SVEATUNET - Nytt boligprosjekt på Skogen Sør! Sentrumsnær og barnevennlig beliggenhet, solrikt nær marka. 6 SOLGT

Galterudskogen, 2614 LILLEHAMMER

Pris fra

kr 2 490 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Enheter i prosjektet 12
  • Bruksareal (BRA) 59 - 83 m2
  • Soverom 1 - 3

Gå til salgskontor

BoligPartner Lillehammer
2615 Lillehammer
lillehammer@boligpartner.no
Tlf: 478 06 700

Ferdigstillelse

Prosjektet er byggegodkjent, dato for oppstart avhenger av salg

Fremdrift

Graving/infrastruktur er igangsatt

Fasiliteter

Gjesteparkering, Garasje/P-plass, Hage, Peis/Ildsted, Balkong/Terrasse, Kabel TV, Bredbåndstilknytning, Balansert ventilasjon, Turterreng, Utsikt, Sentralt

Prosjektbeskrivelse

MØBEL-KAMPANJE: Kjøper du bolig på Sveatunet før 01.11.2019, mottar du samtidig et verdikort hos Skeidar Lillehammer med verdi 40.000 kroner!

ALLEREDE 6 SOLGT! Leilighet 4 i bygg 6 er RESERVERT

Velkommen hjem til sørsiden av Lillehammer, et område som gir deg muligheten til å bo midt imellom alt det beste OL-byen har å tilby. Skogen Sør er et populært område i stor vekst, attraktivt beliggende på Søre Ål. Selv om dette er et sentrumsnært strøk, får du likevel følelsen av å kunne trekke deg tilbake til landlige omgivelser, grønne lunger og åpent landskap som beboer her.

Vi er stolte av å presentere vårt nyeste prosjekt Sveatunet: et stort boligfelt totalt bestående av 24 moderne og lettstelte leiligheter. Bebyggelsen her vil bestå av firemannsboliger av varierende størrelse, tilrettelagt for alle livets faser. Leilighetene organiseres som selveierseksjoner i et boligsameie.

I første byggetrinn planlegger vi tre nye firemannsboliger, vestvendt og solrikt beliggende på sørsiden av tomta. Boligene vil variere i størrelse fra 59 kvm til 83 kvm, og vi tilbyr leiligheter med både ett, to, og tre soverom. Samtlige enheter har selvfølgelig både carport og sportsbod inkludert i prisen. Det blir tilrettelagt for hurtiglading av el-bil med infrastruktur for to hurtigladere. På tunet opparbeides det en stor lekeplass med lekeapparater og sittebenker.

Dette er boliger som passer godt for alle som ønsker et praktisk og smart hjem uten mye vedlikehold, med sentrumsnær og barnevennlig beliggenhet i flotte naturomgivelser.

Fordeler ved kjøp:
-Boligen leveres nøkkelferdig med 5 års reklamasjonsrett mot skjulte feil og mangler
-Vi gir deg mulighet til å sette ditt personlige preg på leiligheten gjennom valg av overflater, baderomsinnredning, samt kjøkkenleveranse
-Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig
-Lave månedlige felleskostnader, som dekker bl.a. brøyting, strøing, gressklipping, forsikring, og sparing til sameiet.

Beliggenhet

Boligfeltet ligger i landlige omgivelser, ca. 4,5 km fra Lillehammer sentrum, med gode rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Boligfeltet er rolig og barnevennlig, helt uten gjennomgangstrafikk. Det går en trygg gang- og sykkelsti inn til sentrum, og samtidig har du dagligvarebutikker, skoler, barnehager, idrettsanlegg og bensinstasjon innen en omkrets på under 3 kilometer. Svært gode bussforbindelser inn til byen er et pluss for dem som foretrekker å reise kollektivt. OL-byen tilbyr blant annet fantastiske friluftsmuligheter, yrende folkeliv, et bredt utvalg butikker, restauranter, idrettsanlegg, samt et rikt kulturliv. Lillehammers gågate refereres ofte til som en av Norges hyggeligste!

Det er flotte turmuligheter rett i nærheten, sommer som vinter, med turstier og skiløyper i gangavstand fra boligområdet. I tillegg ligger populære skidestinasjoner som Sjusjøen, Hafjell og Skeikampen kun en kjøretur unna, med sine flotte alpinsentre, nypreparerte skiløyper, golfbaner, og selvfølgelig en rekke fine turmuligheter også på sommerhalvåret.

Innhold

BYGG 4
Denne firemannsboligen innehar de minste enhetene på feltet. Prisgunstige som de er, passer de perfekt til unge som ønsker å investere i sin første bolig, eller andre husstander som ikke har behov for mer enn ett soverom. Disse leilighetene krever lite vedlikehold, og holder en gjennomgående høy standard. Her får du alt du trenger på én flate, samlet i en smart og arealeffektiv planløsning.

