GEILO - Stor oppstuggu familiehytte prosjektert i nytt hytteområde. Flott utsikt/gode solforhold. Kort vei til Kikut/Geilo. Skiløype gjennom området.

GEILO - Stor oppstuggu familiehytte prosjektert i nytt hytteområde. Flott utsikt/gode solforhold. Kort vei til Kikut/Geilo. Skiløype gjennom området.

Solhovda Sør, T52 Høgvarde, 3580 GEILO

Pris

kr 5 850 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Pris kr 5 850 000,-
  • Boligtype Hytte
  • Bruksareal (BRA): 149 m2
  • Eierform Selveier
  • Soverom: 4
  • Energimerking C

Gå til salgskontor

Bygg Team AS
post@byggteam-gol.no
Tlf: 32 07 44 11

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Peis/Ildsted, Turterreng, Utsikt

Beliggenhet

ET NYTT OG SPENNENDE HYTTEOMRÅDE VED SOLHOVDA/KIKUT
Se dronefilm av området i annonsen!

Området er beliggende i sørhelling ca 950 moh. litt sør for Solhovda, nært tilknyttet Kikut, i søndre del av nylig godkjent reguleringsplan for Solhovda Sør.
Hytteområdet ligger lunt til i terrenget og har gode solforhold gjennom dagen, med fin utsikt retning Hardangervidda/Skurdalsfjorden og fjellområdene rundt.

Fra hyttene har man adgang til et godt preparert skiløypenett som strekker seg innover Hardangervidda og mot fjellheimen i Ål.
Med en kort biltur er man i alpinanlegget på Kikut som også går ned i Vestlia i Geilo. Det går skibusser slik at man når alle alpinbakkene på Geilo.
Til Geilo sentruim er det ca 15 min. med bil.

Sommertid er området et godt utgangspunkt for flotte fotturer på merkede stier i fjellet, på fjelltopper og til fiskevann. Også på sykkel har man mange gode turalternativer eller man kan prøve seg på downhill sykling i Vestlia.
Nasjonalparklandsbyen Geilo byr ellers på ulike aktivitetstilbud gjennom hele året.

I Geilo sentrum har Bergensbanen togstasjon med taxi-holdeplass.
Geilo kan by på det meste av servicetilbud, butikker, legevakt, apotek, vinmonopol, bank/post, hoteller med bade- og spamuligheter etc.
Les mer på: www.geilo.no

Området har nærhet til det meste, uten å være midt oppi det.
Det er helårsvei med god adkomst til tomtene og hele området er planlagt med tanke på familievennlighet.
Tomtene har vann, avløp, strøm og mulighet for nett.
(Da tomten pt ikke er oppmålt er markering på kart i annonsen omtrentlig)

Beskrivelse av boligen

HØGVARDE er en av våre største hytter for flate tomter – med et bruksareal på 149 m2. Med fire soverom og til sammen 10 sengeplasser er Høgvarde rustet for å huse både familier og venner.

Hovedplanet rommer entré, bod, tv-stue, bad med mulighet for badstue, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkendelen har plass til spisestue, og stuen har store vindusflater og et ildsted på endeveggen. Andre etasje rommer en ekstra stue – i tillegg til soverom og kott. Høgvarde gir deg med andre ord et vakkert og tradisjonelt ytre, kombinert med en gjennomtenkt og god planløsning.

Standard

Innhold

Kjøkken:
Du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best. I leveransen er det kalkulert med innredning til en verdi av kr 45.000. Hvitevarer kommer i tillegg.

Bad:
På baderom, leveres bl.a. veggbatteri med termostat og dusjutstyr, servant, blandebatteri, gulvmontert toalett, 200 l varmtvannsbereder og kran for vaskemaskin, samt utekran. Innredning og dusjvegg er kalkulert med kr 37.000 montert.
Vegger på bad leveres med Fortissimo baderomsplater White Tile. Gulv leveres med fliser til en kalkulert verdi på kr 200 pr m2.

