Lygnalia - Premiehytta i årets Farmen på TV2 - Bygg din egen Midthø i Lygnalia

Lygnalia , 2770 JAREN

Pris

kr 3 190 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Pris kr 3 190 000,-
  • Boligtype Hytte
  • Bruksareal (BRA): 89 m2
  • Eierform Selveier
  • Soverom: 3

Gå til salgskontor

BoligPartner Gjøvik
2816
gjovik@boligpartner.no
Tlf: 478 01 700

Last ned

Hytteprofil

Eksterne lenker

Beskaffenhet / Kjøpsbetingelser / Gebyr / Omkostninger Hytteprofil Lygnalia

Fasiliteter

Barnevennlig, Balkong/Terrasse, Fiskemulighet, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Turterreng, Utsikt, Bilvei frem, Innlagt strøm, Innlagt vann

Beliggenhet

Lygnalia ligger på åsen mellom Hadeland og Toten, som en perle i herlige naturomgivelser, - vann, skog og høydedrag på 620 m.o.h.

Her er det flotte forhold for turer i skog og mark, vinter som sommer. Med sin korte avstand fra byens støy og mas, er Lygna er et populært mål for å koble av etter en hektisk uke.

Lygna ligger kun 35 minutter fra Gjøvik, 52 minutter fra Gardermoen og 1t og 16 min fra Oslo S.
Lygnasæter Hotell ligger kun 2 km fra hyttefeltet, og her finner du en hyggelig kro, med tradisjonsrik mat fra Hadeland, hotell og bensinstasjon.

Rett utenfor hyttedøra ligger 210 km preparerte skiløyper, klare til å gi deg en fin opplevelse i tur. Løypenettet på Lygna henger sammen med løypenettet til Skiforeningen mot Oslo, Romerike og Gjøvik. Skisenteret på Lygna er tilrettelagt for trening og konkurranser og er regionanlegg for langrenn og skiskyting. Senteret er åpnet hver dag hele vinteren.

BoligPartner - www.boligpartner.no
Lygnalia Hyttegrender - www.lygnalia.no
Lygna Skisenter - www.lygna-skisenter.no

Beskrivelse av boligen

I denne annonsen har vi lagt ut hyttemodellen Midthø:

Takhøyden på nesten fem meter og mange, store vindusflater, skaper en lys og luftig følelse i det herlige kjøkken- og stueområdet i Midthø.
Dette er den sosiale sona i denne tradisjonelle hytta, som har en meget smart og praktisk planløsning.
Fra kjøkkenet er det også en direkte utgang til overbygget uteplass. Helt perfekt!
Midthø har et bruksareal på 78 kvadratmeter og passer godt inn på mindre tomter. Hytta rommer tre soverom, bad og en romslig inngangshall.
I tillegg har Midthø en praktisk hems med ekstra sengeplasser slik at du enkelt kan invitere med deg familie og venner på hyttetur.
Dette er en flott familiehytte med plass til alt du trenger av ski, sykler og annet utstyr.
Her får du egen sportsbod og fra inngangshallen er det dør direkte til en innvendig bod med god lagringsplass.

Vi kan bygge din hyttedrøm!
Hytta er blitt vårt andre hjem. Både du og din familie skal trives.
Med ekte, solid og varig håndverk bygger vi våre hytter. Hytter med ulik og unik design.
Hytter som sikrer flotte opplevelser – nå, og i fremtiden.

BoligPartner har mange flotte hyttemodeller. Om du ønsker å gjøre mye egeninnsats eller ønsker ferdig hytte, bestemmer du selv. Hver hytte kan skreddersys etter deres ønsker.
Resultatet skal bli en hytte der tiden og øyeblikkene fanges. Et sted der tiden nytes – sammen.

Ta gjerne kontakt for en uforpliktende hytteprat, gjennomgang av økonomisk plan eller tomtebefaring.

Standard

Leveransebeskrivelse

Leveransebeskrivelse:
BoligPartner leverer boliger og hytter i tråd med vår visjon om kvalitet, design og dyktighet.
Dette gjenspeiler seg i vår leveransebeskrivelse. BoligPartner velger ut kvalitetsprodukter og materialer med lang levetid fra norske leverandører, slik at vi kan garantere at din hytte blir bygget med gjennomgående høy kvalitet.

