Nye leiligheter på GRANRUDTUNET, ØYER. Solrik beliggenhet med nærhet til "alt"! Lettstelte boliger på ett plan!

Kongsvegen 30, 2636 ØYER

Pris fra

kr 2 290 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Enheter i prosjektet 6
  • Bruksareal (BRA) 54 - 67 m2
  • Soverom 1 - 2

Gå til salgskontor

BoligPartner Lillehammer
2615 Lillehammer
lillehammer@boligpartner.no
Tlf: 478 06 700

Ferdigstillelse

Oppstart ved godkjent byggesøknad, og 3 enheter solgt i bygg E

Fasiliteter

Gjesteparkering, Garasje/P-plass, Hage, Peis/Ildsted, Balkong/Terrasse, Kabel TV, Bredbåndstilknytning, Balansert ventilasjon, Turterreng, Sentralt

Prosjektbeskrivelse

Drømmer du om en ny, moderne og lettstelt leilighet i Lillehammer-området? Velkommen hjem til rolige og landlige omgivelser, med gangavstand til både matbutikker, lege/apotek, barnehage/skole, vinmonopol og bensinstasjon. Vi er stolte av å presentere Granrudtunet – et spennende leilighetsprosjekt midt i Øyer sentrum! Prosjektet vil bestå av totalt 40 enheter, hvorav 20 leiligheter allerede er solgt, ferdigstilt, og overlevert til kundene våre.

Bruksarealet på enhetene i dette byggetrinnet vil variere fra 59 til 83 kvadratmeter, med henholdsvis 1, 2 eller 3 soverom, fordelt på to bygg. Felles for dem alle er en romslig kjøkken/stue-løsning, egen balkong eller platting, samt frittstående carport og sportsbod inkludert i prisen. Dette er boliger som passer god for alle som ønsker et praktisk og smart hjem uten mye vedlikehold.

Vi har hatt stort fokus på både lek, oppvekst og fellesskap i utformingen av Granrudtunet. Vårt mål er at alle beboere skal kunne finne ro og trivsel her, i hyggelige omgivelser som inviterer til gode opplevelser utendørs. Her har du trivelige møteplasser rett utenfor døra der du kan slå av en prat med naboen, nyte kaffekoppen, og kjenne på den gode følelsen av å bo sentrumsnært i flotte naturomgivelser.

Fordeler ved kjøp:
- Boligen leveres nøkkelferdig med 5 års reklamasjonsrett mot skjulte feil og mangler
- Vi gir deg mulighet til å sette ditt personlige preg på leiligheten gjennom valg av overflater, baderomsinnredning, samt kjøkkenleveranse
- Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig

Beliggenhet

Granrudtunet har meget sentral beliggenhet med gangavstand til alle sentrumsfunksjoner. Her bor du i umiddelbar nærhet til både butikker, kulturarenaer, kaféliv og serveringstilbud, skole, barnehage og fritidsaktiviteter.

Øyer er et populært tettsted, som ligger i landlige omgivelser langs Gudbrandsdalslågen. Som beboer i Øyer og i nærheten av Lillehammer, får både små og store gleden av å ha både naturopplevelser, nasjonalt kjente attraksjoner og mangfoldige bysentra innen rekkevidde. Her venter endeløse turstier, langrennsløyper, slalåmbakker og vakker natur kort vei unna inngangsdøra.

Granrudtunet ligger kun 16 km fra Lillehammer sentrum, hvilket tilsvarer en kjøretur på rett i underkant av 15 minutter. OL-byen byr blant annet på fantastiske friluftsmuligheter, yrende folkeliv, et bredt utvalg butikker, restauranter, idrettsanlegg, og et rikt kulturliv. Det er ca. 50 meter fra leilighetene til nærmeste busstopp, med gode bussforbindelser til Lillehammer – også i helgene!

Generelle forhold

Denne annonsen er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i annonsen kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran denne annonsen der det måtte være avvik. Komplett leveransebeskrivelse kan fås ved henvendelse til prosjektselger.


Fotograf: Joakim Mangen

Parkeringsforhold

Det følger med egen carportplass til samtlige enheter, samt flere gjesteparkeringsplasser.

Diverse

Betalingsplan:
Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum ved oppstart, og resterende 90% av kontraktssum + evt. endringsavtaler forfaller til betaling før overtakelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien. Gebyr for tinglysning av skjøte kr 525,-, evt gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og panteattest kr. 202,-.

Kjøpsbetingelser:
Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal betales i sin helhet før overtakelse.

Sikkerhet / garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Beskrivelse

BoligPartner leverer boliger i tråd med vår visjon om kvalitet, design og dyktighet. Dette gjenspeiler seg i vår leveransebeskrivelse. BoligPartner velger ut kvalitetsprodukter og materialer med lang levetid fra norske leverandører, slik at vi kan garantere at ditt hjem blir bygget med gjennomgående høy kvalitet. Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt.

