Jaren – Nye boliger med smart planløsning. Rolige og trygge omgivelser. Kun 1 time fra Oslo.

Risbakkvegen , 2770 JAREN

Pris fra

kr 3 190 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Enheter i prosjektet 3
  • Boligtype Prosjekt
  • Bruksareal (BRA) 123 m2
  • Eierform Selveier
  • Energimerking C
  • Soverom 3

Gå til salgskontor

BoligPartner Gjøvik
2816
gjovik@boligpartner.no
Tlf: 478 01 700

Fremdrift

Kvernstad i salg nå! Nytt prosjektert område. Oppstart avhenger av salg. Ta kontakt med salgskontoret for mer informasjon.

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Peis/Ildsted, Balkong/Terrasse, Turterreng, Utsikt, Sentralt

Prosjektbeskrivelse

Kun 3 minutter fra Jaren ligger Kvernstad, et rolig boligområde i landlige og grønne omgivelser.

Herfra har du kort avstand til skoler, barnehage, dagligvarebutikk, bussholdeplass og togstasjon. Avstanden til hovedstaden er ca 1 time, og det er jevnlige buss- og togavganger retning Oslo og Gjøvik, noe som er perfekt for deg som pendler.

Avstandene på Jaren er små, og det er godt tilrettelagt for at alle kan nyte gode dager her. Her er det plass nok til å utfolde seg, både for små og store – i jobb-, skole- og fritidssammenheng.


Her på Kvernstad har BoligPartner planlagt tre rekkehus med 2, 3 og 4 enheter.

Boligene har gode planløsninger, og byr over sine to plan på 2 bad, 3-4 soverom, walk-in-closet, 1-2 boder, samt en åpen stue- og kjøkkenløsning på nesten 40 kvm.
I tillegg har hver bolig egen utvendig sportsbod til lagring av sykler, ski og ved.

Boligene er moderne, romslige og lettstelte, og passer for alle!

Ta gjerne kontakt med vår boligkonsulent for en hyggelig prat!

Beliggenhet

3 min (1,8 km) fra Rv4 på Jaren.
Kjør inn på 4 / Horgenmoen, 215 m. Hold høyre, kjør 203 m. Sving venstre inn på Nordre Ålsvegen, kjør 575 m. Sving venstre inn på Risbakkvegen, kjør 995 m. Tomten ligger på venstre side.

Standard

Leveransebeskrivelse

Leveransebeskrivelse:
BoligPartner leverer boliger i tråd med vår visjon om kvalitet, design og dyktighet. Dette gjenspeiler seg i vår leveransebeskrivelse.
BoligPartner velger ut kvalitetsprodukter og materialer med lang levetid fra norske leverandører, slik at vi kan garantere at ditt hjem blir bygget med gjennomgående høy kvalitet.

Rekkehusene på Kvernstad er priset med følgende leveranse. Tilvalgsliste kan fåes om ønskelig, ta kontakt med selger.

Vegger:
MDF-veggpanel hvit (S-0502Y) i alle tørre rom. Bad 2. etg leveres med hvite fliser på vegg. Bad/ vaskerom på hovedplan leveres med Fortissimo hvite våtromsplater type 3091.

Himling:
Tak i alle rom kles med Huntonit ferdigmalte plater, av typen Classique. Disse er malt i hvitt og har en lett struktur.

Gulv:
Eikeparkett, HARO - 3 stav eik Natural i alle tørre rom. Vitra Kinetic 20x20 Grey på bad og bod. Zeus Negro 30 x 60 gulvflis i entre.

Dører:
Ytterdøren som leveres fra Jømna, er spesialdesignet og tilpasset øvrige eksteriørdetaljer på huset.
Innvendige dører leveres som hvitmalte fyllingsdører med slett speil, fra Kloppen Trevare. Karmer og utforinger leveres også hvitmalt.

Listverk:
Til alle boligrom leveres ferdigmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Kjøkken:
Kvalitetskjøkkenet leveres fra Sigdal. Ta kontakt med boligselger for nærmere informasjon om kjøkkenleveransen.

Bad:
Bad har baderomsinnredning med heldekkende servant, hvite fronter og speil med lys. Bad leveres med dusjvegger i rett utførelse og wc. Bad gjøres klart med opplegg til vaskemaskin. Eventuelle tilvalg avtales direkte med rørlegger.

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2010 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Oppvarming:
Leilighetene leveres med stålpipe med vedovn type Curve 100. Varmekabler i entre og på bad. Forøvrig leveres panelovn på alle soverom, stue og kjøkken. For nærmere beskrivelse henvises til fullstendig prosjektbeskrivelse som kan fåes ved henvendelse til boligselger.

Brannsikring:
Leilighetene leveres med brannslokningsapparat og seriekoblede røykvarslere.

Utvendig:
Boligen blir oppført med bindingsverk og etasjeskillere i tre. Utvendig kledd med liggende panel, grunnet og med et mellomstrøk fra fabrikk. Yttertak er tekket med takstein. Alle vinduer har 3-lags superenergiglass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu leveres hvitmalt.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning. Frisk forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse. Kanalene for dette bygges inn i vegger og bjelkelag så langt det lar seg gjøre, men i enkelte tilfeller må kanalene kles inn i synlige kasser.