Midthø i Lygnalia, er priset med følgende leveranse:

Dører:
Ytterdøren er spesialdesignet Karakter-serien hos BoligPartner. Karm har samme farge som dørblad, mens utforinger leveres i MDF hvitmalt. Utvendig bod leveres med isolert dør og karm i samme farge som hoveddør, karm med tetningslister, låskasse, sylinder og håndtak. Innerdører leveres med karm, foring, hardvedterskel, låskasse og dørvridere. Hvite dørblad med slett speil, hvitmalt karm og utforinger i MDF.

Vindu:
I våre hytter leverer vi 3-lags energispareglass med argongass og varmkantspacer. Vinduene leveres med spalteventil i toppkarm som standard. Karm, ramme og utforinger i MDF leveres hvitmalt.

Vegger / tak:
Ubehandlet faspanel 12x120 som himlingskledning i boligrom.
Innvendig kles vegger med ubehandlet slettpanel.
Hvite baderomsplater, type Fortissimo 3091 på vegger bad.
Utvendig bod kles med OSB på vegger og i himling.

Gulv:
3 stavs parkett, Haro 4000 TC Eik Family børstet, matt i alle oppholdsrom.
Gulvfliser Zeus Negro 30 x 60 i entre. Kinetic grey flis, 20 x 20 på bad. Utvendig bod leveres med støpt betongplate.

Listverk:
Til alle boligrom leveres ferdigmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Bad/ vask:
På baderom, leveres bl.a. veggbatteri med termostat og dusjutstyr, servant, blandebatteri, gulvmontert toalett, kran for vaskemaskin. Dusjvegger fra Alterno Picto. Hvit baderomsinnredning.

Kjøkken:
Kvalitetskjøkkenet fra Sigdal. Ta kontakt med hytteselger for nærmere informasjon om kjøkkenleveransen.

Utvendig bod:
Midthø har en romslig utvendig bod med plass til ski, sykler, ved og det du måtte trenge på hytta. 200 liter varmtvannsbereder plasseres her.

Utvending / Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk:
Elektrisk anlegg leveres i henhold til NEK-400 med punkter i alle rom.

Ventilasjon:
Det leveres mekanisk avtrekk fra badet. Det monteres klaffeventiler for naturlig ventilasjon i alle rom for varig opphold og i boder som ligger mot yttervegg.

Oppvarming:
Ildsted Curve 100 med glassplate og svartlakkert stålpipe. Vi legger varmekabler i entre og på bad. Panelovner leveres i stue, på kjøkken og på soverom.

Isolasjon:
Yttervegger i boligrom er bygget opp av 198 mm bindingsverk. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting og utvendig kledning iht. tegning. Hjørner og overganger sikres med pappremser eller tilsvarende for å oppnå ekstra vindtetting. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineraull og det monteres diffusjonssperre. Panelender og baksider samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet.

Utvending:
Grunnet transparent utvendig kledning, dobbelfalset liggende 19 x 148.
Omramming og detaljer leveres med grunning.
Taket tekkes med pappshingel.

Tilvalg / endringer:
Dersom kjøperne ønsker annen innvendig standard, eller andre løsninger så ta kontakt med oss slik at vi kan oppgi pris på ønsket leveranse.

Tomt / Kjøpsbetingelser / Omkostninger / Generelle forhold

Tomt:
Tomtene i Lygnalia er solrike og ligger i åpent skogsterreng.
Tomtene er fradelt med gnr og bnr, oppmålt, merket og byggeklare. Kjøp av tomt skjer direkte med Lygnalia Grunneierlag SA før arbeid på tomt igangsettes. Oppgjør av tomt skjer gjennom advokat.

Tomtene er naturtomter og skal i hovedsak bevares som naturtomter.
Grøfter til kloakk, vann og strøm vil bli tilbakeført med stedlige masser. Det vil ta noe tid før grøftene er grodd igjen og går i ett med naturen.

Kjøpsbetingelser:
Hytta selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovens bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til hytteselger.
Ta kontakt med salgskontoret for ytterligere informasjon og avtale tomtevisning om ønskelig.

