Illustrasjon
Galterudskogen 45, 2614 LILLEHAMMER

Tomannsbolig på usjenert tomt med mjøsutsikt! SØRE ÅL - LILLEHAMMER

Pris fra

kr 4 475 000,-

  • Boligtype
    Tomannsbolig
  • Bruksareal (BRA)
    98 m2
  • Soverom
    3
  • Antall enheter
    2
Ferdigstillelse
Oppstart av graving ved 1. salg.
Neste visning

01.03.2021 kl.17:00-18:00

Passer ikke oppsatt visning?

Avtal visning
Kontakt

Boligene

Boligtype
BRA
Soverom
Totalpris
Leilighet 1 98 m2 3 kr 4 475 000,-
Tomannsbolig
BRA 98 m2 Soverom 3 Totalpris kr 4 475 000,-

Fasiliteter

Barnevennlig, Balkong/Terrasse, Garasje/P-plass, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Turterreng, Utsikt, Sentralt, Bredbåndstilknytning

Beskrivelse

Pan er en flott tomannsbolig for skrå tomter. Her er det mulighet for inngang både oppe og nede, noe som gjør den til en praktisk og fleksibel tomannsbolig.

Pan tilbyr arealeffektive leiligheter på nær 100 kvm fordelt på 2 plan. Med sin fleksible og kompakte løsning med stor terrasse, to bad og tre soverom, er den et godt alternativ for eksempel for småbarnsfamilien. Her er det store allrommet i boligen familiens naturlige samlingssted. Denne sosiale sonen er på 40 kvm og inneholder kjøkken, spisestue og stue med direkte utgang til stor terrasse. Leilighetene har også store vinduer som slipper inn mye lys og gir et godt utsyn til naturen og omgivelsene utenfor.

Diverse

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Leilighetsnummer

1
Leilighet 2 98 m2 3 kr 4 475 000,-
Tomannsbolig
BRA 98 m2 Soverom 3 Totalpris kr 4 475 000,-

Fasiliteter

Barnevennlig, Balkong/Terrasse, Garasje/P-plass, Offentlig vann/kloakk, Peis/Ildsted, Turterreng, Utsikt, Sentralt, Bredbåndstilknytning

Diverse

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Leilighetsnummer

2

Galterudskogen 45
2614 LILLEHAMMER

Loading map...

Innhold

VEGGER, TAK OG GULV

Vegger i alle tørre rom leveres med hvite kostmalte panelplater type skygge. Vegger på bad/ vask leveres med baderomsplater type Marcato 2145 S Grey Cement 60x30. Alle himlinger leveres med hvite trefiberplater. I alle tørre rom utenom entre leveres laminat Haro Tritty 100 TC Contura Steingrå. Gulv på bad leveres med 20x20 flis Kinetic Grey. På gulv i entré-sonen leveres fliser 30 x 60 cm Zeus Grafite matt. Det leveres hvite gulv- og taklister. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

VENTILASJON

Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av
boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod.
Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet
tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort.
Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming
av luft. Kjøkkenventilator er ikke koblet på ventilasjonsanlegget.

ELEKTRISKE ANLEGG

Leveres ihht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget
ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og
brannvegger, der dette ligger synlig. Lysarmatur leveres
under overskap på kjøkken og det leveres lampe i bod. Det
leveres også utendørs lampe ved inngang og på balkong.
Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller
stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter.
Varmekabler leveres i alle flislagte gulv utenom bod under trapp. Det leveres også varmekabler på alle soverom.

VVS

Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte
dusjbatterier inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin
på bad/ vask og vaskerom. Oppvaskmaskin tilkobles i
kjøkkenbenk. I innvendig bod plasseres fordelingsskap for
rør, her plasseres også varmtvannsbereder.

100cm baderomsinnreding på bad hovedplan og 60cm innredning på bad i underetasjen. Hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin på bad i underetasje.

Dusjdører i boligene er 90 cm. i herdet glass med sving. Hvite vegghengt toaletter med utenpåliggende sisternekasse.

KJØKKEN

Kjøkken fra Sigdal. Ta kontakt med boligselger for tegninger av kjøkken.

DØRER OG VINDUER

Inngangsdører til boligene leveres hvite med godkjent sylinderlås. Balkongdører leveres hvite med mulighet for å låse innvendig. Innvendige leveres hvite ett-speils dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler. Vinduer leveres hvite. Alle lister rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

OPPVARMING

Boligen leveres med stålpipe og peisovn type Circel S. Sort glassplate monteres foran ovn.

BALKONGER OG PLATTINGER

Alle leilighetene leveres med balkong som vist på plantegning. Rekkverk på balkonger utføres i impregnert treverk. På balkonger legges gulv av impregnert treverk. Gulvene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting. Plattinger bygges av impregnert treverk.

TV/FIBER

Det leveres ett punkt i stue for tv/data i hver leilighet.
Sameiet inngår kollektiv avtale med leverandør før
innflytting.

FASADER

Yttervegger leveres med kledning av tre. Kledningen er
grunnet ett strøk og malt/beiset ett strøk. Tak leveres
med Isola selvbyggerpapp. 3-lags vinduer, ytterdører og
balkongdører leveres hvite. Takrenner, nedløp og blikk
leveres i sort farge. Farge på kledning, omramminger og
søyler avklares i forbindelse med igangsettingssøknad
til kommunen.

POSTKASSER

Postkasser leveres etter hvert som boligene ferdigstilles, 1 stk. pr. bolig. Postkassene skal monteres samlet på egnet
sted.

TILVALG

Det er åpnet for følgende tilvalg i prosjektet:
-Overflater gulv (type parkett/laminat/flis i våtrom)
-Overflater vegg (farger på panelplater/gips/flis i våtrom)
-Overflater himling (tak-ess/panelbord/gips)
-Kjøkkeninnredning
-Elektro-leveranse: down-lights, varme i gulv etc.
-Valg av blandebatterier
-Baderomsinnredning
-Type peisovn

Det er ikke mulig å endre:
-Planløsning, bærevegger
-Fasader
-Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger
-Vann, avløp, sluk etc.

Beliggenhet

Fantastisk beliggende tomt med mjøsutsikt og god solgang. Tomten ligger usjenert til i en blindvei med kort vei til skogen/marka. Her er det flott turmuligheter både sommer og vinter. Skiløypene ligger i kort avstand fra utgangsdøra.

Tomta ligger ca. 4km fra Lillehammer sentrum og her kan man sykle/gå inn til byen på en trygg gang- og sykkelveg.

I nærheten av tomta ligger lekeplasser og ei fotballbane rett bak tomta. Uteområde rundt tomta er det ingen gjennomgangstrafikk.

Trygg og kort vei til barneskole og ungdomsskole.

Parkering

1 stk. carportplass pr. bolig.

Diverse

Kjøpsbetingelser

Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal betales i sin helhet før overtakelse.

Det tas forbehold om at prosjektet blir godkjent i kommunen.

Ta kontakt med oss

Gå til salgskontor

Meld interesse

Jeg vil gjerne bli kontaktet og holdt oppdatert om dette prosjektet.

Flere boliger fra BoligPartner Lillehammer