Dører og vinduer:
Til hytter i Karakter-serien leveres dørtypen BP 211-S1 med karm i samme farge som dørblad. Farge iht. leverandørens standard farger og utforing MDF hvitmalt. Ytterdøren leveres med hardved terskel , låskasse med sylinder og håndtak, forkrommet og matt iht. fasadetegninger.
Ved levering av bod, leveres isolert dør og karm med samme farge som hoveddør, karm med tetningslister, låskasse, sylinder og håndtak, forkrommet og matt.
Balkong og terrassedører leveres med karm og utforing, dørblad, 3-lag energispareglass med argon og varmkantspacer og espagnolettlås.
Innvendige dører leveres med dørblad, karm, foring, hardvedterskel, låskasse og dørvridere. Hvitmalt dørblad med 3 speil, hvitmalt karm og utforinger i MDF.

Vinduer:
I alle vinduer er det benyttet vakumimpregnert furu eller kjerneved i furu. Faste (F på tegning) og åpningsbare vinduer med 3-lag energispareglass med argon og varmkantspacer. Evt. sprosser leveres, se fasadetegning i 1:100, som utenpåliggende klipssprosser. Åpningsbare vinduer har åpningsbegrensning. Det leveres personsikkerhetsglass i samsvar med forskriftenes krav. Karm, ramme og utforinger i MDF leveres hvitmalt. Klarlakkerte utforinger i laminert fingerskjøtet furu kan leveres som tilvalg.

Utvendig kledning:
Grunnet transparent utvendig kledning iht. tegning 1:100. Panelender og baksider samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet. Kledning er mulig å få levert med mellomstrøk som tilvalg. I Karakter-serien leveres panel av typen dobbelfalset liggende 19 x 148, ny type.

Innvendig kledning vegg:
Som standard leveres stående kledning 14 x 145 mm skygge skrå furu, natur ubehandlet.

Taktekking:
Pappshingel type mørk skrå leveres som standard. Tretak er her kalkulert inn iht. reguleringsbestemmelser. Torvtak eller skifertak kan leveres som tilvalg.

Himlingskledning:
12 x 120 mm faspanel, natur ubehandlet. Behandlet/ubehandlet furupanel i andre varianter og dimensjoner kan leveres som tilvalg.

Gulv:
Kunden står fritt til å velge gulv etter eget ønske. Parkett/fliser er i prisen kalkulert med kr 200 pr m2. Legging er med i prisen.

Utvendig belistning:
Som sidelister på vinduer, dører og utvendige hjørner monteres justert kledning, transparent grunnet. Under og over vinduer og dører monteres trykkimpregnerte bord, ubehandlede.

Innvedig belistning:
Til rom leveres tak-, gulv-, dør- og vinduslister, i hvitmalt utførelse, profilert type 15 x 70. Terskellister til innvendige dører leveres i lakkert eik.

Hemsstige:
Hemsstige leveres i lakkert furu.

Annet

Elektriske punkt:
Installasjon utføres av registrert installatør som sørger for fagmessig utførelse.. Antall punkt leveres iht. NEK 400:2014.

Rørleggerarbeid:
Leveranse ihht. til utstyrsliste.

Ventilasjon:
Det leveres ventilasjon til alle hytter i form av mekanisk avtrekk fra bad, WC/ vaskerom. Hvis ikke el., naturlig avtrekk.

Oppvarming:
Det er varmekabler i gulv i bad/wc, VF og bod m/bereder. Panelovner kommer i tillegg.
Ovn i stue er kalkulert med kr 25.000.

Leveransebeskrivelser:
Våre hytter oppføres ihht. Leveransebeskrivelse fra BoligPartner og ByggTeam. Ta kontakt for å få dette tilsendt.

Adkomst

Fra RV7/Geilo sentrum: I rundkjøringen ta retning Kikut/Dagali og følg FV40 opp til Kikut-platået. Kjør over platået og start på nedstigningen mot Skurdalen. Ta til høyre inn til hytteområdet ved skilt/henger som står ved hovedveien og kjør inn i området. Aktuelle hyttetomter er merket med skilt fra BoligPartner/ByggTeam.

Innhold Høgvarde

Frittliggende hytte HØGVARDE som inneholder:
Hovedplan: Stue/kjøkken areal på 50m2, 2 stk soverom, bad/wc med plass for vaskemaskin og bod/mulighet for sauna, entre med garderobeplass, trappeløp, gangareale og bod.
Loftsplan: Stue på 17m2, 2 stk soverom, gangareal, bod og trappeløp.

