LEPSØYA: Flott familiehytte med store vindu på utsiktstomt!

På den vakre Lepsøya i havgapet har vi for sal ei flott tomt for grunneigar! Tomta ligg sørvendt til på Rønstad, og har flott utsikt
Lepsøya er den sørligaste av Nordøyane og har både ferge og hurtigbåtforbindelse med fastlandet. No kjem også Nordøyvegen, så reisa hit blir enda enklare.
Lepsøya har frodig dyreliv, små badestrender, ein flott fjelltopp, og fleire turstier.

Pris på nøkkelferdig hytte er kr. 2 665 000,-.
i tillegg kjem blandt anna:
Tomt kr. 350 000,- + dokavgift
Grunnarbeider stipulert til kr. 300 000,- inkl veg opp til hytta
Boring av vatn 50 000,- (dele med nabo)
Jets system for avløp 100 000,-
rørlegger ca 120 000,-
Totalpris på prosjekt er estimert til 3 670 000,-.

Du står fritt til å velje den hytta du vil på tomta!

(Nabotomtene er også solgt, og veg er ferdig regulert. )
Det er forutsett bruk av Jets avløpssystem, og boring etter vatn/tilknyting til eksisterande brønn.
Vi hjelper deg i gang med dette!

De store flotte vinduene i stua ønsker naturen utenfor velkommen inn i denne familievennlige hytta fra Tur-serien.

Her kan hele familien samles og være sammen i det flotte sosiale kjøkken- og stueområdet på over 40 kvadratmeter. Hytta har to soverom, bad/vaskerom og praktisk bodplass. Den ene boden har egen inngang utenfra for enkel oppbevaring av sportsutstyr.

I tillegg har hytta en praktisk hems hvor takhøyden er 1.89 meter på det høyeste partiet. Hemsarealet gir en ekstra fleksibilitet og er et perfekt sted hvor barna eller ungdommene i huset kan trekke seg tilbake og ha sin egen sone i hytta.

Arealer (kvm):
Hovedplan: 76,7
Gulvareal hems: 45,5
Tilleggsareal utvendig: 0,8
Bruksareal hytte: 76,7
Totalt bruksareal: 77,5
Bebygd areal (BYA): 92,0

Underetasje:
Beskrivelse av antall/typer rom i denne etasjen.

1. etasje:
Beskrivelse av antall/typer rom i denne etasjen.

2. etasje:
Beskrivelse av antall/typer rom i denne etasjen.

Vi viser også til vår standard beskrivelse for meir utfyllande leveranse.

Betongarbeider er inkludert inkl støypt inngangsplatting.
Dører:
Innvendige dører leveres som hvitmalte fyllingsdører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt. I hytter leverer vi døra «Ola3».

Vindu:
I samtlige husserier leveres 2-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger leveres hvitfoliert. Alle sprosser er utanpåliggande og vert no levert som alusprosser eller i pvc.

Vegger / tak og himling:
I denne hytta er det ubehandla panel på vegg og i himling, type skygge skrå, ståande panel i furu. Vi har samarbeid med Bjærtnes Sag som leverer mange flotte paneler til hytte. Be om å få sjå vår produktkatalog!

Gulv:
I prisen har vi teke med eit flott gulv frå Gulvabia – av typen Lightwood. På våtrom leverer vi med flis 20x20 i grå utførelse.

Listverk:
I hytta leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv

Trapper:
Styntrappa leverer kvalitetstrapper til våre boliger. Trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider. I hytter med hems leveres hemsstige av typen «Samba».

Kjøkken:
Innredningspakke Norema/Sigdal på kr. 45 000,-. Her kan du designe det kjøkkenet du ønsker med våre gode samarbeidspartnarar!

Bad:
På bad leverer vi våtromsplate fra Fibo Trespo type 3091 HG dever hvit. Gulvmontert toalett, baderomsinnredning som på teikning, og dusjkabinett fra anerkjent produsent.

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Telefon / tv / bredbånd:
Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Oppvarming:
Pipe og vedovn inngår i prisen, type vert bestemt av salgskontor. Vi leverer også med varmekabler på våtrom og i entreen.

Isolasjon:
Yttervegger i boligen er bygget opp av 198 mm bindingsverk. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 100 mm mineralull.

Yttervegg :
Utvendig panel vert levert kvitgrunna.

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.