Bo i NY enebolig like ved sjøen for lånekost kun 3.431,-! Sjønær og idyllisk beliggenhet!

Øygarden 5, 4790 LILLESAND

Pris

kr 4 348 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Pris kr 4 348 000,-
  • Boligtype Enebolig
  • Bruksareal (BRA): 141 m2
  • Eierform Selveier
  • Soverom: 3
  • Energimerking C

Gå til salgskontor

Agderhus AS
4636 Kristiansand
kristiansand@boligpartner.no
Tlf: 400 47 315

Beliggenhet

BoligPartner – Agderhus er nå i gang med Øygarden, første byggetrinn.

Fra naturens side er både områdets topografi og beliggenhet tilgodesett med det meste, så vel frodig landskap som nærhet til sjøen og nydelig skjærgård.

På Øygarden vil alle få kort vei til sjøen, og til den nye småbåthavnen. Nyt den herlige Sørlandsidyllen med solfulle dager, fisking og bading!
I området er det lekeplass for de minste, og nærområdet byr på en rekke turstier i flott natur.
Beliggenheten er landlig og rolig, men samtidig sentral. Fra området er du en kort kjøretur fra både Sørlandssenteret, Ikea, Lillesand og Kristiansand.

Tar du en båttur vil du raskt komme ut til populære Blindleia.

Beskrivelse av boligen

ÅPNINGSKAMPANJE!
- GRATIS strøm i ett år! (Gjelder tre første kunder ved avdeling Agderhus Kristiansand)
- Velg 1 av disse 3:
1. Oppgradering kjøkken til kr 30.000,-
2. Hvitevarepakke verdi 32.400,-
3. Fabrikkmalt kledning.
- Blant de fem første kjøpere hos Agderhus trekker vi ut en heldig vinner av ett Strai kjøkken verdi kr 120.000,-!
Les mer om kampanjen her: https://goo.gl/wjdCGr

Velkommen til Øygarden – en sjønær idyll!

Øygarden har en unik beliggenhet på ett naturlig høydedrag i nær tilknytning til både sjø og skog.
I solrike og rolige omgivelser får du en unik mulighet til å sikre deg en moderne og lekker enebolig til markedets beste vilkår!

Boligen er tilpasset Husbankfinansiering og vi ordner søknaden for deg! Lånekostnadene på boligen er så lave som 7.182,-* pr mnd ved fullfinans, og 3.431,-* pr mnd for deg som har 20% egenkapital!
* se mer om finansieringsløsninger under avsnitt finansiering

Vinkelhuset Vegaardsheim er en BoligPartner-favoritt som passer tomten og bomiljøet perfekt. Her får du en innholdsrik enebolig med alt på ett plan, og en loftsetasje som byr på en arealeffektiv planløsning.
Det overbygde inngangspartiet tar deg inn i vindfanget på hovedplanet, der det er rikelig med garderobeplass. Vindfanget har dør inn til henholdsvis bad og soverom, og leder vei videre inn i den sosiale sonen av boligen. Stue- og kjøkkenløsningen er åpen, men likevel så definerte at rommene beholder sin egenart. Kjøkkenet har plass til spisestue og stuen har mulighet for peis og utgang til en lun, og delvis overbygget uteplass.
I loftsetasjen** er det bad, to soverom, en bod med god oppbevaringsplass og en hyggelig loftstue som ofte blir barnas favorittkrok. Om familien trenger et fjerde soverom kan loftstua enkelt innredes som nettopp det.
)** Loftsetasjen leveres som standard uinnredet og klar for egeninnsats. Kontakt oss for pris på komplett leveranse eller del-leveranse tilpasset dine ønsker om egeninnsats.

Tomten har en solrik og barnevennlig plassering midt i boligfeltet, like ved lekeplassen. Her er du kun en kort gåtur fra den koselige småbåthavnen hvor det er mulighet for å leie båtplasser til både små og større fritidsbåter. Det er i tillegg mulighet til å leie sjøbod/redskapsbod.

Boligen leveres i Agdershus’ gode standard med bl.a.:
- Kvalitetskjøkken kjøkken fra Strai eller Sigdal. Vær med å utforme ditt drømmekjøkken!
- Lekker peisovn i sort utførelse med stort glassfelt i døren. Plassbesparende toppmontert stålpipe.
- Parkett i alle oppholdsrom
- Flislagt bad, vindfang og bod. Varmekabel i bad og vindfang.
- Komplett rørleggerpakke med bl.a dusjkabinett, baderomsinnredning og toalett
- Komplett elektrikerpakke med mange punkter, iht krav
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner
- Ferdigmalte panelplater på vegger i boligrom
- Ferdigmalte takplater på tak i boligrom
- Våtromsplater på vegg i våtrom, med lekkert flisdesign
- Hvitmalte dører, vinduer og innvendig listverk
- Terrasse, 12m²
- Grunnbeiset kledning
- Grovplanert tomt med ferdig asfaltert innkjørsel og adkomst til boligen
NB! Det må påregnes mindre justeringer på boligen for tilpasning etter offentlig- og/eller Husbankkrav.

Nyoppført bolig sikrer deg minimalt med vedlikehold de første årene og reklamasjonsrett følger alle nye boliger. Dokumentavgiften beregnes kun av tomten og du sparer ca kr 76.000,- sammenliknet med kjøp av bruktbolig i samme prisklasse!

Boligen tilpasser vi gjerne etter dine behov og ønsker, og det finnes mulighet til å velge en annen bolig fra Boligpartners rikholdige utvalg.
Ønsker du å gjøre egeninnsats tilrettelegger vi for dette.

Avgifter

På ny bolig tilkommer dokumentavgift kun av tomteverdien.

Beregnet totalkostnad avgifter:
Dok.avgift kr 32.500,-
Tinglysning skjøte kr 525,-
Tinglysning pant kr 525,-
Pantattest kr 172,-
Gebyr for påkobling til vann, avløp tilkommer og utgjør ca 64.000,-.
Totalt tilkommer ca kr 117.722,- i avgifter.
(Avgifter er medberegnet i totaltsum ift månedssum finansiering).

Agderhus

Agderhus ble etablert i 2018 og er en kvalitetsbevisst bedrift med profesjonalitet som primærfokus.
Med utspring i Kristiansand har vi sterk forankring på Sørlandet innen utvikling, salg og oppføring av hus, hytter og leiligheter.
Gjennom samarbeidet med Boligpartner sikres alle boliger god kvalitet i planleggings-, prosjekterings-, og byggefasene slik at du som kunde kan være trygg på å få levert ett kvalitetsprodukt til avtalt tid og pris.
Vårt kontor finner du på Sørlandstunet i Sørlandparken, like ved Skeidar-bygget.

Velkommen til en hyggelig boligprat hos Agderhus!

Fordeler med ny bolig

Ved kjøp av en NY bolig sikrer du deg mange år med minimalt vedlikehold og utgifter! Kostnaden ved ny bolig er betraktelig lavere enn bruktbolig.
Du sparer penger allerede fra kontrakt ifm lav avgift til staten.
- Det er ingen avgift på boligen, kun dokumentavgift av tomteverdi
- Rimelig forsikring på nye boliger
- Lave driftsutgifter og strømutgifter
- Ingen oppussing eller vedlikeholdsbehov på mange år
- Flytt rett inn! Du bestemmer selv hvordan boligen skal se ut, og unngår å måtte pusse opp boligen etter overtakelse for å få den slik du ønsker.

Øygarden 5, 4790 LILLESAND

Loading map...
Les mer om nabolaget

Plantegninger