Lånekost 5.154/mnd!* NY tomannsbolig på solrik utsiktsomt, Natveitåsen

Skaftåsen 10-12, 4760 BIRKELAND

Pris fra

kr 3 198 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Enheter i prosjektet 2
  • Boligtype Prosjekt
  • Bruksareal (BRA) 118 - 119 m2
  • Eierform Selveier
  • Energimerking B
  • Soverom 3

Gå til salgskontor

Agderhus AS
4636 Kristiansand
kristiansand@boligpartner.no
Tlf: 400 47 315

Prosjektbeskrivelse

ÅPNINGSKAMPANJE!
- GRATIS strøm i ett år! (Gjelder tre første kunder ved avdeling Agderhus Kristiansand)
- Velg 1 av disse 3:
1. Oppgradering kjøkken til kr 30.000,-
2. Hvitevarepakke verdi 32.400,-
3. Fabrikkmalt kledning.
- Blant de fem første kjøpere hos Agderhus trekker vi ut en heldig vinner av ett Strai kjøkken verdi kr 120.000,-!
Les mer om kampanjen her: https://goo.gl/wjdCGr

I solrike og barnevennlige omgivelser får du en unik mulighet til å sikre deg en klassisk tomannsbolig til markedets beste vilkår!
Boligen er tilpasset Husbankfinansiering og vi ordner søknaden for deg! Lånekostnadene på boligen er så lave som 5.154,-* pr mnd ved fullfinans, og 2.461,-* pr mnd for deg som har 20% egenkapital!
* se mer om finansieringsløsninger under avsnitt finansiering

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i etablert boligfelt på Natveitåsen i Birkeland. Tomten ligger like ved småbarnslekeplass og i kort avstand til flere, og større, lekeplasser. Fotballbanen er i kort gangavstand fra tomten.
Barna går trygt til skolen, på egen gangvei gjennom skogen- eller en kort gåtur til den flotte barnehagen i boligområdet.

Natveitåsen har allerede blitt et etablert boligområde i barnevennlige omgivelser med lekeplasser og friområder i nærheten. Fra boligen er det kort avstand til både Hamresanden med bade- og aktivitetsmuligheter, Kjevik Lufthavn, Sørlandssenteret, IKEA og ikke minst velkjente Kristiansand dyre- og fritidspark.

I bil er det kort avstand til blant annet:
Lillesand 16km 15min
Birkeland 3,5km 5min
Kristiansand 36km 32min
Sørlandsparken 26km 23min
Kjevik flyplass 23km 28min

Finansiering

Boligen er tilrettelagt for Husbankfinansiering, noe som gir markedets beste lånevilkår. Rentene er gode og det er mulighet for avdragsfrihet inntil 8år. Du har også mulighet til å binde renten i 3, 5, 10 eller 20år!
For denne boligen har vi lagt til grunn følgende:
Kjøpesum 3.198.000,-
100% finansiering hvorav 80% i husbanken over 30år, og 20% i vanlig bank over 25år.
Lånerente Husbanken 1,49%. Lånerente vanlig bank estimert til 3%
Avdragsfrihet første 3 år på Husbanklånet.
Månedlig lånekostnad år 1-3 kr 5.154,- til 5.175,-
Månedlig lånekostnad år 3-30 fra kr 11.617,- til 12.483,-
Månedlige kostnader inkluderer rentefradrag 23%
Det er gratis å søke om lån i Husbanken og Agderhus fyller ut og sender søknaden for deg!
Velkommen inn til uforpliktende kundemøte der vi kalkulerer månedlige kostnader basert på din egenkapital, inntekt og betalingsvilje.

Avgifter

På ny bolig tilkommer dokumentavgift kun av tomteverdien. Dok.avgift for denne tomten utgjør kr 15.000,-. I tillegg tilkommer div småavgifter slik som tinglysning, normalt ca 1-2.000,-.

Agderhus

Agderhus ble etablert i 2018 og er en kvalitetsbevisst bedrift med profesjonalitet som primærfokus.
Med utspring i Kristiansand har vi sterk forankring på Sørlandet innen utvikling, salg og oppføring av hus, hytter og leiligheter.
Gjennom samarbeidet med Boligpartner sikres alle boliger god kvalitet i planleggings-, prosjekterings-, og byggefasene slik at du som kunden kan være trygg på å få levert ett kvalitetsprodukt til avtalt tid og pris.
Vårt kontor finner du på Sørlandstunet i Sørlandparken, like ved Skeidar-bygget.

Velkommen til en hyggelig boligprat hos Agderhus!

Fordeler med NY bolig!