Alternative hytter

Dersom du skulle ønske en annen type hytte enn den som er annonsert (ihht. reguleringsbestemmelser), så kan vi tilby et spekter av andre modeller, i denne serien eller mer moderne type hytter.
Se ulike hytte modeller på: www.boligpartner.no/hytte eller bestill vår hyttekatalog.
Vi er BoligPartners lokale representant og forhandler for hele Hallingdal. Vi dekker kommunene Flå, Nes, Gol, Hemsedal, Ål og Hol.

Tilvalg / endringer

Dersom du ønsker en annen innvendig standard, annen type taktekking eller har ønske om tilpasninger mht planløsninger, ta kontakt slik at vi kan gi råd og priser på ønsket leveranse.
I prisen er tretak medtatt pga. reguleringsbestemmelser.

Tomt / Parkering

Tomt nr T52 (beliggende i BFF 25) - Selveiertomt ca 1345 m2, er pt. ikke oppmålt.
Opparbeidelse av tomt, beplantning etc. etter bygging er ikke medtatt i prisen. Pris for tomten er kr 2.450.000 + omk.
Parkering: Det etableres 2 p-plasser på egen tomt som er medregnet i prisen.

Dersom du evt ønsker en annen tomt enn den som er annonsert her, kan vi alternativt selge tomt T152 eller tomter i tunområdene BFK 2 og 3 med BoligPartner hytter. Se kart/bilder i annonsen eller ta kontakt med oss for mer informasjon.

Vei/vann/avløp

Privat helårsvei og vann (fra felles brønn). Privat til offentlig avløp.

Generell forhold

Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/justeringer som er nødvendig eller hensiktsmessige. Oppgitte tegninger er kun illustrasjoner; stiplede løsninger og møbler inngår ikke i leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger og beskrivelser eller på internettside og leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Leveransebeskrivelse og tegninger i målestokk 1:100 kan fås ved henvendelse hyttekonsulent. Bilder av hytten på nett/i prospektet er kun illustrasjonsfoto og kan vise elementer som avviker fra faktisk leveranse.
Vi tar forbehold om endelig kommunal godkjenning av foreslått hyttemodell.

Sikkerhet/garantier

Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser.
Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.
Kontrakt er ihht. Norsk Standard basert på Bustadoppføringslova.

Kjøpsbetingelser

Kjøp av tomt forutsetter leveranse av hytte fra ByggTeam/BoligPartner. Hytten selges etter "først til mølla-prinsippet".
Hytte: Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovens bestemmelser. Prisen gjelder nøkkelferdig leveranse av hytten og forutsetter delinnbetalinger underveis i byggeperioden.
Tomt: Kjøpekontrakt om tomt inngås direkte mellom tomteeier og tomtekjøper.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysing. Det er dokumentavgift beregnet av tomteverdien, gebyr for tinglysning av skjøte, evt. gebyr for tinglysning av pant og attestgebyr. Omkostningene forfaller ved overtakelse av tomten.
Det tas forbehold om eventuelle endringer av offentlige avgifter og gebyrer.

Andre utgifter

Kommunale avgifter fastsettes når eiendommen er ferdigstilt og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen. Hol kommune har innført eiendomsskatt, denne vil bli fasatsatt når hytten er oppført. Ligningsverdi fastsettes også når hytten er oppført.
Hytteeier må påregne å betale en andel av driftskostnader i hytteområdet, så som kostnader ifbm helårsvei (vedlikehold/brøyting).

Reguleringsbestemmelser

Tomten er regulert til fritidseiendom og inngår i Detaljregulering for Solhovda Sør, Hol kommune.
Bestemmelsene regulerer bla. mulig utnyttelsgrad, mønehøyde etc.
Generelt for området: Tomten kan iflg. plan bebygges med en hytte med maksimal mønehøyde på 7,0 meter over gjennomsnittlig planert terreng.
Maks mønehøyde på evt. sekundær bygning er 4,5 meter over gjennomsnittlig plasnert terreng.
Taktype skal som hovedregel være saltak. Takvinkel skal være mellom 20 og 45 grader. På tak skal det benyttes materialer som torv, skifer eller tre. I oppgitt pris er det kalkulert med tretak.
For tomt T52 i BFF 25 gjelder: Maksimal BYA er 236m2 inkludert 2 stk p-plasser a 18m2. BYA utgjør dermed maks 200m2.

For å få tilsendt komplette reguleringsbestemmelser, vennligst ta kontakt.

Solhovda Sør, T52 Høgvarde, 3580 GEILO

Loading map...
Les mer om nabolaget

Flere boliger fra Bygg Team AS