Innholdsrike boliger i Røyslimoen

Solhøgdavegen 28, 2611 LILLEHAMMER

Pris fra

kr 3 690 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Enheter i prosjektet 6
  • Bruksareal (BRA) 106 - 113 m2
  • Soverom 4

Gå til salgskontor

BoligPartner Lillehammer
2615 Lillehammer
lillehammer@boligpartner.no
Tlf: 478 06 700

Fremdrift

Dato for oppstart avhenger av 4 salg. Prosjektet er ferdigprosjektert og godkjent i Lillehammer kommune.

Fasiliteter

Gjesteparkering, Hage, Peis/Ildsted, Balkong/Terrasse, Kabel TV, Bredbåndstilknytning, Balansert ventilasjon, Turterreng, Sentralt

Prosjektbeskrivelse

Velkommen hjem til Røyslimoen - en populær bydel i Lillehammer som både er sentrumsnær og landlig. Her, midt i mellom alt det beste Lillehammer har å by på, skal vi bygge 5 moderne og prisgunstige tomannsboliger. Til sammen vil det bygges 10 boenheter med nærhet til turområder både vinter og sommer, barnehager, skoler og butikker. Med kort vei til Sjusjøen har man alle muligheter.

Med et trygt bomiljø kan du være sikkert på at både små og store vil trives godt her.

Første byggetrinn er seks boliger med fire soverom. Alle boligene leveres med utvendig bod. Hus 3 og 4 har carport i huskroppen. På oversiden av hus 3 og 4 vil det bli opparbeidet en lekeplass med lekeapparater og sittebenker.

Beliggenhet

Feltet ligger sentralt på Røyslimoen, ca. 4,5 km fra Lillehammer sentrum. Området ligger et steinkast unna Røyslimoen Barneskole. Ved skolen er det flotte fotballbaner, frisbeegolf, liten sykellbane og akebakke. Det er svært gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet til boligfeltet. Gangavstand til Rema 1000/Kiwi og Røyslimoen Cafe.

Sommer som vinter har området et eldorado å tilby når det gjelder friluftsaktiviteter. I tillegg ligger populære skidestinasjoner som Sjusjøen, Hafjell og Skeikampen kun en kjøretur unna, med sine flotte alpinsentre, nypreparerte skiløyper, golfbaner, og selvfølgelig en rekke fine turmuligheter også på sommerhalvåret.

Generelle forhold

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Diverse

BETALINGSPLAN

Kroner 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum ved oppstart, og resterende 90% av kontraktsum + omkostninger og evt. endringsavtaler forfaller til betaling tre dager før overtagelse.

OMKOSTNINGER

2,5% dokumentavgift beregnet av tomteverdien (kr 7100,-)
Tinglysning av skjøte kr 525,-
Tinglysning av pant kr 525,-
Panteattest kr 202,-

KJØPSBETINGELSER

Boligene selges til fastpris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser.

SIKKERHET/GARANTIER

Kjøpet følger Bustadoppføringslova som blant annet stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti i henhold til budsoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtagelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtagelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtagelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytning før ferdigattest er utstedt.

Beskrivelse

Generelle forhold

VEGGER, TAK OG GULV

Vegger i hall, innvendig bod, soverom, gang og stue/kjøkken leveres med hvite kostmalte panelplater type skygge. Vegger på bad/ vask leveres med baderomsplater, type Marcato 2145 S Grey Cement 60x30. Vegger på vaskerom leveres med baderomsplater, type Legato. Alle himlinger leveres med hvite trefiberplater. 1-stavs laminat leveres på gulv i soverom, gang og stue/kjøkken. Type Haro Tritty 100 – Plank Eik Highland matt. På gulv i bad og bad/ vask leveres fliser, 20 x 20 cm. På gulv i bod i hus 3,4 og 5 leveres fliser 20 x 20 cm. På gulv i entré-sonen leveres grå fliser, 30 x 60 cm. Det leveres hvite gulv- og taklister. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

VENTILASJON

Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av
boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod.
Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet
tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort.
Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming
av luft. Kjøkkenventilator er ikke koblet på ventilasjonsanlegget.

ELEKTRISKE ANLEGG

Leveres ihht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget
ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og
brannvegger, der dette ligger synlig. Lysarmatur leveres
under overskap på kjøkken og det leveres lampe i bod. Det
leveres også utendørs lampe ved inngang og på balkong.
Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller
stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter.
Det leveres varmekabler under flisgulv.

VVS

Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte
dusjbatterier inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin
på bad/ vask og vaskerom. Oppvaskmaskin tilkobles i
kjøkkenbenk. I innvendig bod plasseres fordelingsskap for
rør, her plasseres også varmtvannsbereder.