Leilighetene har en størrelse på 59 kvm, fordelt på ett soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning, innvendig bod, og kombinert bad/vaskerom. Det går utvendige trapper opp til leilighetene i 2.etg, inngangspartiet er overbygd med svalgang. Uavhengig av om du bor på bakkeplan eller i 2. etasje er du sikret gode og solrike uteplasser i form av balkong eller platting på bakken, med utgang til frodige plenarealer. Leilighetene får store vindusflater som sikrer rikelig med dagslys, og en god romfølelse i boligene.

Alle fire enheter har egen carportplass i frittstående bygg på tunet. Det vil gå gangstier mellom carportanlegg og boligene. Leilighetenes sportsboder befinner seg i selve bygget, rett ved inngangspartiet, og har en størrelse på 5 kvm.


BYGG 5
Bygg 5 er en to-etasjers firemannsbolig, med leiligheter som alle går over ett plan. Leilighetene blir over 70 kvadratmeter store, med to romslige soverom, innvendig bod, kombinert bad/vaskerom, og en stor og åpen stue-/kjøkkenløsning. Her får du alt du trenger samlet i en smart planløsning med god plassutnyttelse. Leilighetene innehar tidsriktig og moderne standard, hvor du i tillegg vil få mulighet til å sette ditt eget preg på boligen gjennom valg av bl.a. overflater og kjøkken-/baderomsinnredning.

Det går utvendige trapper opp til leilighetene i 2.etg, inngangspartiet er overbygd med svalgang. Uavhengig av om du bor på bakkeplan eller i 2. etasje er du sikret gode og solrike uteplasser i form av balkong eller platting på bakken, med utgang til frodige plenarealer. Alle fire enheter har egen carportplass i frittstående carportanlegg på tunet. Carportanlegget tilhørende disse boligene vil bygges «inn» i terrenget, med stort plenareal over seg. Det vil gå asfalterte gangstier mellom carport/gjesteparkering og boligene. Leilighetenes sportsboder befinner seg i selve bygget, rett ved inngangspartiet, og har en størrelse på 5 kvm.


BYGG 6
Bygg 6 vil bestå av fire tiltalende og familievennlige leiligheter på ett plan. Enhetene i dette bygget blir over 80 kvadratmeter store! Leilighetene inneholder tre gode soverom, innvendig og utvendig bod, stor stue-/kjøkkenløsning, samt bad/vaskerom. Her er det også gode muligheter for opplegg til separat vaskerom i boligens innvendige bod. Leilighetene har et moderne uttrykk med store vinduer, tidsriktige overflater, og god plassutnyttelse.

Det går utvendige trapper opp til leilighetene i 2.etg, inngangspartiet er overbygd med svalgang. Uavhengig av om du bor på bakkeplan eller i 2. etasje er du sikret gode og solrike uteplasser i form av balkong eller platting på bakken, med utgang til frodige plenarealer. Alle fire enheter har egen carportplass i frittstående carportanlegg på tunet, med sportsbod inkludert innerst i carporten. Carportanlegget tilhørende disse boligene vil bygges «inn» i terrenget, med stort plenareal over seg. Det vil gå asfalterte gangstier mellom carport/gjesteparkering og boligene.

Standard

VEGGER, TAK OG GULV
Vegger i entré, innvendig bod, alle soverom, gang og stue/kjøkken leveres med hvite, kostmalte panelplater fra Huntonit, type skygge. Vegger på bad/ vask leveres med hvite, matte fliser, størrelse 20 x 40 cm. Alle himlinger leveres med hvite trefiberplater (tak-ess). Det leveres hvite gulv- og taklister.
1-stavs eikeparkett leveres på gulv i soverom og stue/kjøkken. Type Oak Light White Markant Brushed 2v. På gulv bad/vask leveres lys grå fliser, størrelse 20 x 20 cm. På gulv i bod leveres lys grå fliser, størrelse 20 x 20 cm, samt sokkelflis. På gulv i entré leveres mørk grå fliser, med dimensjon 30 x 60 cm. Det blir varmekabler under alle flisgulv.

DØRER OG VINDUER
Inngangsdører til boligene leveres hvite med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres hvite med glass, samt innvendig lås. Innvendig leveres ett-speils dører (type Visjon 1 fra Kloppen), med hvitmalte karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres hvite. Alle lister/karmer rundt vinduer og dører leveres hvitmalt.

BAD/VASKEROM
Leveres med 100 cm baderomsinnredning i bygg 6, 80 cm i bygg 5, 60 cm i bygg 4. Hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel, med mulighet for å få opplegg til dette også i innvendig bod.
Dusjdører i boligene er 90 cm i herdet glass med sving. Hvitt, vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal type Vidde med hvite, glatte fronter. Demping på skuffer. Laminat benkeplate, samt håndtak i rustfritt stål. Det vil være mulig å gjøre endringer av fronter, benkeplater, håndtak og generell utforming av kjøkkenet. Hvitevarer er ikke inkludert i standard leveranse. Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås hos prosjektselger.