Prisen gjelder nøkkelferdig leveranse av hytta, og forutsetter delinnbetalinger underveis i byggeperioden.

Omkostninger/ Offentlige avgifter/ Andre kostnader:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysing. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av den aktuelle tomteverdien, gebyr for tinglysning av skjøte kr. 525,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og sluttattest kr. 172,-. Omkostningene forfaller ved overtakelse av tomt. Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer.

OFFENTLIGE AVGIFTER, FRITIDSBOLIGER - 2018
GRAN KOMMUNE:

Vann og avløpsgebyr

Årsgebyr
Abonnementsgebyr vann pr eiendom kr 1647,50,-
Abonnementsgebyr avløp pr eiendom kr 1.518,75,-
Forbruksgebyr for vann pr m3 målt forbruk kr 18,45
Forbruksgebyr for avløp pr m3 målt forbruk kr 27,85
Vannmålerleie pr år kr 475,-.

Tilknytningsgebyr
For vann pr boenhet kr 12.750,-. For avløp pr boenhet kr 12.875,-. Det er krav om vannmåler for fritidsbebyggelse.
Gebyrsatsene fastsettes hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen. Det må forventes en økning av vanngebyrene utover prisstigningen, i årene framover.
Det kan bli endringer av systemet framover. Kommunens forskrift skal revideres. Hvilke virkning det eventuelt vil få for fritidseiendommer er for tidlig å si noe om.
Byggesaksgebyr
Fritidsbolig - høy standard, m/innlagt vann – inntil 200 m2 BRA: kr 16.100,- (med ev. tillegg)
- pr m2 utover 200 m2: kr 38,- pr m2.
Eiendomsskatt
Det er innført eiendomsskatt i Gran kommune. Satsen er 0,2 % av eiendommens takst, med et bunnfradrag på kr 300.000,-. Hytta vil bli taksert av kommunen.
Feie- og tilsynsgebyr kr 500,- pr. år.
For fullstendig prisliste: se www.gran.kommune.no

RENOVASJON – Hadeland og Ringerike Avfallsselskap AS:

Hytter/fritidsboliger kr. 1.250,- pr. år.

NETTLEIE – Glitre EnergiNett AS:
For hytter gjelder følgende satser for 2017:
Fastbeløp (pr. år) kr 1.000,-.
Energiledd: 47,66 øre/kWh


Prisene er inkl. mva, Enova- og forbruksavgift. Det er ingen tilknytningsavgift.


TOMTEKJØPER MÅ SELV UNDERSØKE GEBYR- OG AVGIFTSSATSENE MED AKTUELL ETAT. LYGNALIA GRUNNEIERLAG SA TAR INTET ANSVAR FOR MULIGE FEIL I OVENNEVNTE PRISER.

02.03.2017



Tomtekjøper må selv undersøke satser for nettleie, gebyr- og avgifter hos Hadeland Energi og Gran Kommune. BoligPartner tar intet ansvar for mulige feil i ovennevnte priser.

Andre kostnader:
For bruk av veger og parkeringsplasser samt snørydding av egen parkeringsplass betales for tiden kr 4.000,- pr år til Lygnalia Grunneierlag SA.
Det betales kr 2.000,- pr år til Lygnalia Grunneierlag SA for aktivitetstiltak, herunder kjøring av skiløyper samt andre fellestiltak.

Sikkerhet/garantier:
Kjøpet følger bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser.
Garanti ihht bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen.
Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Generelle forhold:
Beskrivelsen gir en orientering om byggeprosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/ justeringer som er nødvendig eller hensiktsmessige. Oppgitte tegninger er kun illustrasjoner; stiplede løsninger, og møbler leveres ikke. Dersom det er avvik mellom tegninger og beskrivelser eller på internettside og leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Leveransebeskrivelse og tegninger i målestokk 1:100 kan fås ved henvendelse hytteselger. Utearealene kan bli ferdigstilt etter overlevering av hytta. Det presiseres at alle bilder av hytta i prospektet er illustrasjonsfoto og kan vise elementer som avviker fra faktisk leveranse.

Reguleringsbestemmelser :
Prosjektering er i henhold til reguleringsbestemmelser for Lygna sør i Gran Kommune. Datert 10.05.2013. Kopi av denne kan oversendes på forespørsel.