Bad i bygg 1 og 2 leveres med 60 cm baderomsinnredning på bad i hovedplan og 100 cm på bad i underetasjen, hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom.

Bad i bygg 3, 4 og 5 leveres med 100 cm baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over. WC-rom leveres med servant. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel på bad.

Dusjdører i boligene er 90 cm. i herdet glass med sving. Hvite vegghengt toaletter med utenpåliggende sisternekasse.

DØRER OG VINDUER

Inngangsdører til boligene leveres hvite med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres hvite med mulighet for å låse innvendig. Innvendige leveres hvite ett-speils dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres hvite. Alle lister rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

OPPVARMING

Boligen leveres med stålpipe og peisovn type Curve 100. Sort glassplate monteres foran ovn.

BALKONGER OG PLATTINGER

Alle leilighetene leveres med balkong som vist på plantegning. Rekkverk på balkonger utføres i impregnert treverk. På balkonger legges gulv av impregnert treverk. Gulvene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting. Plattinger bygges av impregnert treverk.

TV/FIBER

Det leveres ett punkt i stue for tv/data i hver leilighet.
Sameiet inngår kollektiv avtale med leverandør før
innflytting.

FASADER

Yttervegger leveres med kledning av tre. Kledningen er
grunnet ett strøk og malt/beiset ett strøk. Tak leveres
med Isola selvbyggerpapp. 3-lags vinduer, ytterdører og
balkongdører leveres hvite. Takrenner, nedløp og blikk
leveres i sort farge. Farge på kledning, omramminger og
søyler avklares i forbindelse med igangsettingssøknad
til kommunen.

POSTKASSER

Postkasser leveres etter hvert som boligene ferdigstilles, 1
stk. pr. bolig. Postkassene skal monteres samlet på egnet
sted.

PARKERING

Leiligheter i bygg 3, 4 og 5 har carport i bygningskropp. Leiligheter i bygg 1 og 2 kan kjøpe frittstående carport som tilvalg.
Gjesteparkering og parkering utenfor bolig iht. situasjonsplan (se bilde i annonse)

UTOMHUS

Adkomstveg og gårdsplass gruses, i carport
leveres betongdekke. Enkelte grøntområder opparbeides
som plenarealer. Lekeplass opparbeides. Det leveres tre
lekeapparater, vippetass, huske og sandkasse. Kjøper
bestiller avfallsdunker fra renovasjonsselskap selv, disse
plasseres utenfor hver bolig.

TILVALG

Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene.
Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original»,
vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet
et eget dokument som presenterer hvilke produkter/
endringer det er mulig å velge. Prosessen er gjort enklest
mulig, sett ett kryss ved det du ønsker. Prisene for de forskjellige produktene står ved hvert enkelt valg. Muligheten
for å endre leveransen vil være tidsbegrenset og kjøper
vil få beskjed om dette gjennom prosessen. Kjøper vil bli
invitert på et eget tilvalgsmøte i BoligPartner´s lokaler.
Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert
av selger.
Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet:
• Parkett/laminat
• Flis og innredning på bad
• Overflater på innvendige vegger
• Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i
kjøkkeninnredning
• Elektro-leveranse: Ulike tilvalgspakker
• Valg av blandebatterier
• Flistype i entré

Det er ikke mulig å endre:
• Planløsning, bærevegger
• Fasader
• Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger,
innkassinger
• Vann, avløp, sluk etc.

GENERELLE FORUTSETNINGER I PROSJEKTET

Alle opplysninger i denne prosjektbeskrivelsen er gitt
med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å
gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige,
uten å forringe den generelle standarden. Illustrasjoner i
tegningsmaterialet, annonser og prospekt vil vise innhold
som ikke er med i leveransen. Eksempelvis kan dette være
møblering, kjøkkenløsning, garderobeinnredning, fargevalg,
blomsterkasser, beplantning, topografi, bygningsmessige
detaljer: fasadedetaljer, detaljer på fellesarealet,
materialvalg, farger.
Det kan forekomme avvik mellom denne prosjektbeskrivelse
og godkjente søknadstegninger. I slike tilfeller er det
alltid godkjente søknadstegninger som er gjeldende.
Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til
egen kjøkkentegning.
Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner
kan medføre mindre endringer som utvidelse av vegger og
nedforing av himlinger/innkassinger.
BoligPartner tar forbehold om endelig offentlig godkjenning
av prosjektet.
For øvrig tas det forbehold om eventuelle skrivefeil i beskrivelsen.

Solhøgdavegen 28, 2611 LILLEHAMMER

Loading map...
Les mer om nabolaget

Flere boliger fra BoligPartner Lillehammer