Ydalir Barneskole
Smestadtoppen, 2413 ELVERUM

Smedstadtoppen- Nøkkelferdig 2-mannsbolig med 4 soverom, 2 bad og mye bodplass. Fast pris!

Pris fra

kr 4 098 000,-

  • Boligtype
    Tomannsbolig
  • Bruksareal (BRA)
    119 m2
  • Soverom
    4
  • Antall enheter
    2
Ferdigstillelse
Oppstart og ferdigstillelse avhenger av salg.
Neste visning

Etter avtale

Passer ikke oppsatt visning?

Avtal visning
Kontakt

Eksterne lenker:

Boligene

Boligtype
BRA
Soverom
Totalpris
1 119 m2 4 kr 4 098 000,-
Tomannsbolig
BRA 119 m2 Soverom 4 Totalpris kr 4 098 000,-

Fasiliteter

Balkong/Terrasse, Balansert ventilasjon

Beskrivelse

Charon er en meget attraktiv og populær tomannsbolig. Boligen går over et og et halvt plan og er tilpasset flate tomter.

Med sine fire soverom og to bad er Charon en optimal bolig for en barnefamilie. Her får familien mye plass og meget gode planløsninger. I hovedplanet er det god plass til en åpen kjøkken- og stueløsning. I tillegg er to av soverommene på dette planet, samt to boder og moderne bad. I etasjen over er det også to soverom, godt med bodplass samt bad nummer to.

Diverse

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Leilighetsnummer

1
2 119 m2 4 kr 4 198 000,-
Tomannsbolig
BRA 119 m2 Soverom 4 Totalpris kr 4 198 000,-

Fasiliteter

Balkong/Terrasse, Balansert ventilasjon

Diverse

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Leilighetsnummer

2

Smestadtoppen
2413 ELVERUM

Loading map...

Innhold

Vi har valgt å bygge en tomannsbolig kalt Charon på tomt 13 på Smedstadtoppen. Tomta måler ca. 930 kvm, og hver boenhet vil få sin egen hage med gress og grusbelagt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter.

Charon er en vertikaldelt tomannsbolig med et totalt bruksareal på 121 kvadratmeter per boenhet. Fire soverom som standard, bad/vaskerom i hver etasje, fire innvendige boder for god lagringsplass og en romslig kjøkken- og stueløsning, gjør Charon er en ideell bolig for familier med flere barn. Stuen er lys og luftig – og med terrassedøren åpen kan store og små enkelt ta hagen i bruk i sommerhalvåret. Andre etasje er soveromsavdelingen, men her finner du også en praktisk gang med stort potensiale.

Boligen har en utvendig sportsbod på 5kvm for oppbevaring av sykler, vogner, hageutstyr etc. Det vil bli bygget terrasseplatting både ved hovedinngang og mot hagen for utendørs hygge.

Standard

Innvendige overflater

Dører:
Innvendige dører leveres som hvitmalte, glatte heltre dører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.

Vindu:
Boligen leveres med 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvindu. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger leveres hvitfoliert.

Vegger / tak og himling:
I denne boligen har vi valgt kostemalte 5 bord panelplater i alle oppholdsrom samt bod. På begge bad er det hvite baderomsplater med stort flismønster på veggene. Det er hvitmalte trefiberplater i himlinger.

Gulv:
Det blir lagt varmekabler og flislagte gulv i mørkegrå farge i entréen samt på begge bad. På den største boden i 1.etg. er det også mørkegrå fliser. I forøvrige boder samt oppholdsrommene har vi valgt en 3-stavs lys eikeparkett.

Listverk:
Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Gulvlist og gerikt leveres i utførelsen 12x58. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes.

Trapper:
Hestnæs Trappefabrikk leverer kvalitetstrapper til våre boliger. I denne boligen leveres det hvitmalt trapp med eik i trinn med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider.

Kjøkken / Bad / Vaskerom

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning blir levert fra Sigdal. Vi har valgt hvite, slette fronter og laminat benkeplate i lysere eik som står fint til gulvet. Induksjonstopp, ventilator, stekeovn i rustfritt stål og helintegrert oppvaskmaskin er inkludert i leveransen. Ta kontakt for egne kjøkkentegninger.

