Vikeså - stor familieleilighet

Vikeså - stor familieleilighet

Vikesågata 21, 4389 VIKESÅ

Pris

kr 3 375 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Pris kr 3 375 000,-
  • Boligtype Leilighet
  • Bruksareal (BRA): 116 m2
  • Eierform Fast
  • Soverom: 3

Gå til salgskontor

BoligPartner Bryne
4340 Bryne
bryne@boligpartner.no
Tlf: 517 71 960

Fasiliteter

Balkong/Terrasse , Garasje/P-plass , Heis , Offentlig vann/kloakk , Utsikt , Aircondition/ventilasjon , Bredbåndstilknytning

Beskrivelse av boligen

Flytt inn på dagen. Nå har vi for salg en stor romslig leilighet over 2 plan. 3 soverom i vårt flotte prosjekt på Vikeså. Ta kontakt for visning av boligen.
Bygget leveres med heis og er egnet for alle generasjoner.
Panoramautsikt over Svelavatnet.
Boligene leveres med carport og sportsbod.
Kort veg til skoler og butikker.
Vikeså ligger ca. 30 minutters bilkjøring fra Sandnes langs E-39.
I Vikeså finnes det moderne idrettsanlegg med (idrettshall), fotballbaner og egen flombelyst rulleskiløype.
Bjerkreim kommune kan også by på milevis av godt tilrettelagte turstier for alle årstider. Er du glad i jakt og fiske finnes det også mange muligheter. Bjerkreimselva er blant de 10 beste laksevassdrag i landet.
Velkommen til det «gode liv» i Bjerkreim – midt imellom Sandnes og Egersund.

Beliggenhet

Leilighetsprosjektet «Bakersvingen» ligger sentralt i Vikeså i Bjerkreim kommune. Prosjektet består av i alt 12 boenheter med forskjellig størrelse fra 57 – 116 m2 BRA. Bygget er utstyrt med heis og parkering under tak. Alle leilighetene har skjermet balkong med utsikt, og i tillegg er det stor fellesbalkong i 4. etasje.
Terrenget er skrånende mot sør-øst, og med en fantastisk utsikt ut over Svelavannet. Det er gangavstand til sentrum bestående av butikker, offentlige kontor, skole, barnehage, og E-39 som har gode forbindelser til Sandnes-Stavanger-området.

Bjerkreim kommune er en innlandskommune i Sør Rogaland. Kommunen har ca. 2800 innbyggere. Vikeså er sentrum, og det største tettstedet. Kommunen har glimrende muligheter for jakt, fiske og friluftsliv. Bjerkreimselva er blant de 10 beste laksevassdrag i landet. Det er også mange aktiv lag og foreninger innen kultur og idrett. Vikeså har idrettshall, samfunnshus, fotballstadion, og en flott flombelyst rulleskiløype.

Bygget er på i alt 4 etasjer, og med bærekonstruksjon i betong og tre. Utvendige vegger er i betong og bindingsverk. Overflater på betong utvendig, leveres ubehandlet.
Atkomst, carport, gjesteparkering og hovedinngang, ligger i 3. etasje. Til hver leilighet hører egen sportsbod. For nærmer informasjon vises til etterfølgende leveransebeskrivelse.

Beskrivelse

Generelt

Beskrivelsen

Denne beskrivelsen er sammen med vedlagt romskjema utarbeidet for å orientere om byggets bestanddeler og funksjoner. Dersom det forekommer avvik mellom tegninger og leveransebeskrivelse, er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Dette gjelder også illustrasjoner som fasadedetaljer, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, fellesarealer, materialvalg, beplantning, fargesetting, møbler mm. Det som er tegnet med stiplet strek er ikke med i leveransen.

Utomhus

Bed på begge sider av innkjørsel og langs fylkesveien leveres med bark. Øvrige berørte arealer på forsiden og på ender av bygg, leveres med maskinplanert tilsådd stedlig masse. Innkjørsel, gårdsrom, gjesteparkering, søppeloppstilling og overbygget parkering leveres asfaltert. Overflate på felles uteområde ved frittstående carport leveres gruset, og med sandkasse og benk/ bord. På forstøttingsmurer leveres nødvendig flettverksgjerde i grønn utførelse. Terrengtrapper utføres i ubehandlet betong med håndløper på en side.

Konstruksjon

Bærende konstruksjoner utføres i betong og tre. Yttervegger oppføres i isolert betong eller isolert bindingsverk. Bindingsverksvegger er utvendig kledd med behandlet kledning. (Grunning og mellomstrøk). Balkonger i 2. etasje utføres i betong med membrantekking. Balkong i 3. etasje utføres i betong. Fellesbalkong og balkonger i 4. etasje utføres i tre med membrantekking og spaltegolv i trykkimpregnert virke. Rekkverk på balkonger leveres med pulverlakkerte hvite stolper i stål, og klart glass mellom. Innvendige vegger oppføres i isolert lett bindingsverk, kledd med gipsplater. Lydisolerende vegger mellom leiligheter og mot gang utføres i betong eller dobbelt bindingsverk som isoleres og kles med 2 lag gipsplater. Lydisolerende bjelkelag mellom 3. og 4. etasje utføres med bjelker, lydhimling underkledd med gipsplater, og «flytende» lydisolerende golv. Takkonstruksjon er i tre, isolert og membrantekket. Himling er kledd med gipsplater.

Innvendig

Gulv, vegger, himling

Golv i stue, kjøkken og gang leveres med 3- stavs parkett i lakkert eik. I soverom monteres golvbelegg. På golv i bad og innvendig bod monteres våtrombelegg. Golv i sportsboder leveres ubehandlet. Vegger i alle rom sparkles og påføres mønstret glassfiberstrie som males. I bad monteres våtrombelegg i dusj. Vegger og himling i sportsbod leveres ubehandlet Himlinger i leiligheter sparkles og males. Innkassing på vegg eller under himling, behandles som øvrig del.