Forbehold:
Vi tar forbehold om offentlig godkjenning.

Fremdrift:
Ny prosjektert hytte. Ta kontakt med vår hytteselger for mer informasjon.

Takk:
Takk til Aksel Grinaker for utlån av flotte bilder fra Lygnalia.

Adkomst

Fra Oslo følger man Riksveg 4 til Hadeland og fortsetter mot Gjøvik. Cirka to kilometer før Lygna er det skiltet til Lygna Hyttegrender. På Lygnasæter tar man inn ved bom i enden av parkeringsplass for dagsturister – ring 97 66 36 74 for kode til bom.

Nærmere angivelse av Lygnalia kan fås ved henvendelse til hytteselger, Bent Solberg.

Hytteprofil Lygnalia

TILHØRIGHET
Kommune Gran
Grunnkrets Moen
Høyde over havet 620 m

STEDER I NÆRHETEN
Lygna 1.3 km
Brandbu 11.9 km
Einastranda 13 km
Hennung 16.7 km

TRANSPORT
Oslo Gardermoen 60.2 km
Jaren 11.7 km
Lygna 1.4 km
Oslo 82.7 km
Hamar 92.2 km
Drammen 105.6 km
Tønsberg 167.3 km
Fredrikstad 170.3 km
Skien 195.8 km

AKTIVITETER, OPPLEVELSER M.M.
Lygna sæter Hotell 0.8 km*
Sittpåsletta fotballbaner 6.2 km*
Gran idrettshall 7.9 km*
Brandbu (u.skole) aktivitetshall 8.1 km*
Rosendalsbanen 8.1 km*
Brandbu stadion 8.1 km*
Avancia Sport Center Brandbu 8.3 km*
Bjørklund (skole) idrettsplass 8.3 km*
Bergslia Gjestestuer 8.4 km*
Skrukkeli Kapell 10.6 km*
Eventyrrittet - Helgaker Gård 10.7 km*
Helgaker gård 10.7 km*
Gran Golfklubb 11.2 km*
Sanner Hotell 11.5 km*
Totenhallene 11.8 km*
Gran u.skole gress og grusbane 12.1 km*
Granavolden Gjæstgiveri 12.2 km*
Gran gress 12.4 km*

VARER/TJENESTER
Granstunet Kjøpesenter 15.7 km
Smietorget 15.8 km
Kiwi Jaren 11.4 km
Coop Prix Brandbu 12.2 km
Apotek 1 Brandbu 12 km
Apotek 1 Gran 15.7 km
Gran Vinmonopol 15.8 km
Lena Vinmonopol 30 km
Kiwi Jaren 11.3 km
Rema 1000 Andfossen 11.8 km
Mix Haugligården 11.5 km
Mix Bruakiosken 14.8 km
Shell Lygnasæter Hotell 1.5 km
Esso Jaren, Erik Nygaard 10.6 km

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller BoligPartner avd.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015

OM STEDET
Brandbu/Jaren er et tettsted i Gran kommune. Tettstedet består av de to sammenvokste stedene Brandbu og Jaren.
Jaren er administrasjonssenteret i Gran kommune. Brandbu ble tidligere kalt Augedals Bro,og eldre lokalfolk omtaler fortsatt stedet for "Brua". Jaren huser Gran Rådhus. Gran kommune ligger i søndre del av Oppland, på begge sider av Randsfjorden og er den største av Hadelandskommunene. Kommunen ligger ca. 7 mil nord for Oslo, og grenser i nord til Søndre Land og Vestre Toten, i øst til Hurdal og Nannestad, i sør til Lunner og Jevnaker, og i vest til Ringerike. Det er heller ikke langt til Sør-Aurdal og Valdres fra den nordvestre delen av kommunen. Gran kommune er del av Hadeland, et tidligere sentralt småkongerike på Østlandet. Gran kommune har rike tradisjoner som jord- og skogbrukskommune.
Høyeste punktet i kommunen er Lushaugen 812 meter over havet.
Kilde: Gran kommune, Wikipedia


Lygnalia , 2770 JAREN

Loading map...
Les mer om nabolaget

Plantegninger

Flere boliger fra BoligPartner Gjøvik