Lekker enebolig på solrik utsiktstomt, med kort avstand til sjøen! Reise/ Tingsaker.

Reise 36, 4790 LILLESAND

Pris

kr 7 398 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Pris kr 7 398 000,-
  • Boligtype Enebolig
  • Bruksareal (BRA): 199 m2
  • Eierform Selveier
  • Soverom: 3
  • Energimerking C

Gå til salgskontor

Agderhus AS
4636 Kristiansand
kristiansand@boligpartner.no
Tlf: 400 47 315

Beliggenhet

Med unik beliggenhet nær sjøen og i kort avstand til sentrum finner du Reise. Dette nye og flotte boligfeltet byr på solrike dager i barnevennlige omgivelser, og både skole, barnehage og butikker befinner seg i gangavstand fra området.

Området er noe for seg selv; stille og fredelig men likevel nært til aktiviteter og folkeliv. Sjøen er så nærme at du kan ta deg et morgenbad året rundt, og flotte naturstier omkranser området. Ferskvann med strand og stupebrett finner du rundt første sving, så muligheten for en dukkert etter løpeturen i skogen er absolutt til stede.

Tomten finner du nest innerst i blindvei, og med boligens 3 etasjer vil du få flott utsikt ut over Tingsakerfjorden mot innseilingen, Kirkeheia og begynnelsen på Blindleia.

Beskrivelse av boligen

ÅPNINGSKAMPANJE!
- GRATIS strøm i ett år! (Gjelder tre første kunder ved avdeling Agderhus Kristiansand)
- Velg 1 av disse 3:
1. Oppgradering kjøkken til kr 30.000,-
2. Hvitevarepakke verdi 32.400,-
3. Fabrikkmalt kledning.
- Blant de fem første kjøpere hos Agderhus trekker vi ut en heldig vinner av ett Strai kjøkken verdi kr 120.000,-!
Les mer om kampanjen her: https://goo.gl/wjdCGr

På en flott utsiktstomt øverst på Reise har du nå en unik mulighet til å sikre deg en moderne og lekker enebolig.
For tomten har vi utviklet en bolig med moderne design, god utnyttelse og gode planløsninger tilpasset tomten, utsikten og solforholdene.
Dette er det perfekte valget for deg som vil ha et moderne og innholdsrikt hus tilpasset moderne familier.
Velkommen inn!
Underetasjen byr på en stor entrè, hovedsoverom med romslig walk in closet, bad like ved, og ett eget kontor/ gjestesoverom.
I 1.etasje finner du en romslig stue med store vinduer. Kjøkkenet er avgrenset fra stuen løsning med utgang til stor terrasse som har vider adkomst til hagen. Soverom, bad og bod hører med og danner en løsning med ‘alt på ett plan’.
Utvendig er det en romslig bod til hovedenheten, og en egen bod til hybelen.
2.etasje byr på ett stort og privat område bestående av hovedsoverom, walk in closet og bad. To store soverom til barna, og en luftig loftstue med store vinduer mot utsikten.
Terrassene i begge etasjer er vendt mot utsikten.
Boligen leveres i Agdershus’ gode standard med bl.a.:
- Kvalitetskjøkken kjøkken fra Strai eller Sigdal. Vær med å utforme ditt drømmekjøkken!
- Lekker peisovn i sort utførelse med stort glassfelt i døren. Plassbesparende toppmontert stålpipe.
- Parkett i alle oppholdsrom
- Flislagt bad, vindfang og bod. Varmekabel i bad og vindfang.
- Komplett rørleggerpakke med bl.a dusjkabinett, baderomsinnredning og toalett
- Komplett elektrikerpakke med mange punkter, iht dagens krav
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner
- Ferdigmalte panelplater på vegger i boligrom
- Ferdigmalte takplater på tak i boligrom
- Våtromsplater på vegg i våtrom, med lekkert flisdesign
- Hvitmalte dører, vinduer og innvendig listverk
- Grunnbeiset kledning
- Grovplanert tomt
NB! Det må påregnes mindre justeringer på boligen for tilpasning etter offentlig krav.
Nyoppført bolig sikrer deg minimalt med vedlikehold de første årene og reklamasjonsrett følger alle nye boliger. Dokumentavgiften beregnes kun av tomten og du sparer ca kr 107.000,- sammenliknet med kjøp av bruktbolig i samme prisklasse!

Boligen tilpasser vi gjerne etter dine behov og ønsker, og det finnes mulighet til å velge en annen bolig fra Boligpartners rikholdige utvalg.

Ønsker du å gjøre egeninnsats tilrettelegger vi for dette.

Avgifter

På ny bolig tilkommer dokumentavgift kun av tomteverdien. Beregnet totalkostnad avgifter:
Dok.avgift kr 77.500,-
Tinglysning skjøte kr 525,-
Tinglysning pant kr 525,-
Pantattest kr 172,-
Gebyr for påkobling til vann, avløp tilkommer og utgjør ca 64.000,-.
Totalt tilkommer ca kr 142.722,- i avgifter.

Agderhus

Agderhus ble etablert i 2018 og er en kvalitetsbevisst bedrift med profesjonalitet som primærfokus.
Med utspring i Kristiansand har vi sterk forankring på Sørlandet innen utvikling, salg og oppføring av hus, hytter og leiligheter.
Gjennom samarbeidet med Boligpartner sikres alle boliger god kvalitet i planleggings-, prosjekterings-, og byggefasene slik at du som kunden kan være trygg på å få levert ett kvalitetsprodukt til avtalt tid og pris.
Vårt kontor finner du på Sørlandstunet i Sørlandparken, like ved Skeidar-bygget.

Velkommen til en hyggelig boligprat hos Agderhus!

Fordeler med NY bolig!

Ved kjøp av en NY bolig sikrer du deg mange år med minimalt vedlikehold og utgifter! Kostnaden ved ny bolig er betraktelig lavere enn bruktbolig.
Du sparer penger allerede fra kontrakt ifm lav avgift til staten.
- Det er ingen avgift på boligen, kun dokumentavgift av tomteverdi
- Rimelig forsikring på nye boliger
- Lave driftsutgifter og strømutgifter
- Ingen oppussing eller vedlikeholdsbehov på mange år
- Flytt rett inn! Du bestemmer selv hvordan boligen skal se ut, og unngår å måtte pusse opp boligen etter overtakelse for å få den slik du ønsker.
- Ny bolig er trygt, med både tekniske gode løsninger, og godt innemiljø
- 5 års reklamasjonsrett!
- Ny bolig gir deg mer fritid!

Reise 36, 4790 LILLESAND

Loading map...
Les mer om nabolaget

Plantegninger