PEISOVN
Boligen leveres med stålpipe og vedovn med glassfront, type Curve 100. Det blir lagt glassplate på gulvet foran ovnen.

BALKONGER/PLATTINGER
Alle leilighetene leveres med balkong eller platting som vist på plantegning. Rekkverk på balkonger utføres i impregnert treverk. Gulv på balkong og plattinger bygges av impregnert treverk.

VENTILASJON
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Det blir luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft.

ELEKTRISKE ANLEGG
Leveres iht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger. Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken, lys i speil på bad, og lampe i boder og carport. Det leveres også utendørs lampe ved inngang og på balkong/platting. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det leveres varmekabler under alle flislagte gulv.

VVS
Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatterier inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på bad/vaskerom. Oppvaskmaskin tilkobles i kjøkkenbenk. I innvendig bod plasseres fordelingsskap for rør, her plasseres også varmtvannsbereder.

TV/FIBER
Boligene blir forberedt for TV og bredbånd (fiber). Det leveres ett punkt i stue for tv/internett i hver leilighet. Sameiet inngår kollektiv avtale med leverandør før innflytting. Påkoblingsavgift betales av kjøper.

POSTKASSER
Postkasser leveres etter hvert som boligene ferdigstilles, 1 stk. pr. bolig. Postkassene skal monteres samlet på egnet sted.

PARKERING
Alle leiligheter har én carportplass iht. situasjonsplan. I tillegg opparbeides flere gjesteparkeringsplasser på feltet.

UTOMHUS
Adkomstveg og gårdsplass asfalteres, i carporter leveres betongdekke. Grøntområder opparbeides som plenarealer. Lekeplass opparbeides, utbygger leverer lekeapparater og sittebenker. Det leveres felles molok renovasjonssystem for avfall, disse plasseres iht. situasjonsplan.

INFRASTRUKTUR
Veier, vann og avløp blir opparbeidet våren 2019. Boligene blir tilkoblet offentlig vann og kloakk. Tilknytningsavgifter for vann, avløp, strøm er inkludert i prisen. Hovedveien inn til området, samt innstikkveier og stier eies av Skogen Sør Velforening. Disse driftes iht. utarbeidede vedtekter for sameiet.

TILVALG/ENDRINGER
Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn BoligPartner «original», vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg. Det er utarbeidet et eget dokument som presenterer hvilke produkter/endringer det er mulig å velge, med tilhørende priser. Leveransen baserer seg utelukkende på produkter definert av selger.

Det er åpnet for følgende tilvalg i prosjektet:
- Overflater gulv (type parkett/laminat/flis i våtrom)
- Overflater vegg (farger på panelplater/gips/flis i våtrom)
- Overflater himling (tak-ess/panelbord/gips)
- Kjøkkeninnredning
- Elektro-leveranse: down-lights, varme i gulv etc.
- Valg av blandebatterier
- Baderomsinnredning
- Type peisovn

Det er ikke mulig å endre:
- Planløsning, bærevegger
- Fasader
- Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger
- Vann, avløp, sluk etc.

Generelle forhold

Byggherre: BoligPartner AS, avd. Lillehammer
Arkitekt: BoligPartner AS, avd. Produkt og Arkitektur
Prosjektering: BoligPartner AS, avd. Teknisk – Prosjekt

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler, fellesområder og funksjoner. Prosjektet bygges og utformes etter Byggeteknisk forskrift (TEK 17), samt Plan- og bygningsloven. Det kan forekomme avvik mellom plantegninger i denne beskrivelsen og plantegninger i byggesøknaden. I slike tilfeller er det alltid de godkjente søknadstegningene som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i denne beskrivelsen kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, beplantning og bygningsmessige detaljer.

Det tas forbehold om skrivefeil i annonsen.

Fellesutgifter inkluderer

Byggforsikring, snøbrøyting/strøing, strøm fellesareal, plenklipping, vedlikehold, vann i fellesareal

Diverse

Betalingsplan:
Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum ved oppstart, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og evt. endringsavtaler forfaller til betaling tre dager før overtakelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien, hvilket her tilsvarer kroner 8500,- (gjelder for samtlige boliger). Gebyr for tinglysning av skjøte kr 525,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og panteattest kr. 202,-.

Kjøpsbetingelser:
Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal betales i sin helhet før overtakelse.

Sikkerhet / garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Galterudskogen, 2614 LILLEHAMMER

Loading map...
Les mer om nabolaget

Flere boliger fra BoligPartner Lillehammer