Ved kjøp av en NY bolig sikrer du deg mange år med minimalt vedlikehold og utgifter! Kostnaden ved ny bolig er betraktelig lavere enn bruktbolig.
Du sparer penger allerede fra kontrakt ifm lav avgift til staten.
- Det er ingen avgift på boligen, kun dokumentavgift av tomteverdi
- Rimelig forsikring på nye boliger
- Lave driftsutgifter og strømutgifter
- Ingen oppussing eller vedlikeholdsbehov på mange år
- Flytt rett inn! Du bestemmer selv hvordan boligen skal se ut, og unngår å måtte pusse opp boligen etter overtakelse for å få den slik du ønsker.
- Ny bolig er trygt, med både tekniske gode løsninger, og godt innemiljø
- 5 års reklamasjonsrett!
- Ny bolig gir deg mer fritid!

Beskrivelse

Innvendige overflater

Dører:
Innvendige dører leveres som hvitmalte dører av typen "Hvit lett glatt" fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt.

Vindu:
3-lags vinduer med energispareglass med argon og varmkantspacer fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger i hvitbehandlet MDF. Husmodeller med takvindu leveres med vedlikeholdsfrie takvinduer med 3-lags sikkerhetsglass fra Velux.

Tak og vegger:
Boligen leveres med malte trefiberplater i himlinger og malte trefiberplater på veggene i alle tørre rom. På bad leveres Fibo-trespo baderomspanel med lekkert flisdesign.

Gulv:
Boligen leveres med parkettgulv i tørre rom, flislagt vindfang, og baderom leveres med flislagt gulv med oppkant- og varmekabel i gulv.

Listverk:
Til boligrom leveres lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv i hvitmalt utførelse. Gulvlist og gerikt i utførelsen 12x58. Sparkling og maling av spikerhull i lister må påregnes. Terskellister til innvendige dører leveres i lakkert eik.

Trapper:
Fabrikkmalt hvit trapp leveres med forskriftsmessig rekkverk eller håndrekke på begge sider.

Kjøkken, bad, vaskerom

Kjøkken:
Sigdal og Strai leverer kjøkkeninnredning til våre boliger - du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best innenfor rammene i tilbudet. Nærmere informasjon om de forskjellige leveranser får du ved henvendelse til Agderhus/ Boligpartner.

Bad:
Utstyr leveres i henhold til rørleggerskjema for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, gulvmonterte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr.

Generelt

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Telefon / tv / bredbånd:
Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene.

Oppvarming:
Det leveres varmekabler i baderomsgulv. Lekker peisovn med plassbesparende pipe sikrer god innevarme på de kaldeste dagene. Panelovner inngår ikke.

Isolasjon:
Yttervegger i boligen er isolert med 250 mm mineralull og yttertak isoleres med 350-400 mm mineralull.

Generelle forhold:
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Generelle forhold

For tomten har vi utviklet en bolig med gode planløsninger tilpasset moderne familier som vektlegger funksjonalitet og kvalitet! Dette er det perfekte valget for deg som vil ha et moderne og innholdsrikt hus- med lave månedskostnader.

I 1.etasje finner du en stor stue/kjøkken løsning med utgang til terrassen. Soverom, bad og bod hører med og danner en løsning med ‘alt på ett plan’. Hovedinngangsdøren får trinnfri betongplatting under tak, like ved den romslige sportsboden.

Underetasjen byr på to soverom til dine barn eller gjester, ett stort bad/vaskerom, bod, og gang/trapp med romslig plass til innredning.
Fra underetasjen har du egen utgang til hagen.

På tomten er det mulighet for oppføring av garasje eller carport.

Begge boliger er utformet med mulighet for tilgjengelighet for rullestolbruker.

Boligen leveres i Agdershus gode standard med bl.a.:
- Kvalitetskjøkken kjøkken fra Strai eller Sigdal. Vær med å utforme ditt drømmekjøkken!
- Lekker peisovn i sort utførelse med stort glassfelt i døren. Plassbesparende toppmontert stålpipe.
- Parkett i alle oppholdsrom
- Flislagt bad og entrè. Varmekabel på begge bad.
- Komplett rørleggerpakke med bl.a baderomsinnredning, servant, 2 dusjkabinett og toaletter
- Komplett elektrikerpakke med mange punkter, iht krav
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner gir deg god inneluft og sparer strøm!
Anbefalt for allergikere.
- Ferdigmalte panelplater på vegger i boligrom
- Ferdigmalte takplater på tak i boligrom
- Slett hvite våtromsplater på vegg i våtrom
- Hvitmalte dører, vinduer og innvendig listverk
- Grunnbeiset kledning
- Grovplanert tomt med ferdig asfaltert innkjørsel og adkomst til boligen. Hageområder leveres med jorddekke. Skråninger leveres med stedlig masse.

NB! Det må påregnes mindre justeringer på boligen for tilpasning etter offentlig- og/eller Husbankkrav.

Nyoppført bolig sikrer deg minimalt med vedlikehold de første årene og reklamasjonsrett følger alle nye boliger.

Dokumentavgiften beregnes kun av tomten og du sparer ca kr 65.000,- sammenliknet med kjøp av bruktbolig i samme prisklasse!

Skaftåsen 10-12, 4760 BIRKELAND

Loading map...
Les mer om nabolaget