegg i våtrom leveres våtromsplater ferdig behandlet i lys farge.

Gulv:
Parkett i eik utførelse på gulv i alle tørre rom. På våtrom leveres ferdig lagt våtroms-belegg.

Listverk:
Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. I TA2-boliger leveres gulvlist og gerikt i utførelsen 12x58. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Trapper:
Hestnes Trappefabrikk og Stryntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. I TA2-boliger leveres det fabrikklakkert furutrapp som standard. Utvendig trapp leveres i impregnerte materialer.

Kjøkken / Bad / Vaskerom/Garderobe

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning er inkludert i følge egen beskrivelse.

Bad:
Baderomsinnredning er inkludert i følge egen beskrivelse. På bad leveres utstyr i henhold til 1:100 tegninger. Tegningene inkluderer vanligvis toalett, servant med blandebatteri, dusjbatteri, dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin. På vegg leveres våtromsplater i lys utførelse.

Bod / vaskerom:
I TA2-boliger leveres bod/vaskerom med våtromsplater i lys utførelse. På vaskerom leveres utstyr i henhold til 1:100-tegninger. Tegningene inkluderer vanligvis opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og skyllekar med ettgreps blandebatteri.

Garderobe:
Det leveres garderober med hyller og stang i hvit, glatt utførelse med rygg. Det er beregnet 1 m pr. sengeplass.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Telefon / tv / bredbånd:
Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

Oppvarming:
Gulv på våtrom leveres med varmekabel. Det leveres ferdig pusset elementpipe med beslag. Vedovn med montering er ikke inkludert.

Isolasjon:
Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 mm bindingsverk. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull. Yttertak isoleres med 300 mm mineralull. I lettvegger leveres 70 mm isolasjon, i bærevegger leveres 100 mm isolasjon.

Generelle forhold:
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Tilvalg

Mulighet for endrede leveranser innenfor følgende områder::
- Ekstra leveranser fra rørlegger
- Ekstra leveranser fra elektriker
- Endrede leveranser kjøkken- bad og garderobeskap
- Annen type veggplater på våtrom
- Andre typer veggplater tørre rom
- Andre typer parkett
- Ferdig oppsatt carport/garasje
Endring i leveranser kan medføre endring i pris.

Generelle forhold

Boligene bygges på det nederste området i boligfeltet, nærmest sjøen. Tomtene har unik beliggenhet, helt nede ved sundet med en flott utsikt til skipsleia.

Prosjektet består av 8 prosjekterte leiligheter i tomannsboliger. Det vil bli etablert parkeringsplass og bod til alle leilighetene.
Alle leilighetene går over to plan og innehar 3 soverom. BRA vil være fra 109 kvm BRA og til 123 kvm BRA.
Prosjektet er satt sammen av to ulike tomannsboliger. Fire av leilighetene plasseres på den flate delen av tomta, mens de fire resterende plasseres i det skrå terrenget.

Valaveien, 7270 DYRVIK

Loading map...
Les mer om nabolaget