Kjøkken

Kjøkken leveres og monteres av Norema. Det utarbeides egen tegning for hver leilighetsgruppe. Innredningen er i hvit slett utførelse med håndtak i stål, og med laminert benkeplate med rett kant, inkl. nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det avsettes egen plass til oppvaskmaskin. Høyde på innredninger er 2100 mm.

Garderobe

Garderober leveres i hvit slett utførelse med slagdører, hyller, stang og delevegg. Høyde på skaper er 2100 mm. 1 stk. 1000 mm skap pr. sengeplass.

Dører

Hoveddør til leilighet leveres slett hvitmalt uten glass, med hvitmalt karm og sylinderlås. Balkongdør leveres med espagnolett-lås, 3 lags energispareglass, hvitmalt karm, dørblad og utforing. Innvendige dører leveres med hvitmalt karm, slett hvitmalt dørblad og flat terskel i hardved.

Vinduer

Vinduer leveres som fast eller lukkevindu i henhold til tegning med 2 lags energispareglass, hvitmalt karm innvendig og utvendig, og med hvitmalt utforing

Listverk

Tak-, dør -, vindu-, og golvlister leveres hvitmalt, montert med synlig stifting.

Intern trapp i leilighet A, B, C og D.

Leveres åpen med hvitmalte vanger og inntrinn i lakkert laminert eik, og hvitmalt forskriftsmessig rekkverk.

Ventilasjon

I hver leilighet monteres kombinert balansert ventilasjonsanlegg/ varmepumpe med avtrekk fra kjøkken, bad og bod. Innblåsing i stue og soverom. Over komfyr monteres separat avtrekkshette med motor. Kanaler legges skjult i himling og vegger. I noen tilfeller kan det bli aktuelt å legge disse under himling eller utenpå vegger skjult i nedforing eller kasse.

Teknisk

Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg prosjekteres og leveres etter NEK-399 og NEK-400-2014. Anlegget legges skjult i vegger, bortsett fra lydvegger og betongvegger hvor installasjonen blir synlig. For evt. lyspunkt i himling, montere stikkontakter på vegg i overgang til himling. Punkter plasseres i samråd med kjøper. I hver leilighet monteres porttelefon. I bod og sportsbod monteres lyskuppel. For fellesarealer utarbeides egen belysningsplan.

Sanitærinstallasjon

Vann- og avløpsrør legges skjult i himling og vegger. I noen tilfeller kan det bli nødvendig å legge disse under himling eller utenpå vegger skjult i nedforing eller kasse. I kjøkken og bad montere opplegg for vaske-/ oppvaskmaskin.

Sanitærutstyr

I bad monteres 900- 1200 mm baderominnredning i hvit utførelse med heldekkende servantplate, speil, 300 mm overskap, stålhåndtak og speiltopp med stikkontakt. I dusj monteres dusjvegg med slagdør i klart herdet glass. Servanter og golvmontert wc i hvit porselen. Frostsikker vannutkaster i underetasje i leilighet A, B, C og D, og 2 stk. i overbygget parkering.

Brannvern

Det monteres brannalarmanlegg med røykdetektor i leilighet og fellesarealer tilkoplet sirene. I leiligheter, boder, ganger og trapperom monteres sprinkleranlegg med synlige sprinklerhoder. Til hver boenhet leveres brannsløkkingsapparat, og over komfyr monteres komfyrvakt.

Oppvarming

I golv i bad monteres rør for vannbåret varme. I stue monteres konvektor for vannbåret varme.

Tv/ telefon/ internett

Det monteres porttelefon og 2 stk. faste antennepunkter.

Trapper

Fellestrapper leveres med opptrinn, hvitmalte vanger og underside av trinn, og hvitmalt forskriftsmessig rekkverk. Golv i ganger og i inntrinn i fellestrapper leveres med golvbelegg. Golv i lager leveres ubehandlet. Vegger og himling i gang og trapperom sparkles og males. Vegger og himling i lager leveres ubehandlet.

Sportsbod

Hver leilighet har egen sportsbod plassert i 2. etasje.

Låssystem

Det lages eget låssystem for bygget. Nøkkel til hoveddør leilighet kan i tillegg benyttes i ytterdører gang, trapperom, sportsbod og felles lager.

Heis

I trapperom monteres heis som betjener 2.-, 3.-, og 4. etasje.

Carport/parkering

Hver leilighet har egen oppmerket parkeringsplass i felles carport/ frittstående carport i tillegg til gjesteparkering

Utomhusarealer

Felles utearealer opparbeides etter egen plan. Carport og gårdsrom leveres med asfaltert toppdekke.

Andre opplysninger

Følgende nevnes spesielt og inngår ikke i leveransen

Det som er tegnet med stiplet strek, og vegger som ikke er inntegnet helt svarte, tørkestativ, søppeldunk, postkasse, lamper, hvitevarer, garderobehyller, møbler, blomsterbrett, blomsterkasser, 3 faset kurser og skyllekar. For leveransen gjelder TEK-10, sist endret 24. juni 2015. For utførelsen gjelder NS 3420-1:2014, tabell 1-Normalkrav. For krav til utseende for malerarbeid gjelder NS 3420-2013, tabell T2, K3 (normal kvalitet), og for utførelsen av maler- og golvleggerarbeid gjelder NS 3420-T-2015. Bryne 15.02.16


Vikesågata 21, 4389 VIKESÅ

Loading map...
Les mer om nabolaget
Bestill Prospekt
Dette feltet er påkrevd

Plantegninger