Tilvalg:
Det er mange fordeler ved å flytte inn i en ny bolig på Granrudtunet, her gir vi deg blant annet muligheten til å sette personlig særpreg på ditt nye hjem. En bolig som harmonerer med hvem man er og hva man liker er viktig for mange, og vi bistår deg gjerne i prosessen med valg av overflater og innredninger som gjenspeiler deg og dine verdier. Vi åpner for frihet til å velge løsninger tilpasset dine behov, og har solide fagfolk i ryggen som gjør veien mot boligdrømmen ryddig og enkel. Både kjøkkenleverandør, elektriker, rørlegger, og murmester står klare for å bistå deg hele veien, med gode løsninger som møter akkurat dine ønsker.
Kontakt prosjektselger for ytterligere informasjon om standard leveranse, og ulike tilvalgsmuligheter.


INNVENDIGE OVERFLATER

Dører:
Innvendige dører – hvitmalte heltre dører fra Kloppen Trevare av typen Visjon 1. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.

Vindu:
Det leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger leveres i hvitmalt MDF.

Vegger / tak og himling:
Hvitmalte trefiberplater i himlinger og kostemalte hvite 5 bords Huntonit panelplater i alle tørre rom. Vegger på bad/vask leveres med baderomsplater.

Gulv:
1-stavs laminat leveres på gulv i soverom og stue/kjøkken. Type Gran Via 4v Oak Emilia Velvet Grey. Fliser 30x30 på bad/vask, og 20x20 på bod/teknisk med sokkelflis. I entré leveres gulvflis 30x60 cm. Det legges varmekabler under flisgulv.

Listverk:
Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv.


KJØKKEN/BAD

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Sigdal med hvite glatte fronter. Demping på skuffer. Det vil være muligheter for å velge andre typer fronter, håndtak, innmat i skap, benkeplate, samt overskap i takhøyde. Kjøkkentegninger tilhørende hver enkelt bolig kan fås ved henvendelse til prosjektselger.

Bad:
Fortissimo baderomsplater på bad/vask. Lys grå flis (30x30) med varmekabler i gulv, 5x5 cm mosaikk i dusjhjørne.
Baderomsinnredning 80 cm med heldekkende servant, hvite fronter og speil med lys. Det leveres dusjvegger 90x90 cm i herdet glass med sving. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel på bad. Hvitt vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse.


ELEKTRISK/VENTILASJON/OPPVARMING

Elektrisk:
Leveres ihht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Brytere og kontakter i hvit utførelse. Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken, det blir lys i speil på bad, og det leveres lampe i bod. Det leveres også utendørs lampe ved inngang og på balkong/platting. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det leveres varmekabler under alle flisgulv. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden av NEK 400.

Telefon / tv / bredbånd:
Det leveres ett punkt i stue for tv/internett (fiber) i hver leilighet. Sameiet inngår kollektiv avtale med leverandør før innflytting. Kunde betaler etableringsgebyr og abonnement.

Ventilasjon:
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. Kjøkkenventilator er koblet på ventilasjonsanlegget.

Oppvarming:
Boligen leveres med peisovn type Curve 100, med stålpipe. Varmekabler i entré, innvendig bod, og på bad i begge etasjer. Det leveres panelovner på kjøkken/stue og på alle soverom.

Generelle forhold

Hus E vil bestå av tiltalende og romslige leiligheter på ett plan. Disse leilighetene krever lite vedlikehold, og holder en gjennomgående god standard. Leilighetene gis særpreg gjennom store vindusflater som skaper et lyst og trivelig inntrykk, og en god romfølelse.

Bygget består av seks enheter, som varierer i størrelse og planløsning. Leilighet 21 - 24 er 67 kvm store, med to soverom og en åpen stue-/kjøkkenløsning. Leilighet 25 og 26 har et bruksareal på 54 kvadratmeter, med ett soverom.
Felles for alle seks enheter er den åpne kjøkkenløsningen, innvendig og utvendig bod, samt kombinert bad-/vaskerom. Det vil være mulig å få innredet vaskerom i bod, da det også her er flisgulv med sluk og varmekabler.

Et hjem på én flate er et godt, trygt og praktisk hjem for alle livets faser. Uansett om du bor på bakkeplan eller i 2. etasje, er du sikret gode uteplasser i form av balkong eller platting på begge sider av huset. Det går utvendige trapper opp til leilighetene i 2. etasje med svalgang. Egen carport med tilhørende sportsbod er selvfølgelig inkludert.

Kongsvegen 30, 2636 ØYER

Loading map...
Les mer om nabolaget

Flere boliger fra BoligPartner Lillehammer