Skramstad-Monderne hytte med utrolig smart planløsning. Bjønnåsen hyttetun.

Langbråten, 3750 DRANGEDAL

Pris

kr 2 359 375,-

Neste visning

Etter avtale

  • Pris kr 2 359 375,-
  • Boligtype Hytte
  • Bruksareal (BRA): 47 m2
  • Eierform Selveier
  • Soverom: 1

Gå til salgskontor

Agenda Bygg
3802 Bø i Telemark
bo@boligpartner.no
Tlf: 418 62 696

Fasiliteter

Barnevennlig, Fiskemulighet, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Turterreng, Utsikt, Bredbåndstilknytning

Beskrivelse av boligen

Skramstad er et flott valg for deg som ønsker en moderne hytte med en smart planløsning. Hytta er på 46 kvadratmeter. I det hyggelige stue- og kjøkkenområdet er det store, åpne vinduer som både slipper inn mye lys og som gir et godt utsyn til naturen utenfor.
Hytta har et romslig soverom, bad/vaskerom samt en praktisk utvendig bod. I tillegg har Skramstad en smart hemsløsning som gir rom for ekstra soveplasser. Hemsen er på 10,3 kvadratmeter i gulvareal og har en takhøyde på 1,89 meter – som sikrer den gode bruksmuligheter.

Arealer (kvm):
Hovedplan: 46,3
Gulvareal hems: 10,9
Tilleggsareal utvendig: 0,7
Bruksareal hytte: 46,3
Totalt bruksareal: 47,0
Bebygd areal (BYA): 56,0

Standard

Dører:
Ytterdøren er spesialdesignet til hytteserien og leveres i hvit utførelse. Karm og utforinger har samme farge som dørblad. Terassedører leveres med 2-lags superenergiglass med argongass og espagnolettlås og dørblad, karm og utforinger er i hvitmalt MDF. Innerdører er hvitmalte og av typen "Visjon 1" med hvitmalte foringer.

Vindu:
I våre hytter leverer vi 3-lags superenergiglass. Vinduene leveres med spalteventil i toppkarm som standard. Karm, ramme og utforinger i MDF leveres hvitmalt.

Vegger / tak og himling:
Utvendig kledning og omramminger er grunnet. Panelender og baksider samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet.
Impregnert trevirke leveres ubehandlet. Sort dobbeltkrum takstein på tak. Impregnert trevirke leveres ubehandlet.

Til innvendig kledning vegg leveres hytten med kostmalt panelplate 5 bord skygge. På baderom/vask er det flismønstert hvite baderomsplater. I himling er det Hontonit fabrikkbeiset panelbord skygge.
Alle innervegger er isolerte.

Gulv og lister:
Valgfri gulv inntil veiledende kr 350,- pr. m2 i alle tørre rom. Valgfri flis inntil veiledende kr 350,- pr. m2 i gang, bod og bad/vask. Bad/vask og bod leveres med gulvfliser med sokkelfliser. Karmlist og gulvlist leveres i 12x58 mm, taklist i 21x45 mm farge hvit.

Hemstrapp:
det leveres trappetype sambatrapp.

Kjøkken:
Kvalitetskjøkken fra Sigdal. På kjøkken leveres ettgreps kjøkkenbatteri med svingbar kran og separat kobling for oppvaskmaskin. Hvitevarer leveres ikke.

Bad:
Baderomsinnredning fra Alterna i hvit høyglans med underskap, speil og lys. Dusjvegger 90x90cm.
På baderom, leveres bl.a. veggbatteri med termostat og dusjutstyr, servant, blandebatteri, gulvmontert toalett, kran for vaskemaskin. 200 liter varmtvannsbereder blir plassert i boden.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk:
Installasjon utføres av registrert installatør som sørger for fagmessig utførelse. Antall punkt leveres iht. NEK 400 2014. Utebelysning over inngangsparti. Utlampe ved boddør og terrassedør. Det leveres benkearmatur på kjøkken.

Telefon / tv / bredbånd:
Inngår ikke i denne leveransen. Rørfremføring er inkludert.

Ventilasjon:
Det leveres avtrekksvifter fra bad. Det monteres klaffeventiler for naturlig ventilasjon i alle rom for varig opphold og i boder som ligger mot yttervegg.

Isolasjon:
Yttervegger i boligrom er bygget opp av 198 mm bindingsverk. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting og utvendig kledning iht. tegning. Hjørner og overganger sikres med pappremser eller tilsvarende for å oppnå ekstra vindtetting. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull og det monteres diffusjonssperre.

Annet:
Uteomhus og grunnarbeider:
Hytta leveres med grav- og betongarbeider, samt bunnledninger og inntakskabel for strøm.

Kjøp av hytte:
Hytta med betongarbeid selges av Agenda Bygg på kontrakt formularet NS 3425. Tomt og grunnarbeider med tilhørende avgifter selges direkte til kjøper fra grunneier. Tilknytningsavgifter, byggesaksgebyr og fradelingskostnader kommer i tillegg og vil gå direkte til kjøper
fra kommune. Tomt og grunnarbeid ferdig opparbeidet utgjør samlet ca kr.650.000,-

Følgende ting nevnes inngår:
- Vedovn og 50 mm brannplate ferdig pusset
- Valgfri fliser og overflategulv inntil veiledende
kr 350 pr. m2.
- Baderoms innredninger.
- Dusjvegger
- Bunnledninger
- Varmekabler
- Byggvask
- Kjøkken
- Byggestrøm
- Avfallshåndtering
- Utstikking
- Byggesøk
- Ansvarsrett
- Kraning
- Rigg og drift (Brakke og stilaser)

Generelle forhold:
5 års reklamasjonsrett og kontrakt iht norsk standard, bustadoppføringslova. Bygget er forsikret under oppføring. Inkludert prosjektering, byggesøknad, situasjonsplan, nabovarsling og byggeledelse under oppføring.
Prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Det tas forbehold om eventuelle feil i prospektet og prisendring.

Pris pr 28.3.2019
Tilbudet er basert på nøkkelferdig hytte inklusiv grunnarbeid og tomt nr 40 i Bjønnåsen
(kr 2 590 000,-)

Adkomst

Du finner hyttetunet ved å ta av fra fylkesvei 356 ca 1km fra Henneseid i retning Skien/Porsgrunn.

Avstanden til Porsgrunn er 37 km. Drangedal sentrum 17km, Kragerø 40km og Gautefallheia 40km.

Oppvarming

Valgfri vedovn inntil veiledende kr 15 000,-
Varmekabler i gang, bod og bad/vask.

Overtakelse

Etter avtale med salgskontor.

Langbråten, 3750 DRANGEDAL

Loading map...

Plantegninger