Vakre Lauvlia - Enebolig med unik arkitektur og smarte løsninger - 4 soverom - 2 bad

Prato – det moderne folkehuset. Dette er en komplett vinkelbolig som kan plasseres på flate tomter. Her er det moderne, lyst og luftig med store vinduer i begge stuene og smarte løsninger. Huset er tilgjengelig og inneholder alle nødvendige rom i 1. etasjen. Huset har totalt fire soverom, et av dem med tilknytning til et elegant walk-in closet, to bad, stort kjøkken hvor hele familien kan samles, praktisk vaskerom, gode lagringsmuligheter og overbygd uteplass.

1. etasje:
Entre, vaskerom, bod, bad, soverom, stue/ kjøkken.

2. etasje:
3 soverom, walk-in closet, bod, bad, stue.

HIMLING
Huntonit Classique 60x120

VEGG
Kostmalt 5-bords mdf-panel i tørre rom
Flis på bad, bad/vask og dusj/wc
Baderomsplater på vaskerom

GULV
Flis med fall i rom med sluk
Flis i vindfang, entre, hall
Parkett i tørre rom

RØRLEGGER INSTALLASJON
Sanitærutstyr iht eget skjema. Kontakt boligkonsulent for detaljert liste.
Dusjvegger
Baderomsinnredning
Vegghengt wc

EL-INSTALLASJON
Elektroinstallasjon iht NEK 400
Varmekabler på rom med flis
Balansert ventilasjon
Sentralstøvsuger
Utelamper ved inngang og terrassedør
Taklamper i boder, soverom og vaskerom

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra Sigdal/ Norema, eks hvitevarer. Kontakt boligkonsulent for detaljer.

ILDSTED
Peisovn med stålpipe

KLEDNING
Utvendig kledning og omramminger grunnet fra fabrikk

TAKTEKKING
Betongtakstein eller takfolie, avhengig av husmodell.

IMPREGNERT TERRASSEPLATTING
Foran inngangsparti
På terrasse som stiplet på tegning

ØVRIG LEVERANSE INKLUDERT
Prosjektering av byggesøknadstegninger med situasjonsplan
Arbeidstegninger inkludert fundamentplan
Tegninger og beskrivelse av byggdetaljer
Ansvarlig prosjekterende
Ansvarlig søker, inkludert selve søknadsprosessen
Koordinerer og innhenter ansvarsretter
Mottakskontroll materialleveranse
Fraktkostnader
Byggeledelse
Grunnmurskontroll før oppstart tømrerarbeider
Stillas inkludert montering/ demontering
Arbeidsbrakke
Oppfølging HMS og Kvalitetsstyringssystem
Rydding byggeplass, containerleie og renovasjon
Snømåking på bygget
Byggtørker/ avfukting av bygget
Kontrakt iht Norsk Standard basert på Bustadoppføringslova
Forsikring i byggeperioden
Reklamasjonsrett 5 år
Garanti i byggeperioden og 5 år etter overlevering

Lauvlia ligger i Gran kommune på Hadeland. Feltet er på 80 mål og regulert for 41 eneboligtomter. Det er et frittliggende område som ligger på ca 400 moh der man har en fantastisk utsikt til Randsfjorden, fjellene vestover som Gaustatoppen og utsyn utover Hadelands fantastiske kulturlandskap.

Området har særdeles gode lysforhold med lang solgang. Fra Lauvlia har man også utsikt til Hadelands 3 karakteristiske topper – Rånåsen, Sølvsberget og Brandbukampen. Området ligger landlig til, men samtidig sentralt i forhold til barnehager, barneskole, jernbanestasjon, riksvei 4, friluftsområder etc

Parkering på tomt.

Dette prospektet er et eksempel på hva som kan bygges på tomten. Om det ønskes et annet hus fra vår huskatalog, tilpasninger av huset, eller et hus skreddersydd etter dine ønsker og behov oppfordrer vi til å ta kontakt med boligkonsulent.

Prisen på bolig i prospektet tar for seg en leveranse på et innflyttingsklart hus - over grunnmur. For å få et totalbilde over alle kostnader, må også utgifter til tomtekjøp, kommunale avgifter, graving på tomten, støping av en komplett grunnmur med nødvendige oppstikk, samt eventuelle tilpasninger og oppgraderinger legges til. Disse kostnadene kan variere ut fra tomteforhold og dine ønsker.

Sammen med vår boligkonsulent avklarer du hvilke behov og ønsker du har for ditt nye hus. Hvilken planløsning passer best, hvor og hvordan er tomten, hvilke overflater ser du for deg og hvordan er budsjettet? Når vi har kartlagt dette setter vi i gang med en kostnadsberegning for å finne prisen på ditt ferdighus.

Når vi gir et pristilbud setter vi alltid også opp en økonomisk plan. Denne planen inneholder alle elementer og kostnader du må vite om i byggeprosjektet ditt. Prisen i dette prospektet utgjør en stor del av kostnadene, men med vår økonomiske plan er du sikret den viktige totaloversikten.

Nedenfor ser du et enkelt regneeksempel. Som du ser er det mange kostnader utover husprisen som må legges til for å få totalprisen for et nytt, innflyttingsklart hus. Vår økonomiske plan er mer detaljert enn dette eksempelet.

EKSEMPEL PÅ FORENKLET ØKONOMISK PLAN:
Tomtekostnader 1 000 000,-
Grave- og grunnarbeider 500 000,-
Huspris fra prospektet 3 810 000,-
Tilpasninger 200 000,-
Andre byggekostnader 100 000,-
Totalkostnad for bolig: 5 610 000,-

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Hvitevarer, garderobeskap og møbler medfølger ikke.

Elektrisk og vedfyring. Boligen er også godt egnet for vannbåren varme, om ønskelig.

Etter avtale.

Forbehold om igangsettingstillatelse/ offentlig godkjenning.

lett skrånende.

Tomten er regulert av reguleringsplan "Lauvlia" PlanID: E-207.