Bad/vaskerom:
På gulv legges det fliser i mørkegrå farge mens det på veggene er det Badromsplater. På begge bad leveres baderomsinnredningen fra rørlegger og inkluderer et hvitt høyglans servantskap med to store skuffer, samt servant i støpemarmor. Speilet har integrerte, dimbare LED lyskilder på sidene. Dusjhjørnet har rette dusjdører i herdet glass som kan svinges 180 grader.

Boder:
På den største boden i 1.etg. legges det fliser i mørkegrå farge på gulv, mens det er 3-stavs lys eikeparkett på boder forøvrig. På veggene er det panelplater.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2010 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

Oppvarming:
Det blir lagt varmekabler i entré og på bad/vaskerom i 1.etg samt bad i 2.etg. Boligen leveres også med peisovn samt panelovner på stue og alle soverom.


Generelle forhold:
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Beliggenhet

Smedstadtoppen ligger på sørsiden av Olav Sæters veg, som er ovenfor nye Ydalir bydel på Løvbergsmoen. Dette er et nytt boligfelt for deg som ønsker det lille ekstra.
I gangavstand har du både skole, barnehage, handelssenter, dagligvare og Elverum sentrum.
Boligfeltet ligger tett inntil bymarka, og liker du å holde deg i aktivitet er alt lagt til rette for det her på Smestadtoppen. Svartholtet som ligger i bymarka, finner du mange mil med tur og sykkelstier og du kan bare glede deg til å se de fine skiløypene på vinterstid og de koselige turstiene som området byr på.
Tar du deg en skitur til Svenkerudvollen serverer de både vaffler, kakao og kaffe da det er sesong.
Er du interessert i golf, motocross, bilcross så er dette kun en kort kjøretur unna.

Prikken over i`en på dette boligfeltet er en badedam med sandstrand som ligger like ved siden av boligfeltet. Det er et nydelig område som vil være midtpunktet for fellesområdet.

Uansett alder eller fase i livet er dette en plass de aller fleste vil kunne finne seg til rette og trives i.

Elverum har både høyskoleutdanning og videregående skole og er i tillegg et viktig sted for forsvaret.

Adkomst

Kjør Trysilvegen østover og ta til høyre ved Olav Sæters veg. Kjør veien oppover. Kjør forbi Basaltvegen og Damtjernvegen og ta neste til høyre. Her kommer du inn til Smestadtoppen 2

Kjøpsbetingelser

Betalingsplan:
Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum ved oppstart, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og evt. endringsavtaler forfaller til betaling tre dager før overtakelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien. Gebyr for tinglysning av skjøte kr 525,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og panteattest kr. 202,-.

Kjøpsbetingelser:
Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal betales i sin helhet før overtakelse.

Sikkerhet / garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Fellesutgifter inkluderer

Det er opp til sameiet å bestemme hva som skal inngå i en fellesutgift. Vi anbefaler at fellesutgiften skal inkludere: byggforsikring, renovasjon, sparing, måking/gressklipping på fellesareal og evt internett. Alle må derfor påregne en utgift hver måned.

Diverse

Velkommen til en trygg visning
I BoligPartner tilrettelegger vi for trygge visninger med så lav smitterisiko som mulig. Derfor arrangerer vi ikke fellesvisninger nå, men inviterer deg på privat visning. Vi gleder oss til å møte deg, men denne gangen håndhilser vi ikke. I tillegg holder vi oss på 1,5 meters avstand fra hverandre. Kontakt oss først, så finner vi et tidspunkt som passer og løsninger sammen slik at visningen blir en trygg og god opplevelse for oss alle.
Husk at vi gjerne også gjennomfører videomøter med deg slik at du kan snakke med oss direkte fra din egen stue. Du kan også nå oss på telefon, e-post og evt. chat. Vi er tilgjengelige for deg og skal gjøre alt vi kan for å holde en tilnærmet normal fremdrift gjennom denne krevende tiden.

Ta kontakt med oss

Gå til salgskontor

Meld interesse

Jeg vil gjerne bli kontaktet og holdt oppdatert om dette prosjektet.

Flere boliger fra BoligPartner Hamar