Isolasjon:
Ytterveggene isoleres med 20cm mineralull. Tak isoleres med 30-40cm mineralull. Utvendig panel leveres som vist på illustrasjonsbilde.

Parkering:
Boligene har hver sin biloppstillingsplass.

Utearealer:
Det vil bli isådd plen rundt boligene. Innkjøring og gårdsplass blir gruslagt. Utearealer er felles for alle beboerne.

Tilvalg:
Dette er prosjekterte boliger hvor det kan være mulig å gjøre enkelte endringer på oppgitt leveranse. Ta kontakt med boligselger for tilvalgsliste og nærmere informasjon.

Omkostninger / Kjøpsbetingelser / Generelle forhold

Omkostninger / Tomt :
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysing. Dette utgjør 2,5% dokumentavgift beregnet av tomteverdien som beløper seg til kr. 8.750,-, gebyr for tinglysning av skjøte kr. 525,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og sluttattest kr. 172,-. Totalt utgjør dette kr. 9.972,- (forutsatt tinglysing av ett pant).

Tomteprisen er inkludert i salgsprisen.

Sikkerhet/garanti:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser.
Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5 % og gjelder i 5 år etter overtakelsen.
Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Kjøpsbetingelser:
Boligene selges etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovens bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til boligselger.
Kjøpesummen skal betales i sin helhet før overtakelse.
Ta kontakt med salgskontoret for ytterligere informasjon.

Eierforhold:
Selveiet tomt i Gran Kommune. Eiendommen vil bli seksjonert.

Vedtekter:
Det vil bli utarbeidet vedtekter for Kvernstad. Disse kan fås ved henvendelse til boligselger.

Generell informasjon:
Beskrivelsen gir en orientering om byggeprosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/justeringer som er nødvendig. Tegningene i prospektet er kun illustrasjoner; stiplede løsninger, samt hvitevarer og møbler leveres ikke. Dersom det er avvik mellom tegninger og beskrivelser i prospekt eller internettside og prosjektbeskrivelsen, er det den endelige prosjektbeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Prosjektbeskrivelse og tegninger i målestokk 1:100 kan fås ved henvendelse boligselger.
Det presiseres at alle bilder av boligen i prospektet er illustrasjonsfoto og kan vise elementer som avviker fra faktisk leveranse.
Utearealene kan bli ferdigstilt etter overlevering av boligene.

Forbehold:
Vi tar forbehold om offentlig godkjenning, oppnådd nødvendig forhåndssalg, finansiering og vedtak om oppstart.

Fremdrift:
Kvernstad i salg nå! Nytt prosjektert område. Oppstart avhenger av salg. Ta kontakt med salgskontoret for mer informasjon.

Bilder fra Hadeland:
En stor takk til Regionrådet Hadeland, Jørn Håkenstad og Gran Handel og Håndverk, for utlån av flotte bilder.

Prospektdato:
25.8.17

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil:
TILHØRIGHET
Kommune Gran
Grunnkrets Jaren Øst
Kirkesogn Moen/ål

STEDER I NÆRHETEN
Brandbu 6.9 km
Ålsbygd, nordre 6.1 km
Røykenvik 9.4 km
Lygna 12 km

SKOLER, BARNEHAGER
Jaren skole (1-7 kl.) 1.2 km
Gran ungdomsskole (8-10 kl.) 4.8 km
Brandbu ungdomsskole (8-10 kl.) 6.9 km
Hadeland videregående skole 4.6 km
Raufoss videregående skole 43.8 km
Solheim barnehage (0-5 år) 1.5 km
Gran familiebarnehage 2.2 km
Trulserudenga barnehage (0-6 år) 4 km

TRANSPORT
Oslo Gardermoen 50.4 km
Jaren stasjon 2.3 km
Jørgensløkka nedre 0.2 km

SPORT
Gran gressbane 4.8 km
Gran tennisbane 4.8 km
Gran sandvolleyballbane og lekeplass 4.8 km
Avancia Sport Center Gran 5.2 km
Avancia Sport Center Brandbu 5.9 km

VARER/TJENESTER
Granstunet Kjøpesenter 5 km
Smietorget 5.2 km
Kiwi Jaren 2.5 km
Coop Extra Gran 5 km
Apotek 1 Gran 5 km
Apotek 1 Brandbu 7 km
Gran Vinmonopol 5.1 km
Jevnaker Vinmonopol 29.2 km
Kiwi Jaren 2.5 km
Rema 1000 Brandbu 4.4 km
Haugli Pizza 5.9 km
Mix Bruakiosken 7.5 km
Esso Jaren, Erik Nygaard 3.1 km
Shell Mb Centret 5.4 km

Copyright © Eiendomsprofil AS 2017

Risbakkvegen , 2770 JAREN

Loading map...
Les mer om nabolaget

Flere boliger fra BoligPartner Gjøvik