Ulleråsen - Enebolig under oppføring-5 sov- 3 bad- m/hybel, stor terrasse og fantastisk utsikt mot Øyern

Ulleråsen 33, 2009 NORDBY

Pris

kr 7 957 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Pris kr 7 957 000,-
  • Boligtype Enebolig
  • Bruksareal (BRA): 247 m2
  • Eierform Selveier
  • Soverom: 5

Gå til salgskontor

BoligPartner Lillestrøm
2004 Lillestrøm
romerike@boligpartner.no
Tlf: 417 43 700

Last ned

Nabolagsprofil

Fasiliteter

Barnevennlig, Balkong/Terrasse, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Turterreng, Utsikt

Ferdigstillelse

Fremdrift etter nærmere avtale.

Fremdrift

Byggesøknaden vil bli sendt inn så fort tomt og bolig er solgt.

Beliggenhet

Tomten ligger på familievennlige Ulleråsen ved Nordby i Rælingen kommune. Rælingen kommune ligger sentralt til på Romerike, en ca. 15 minutters biltur unna Lillestrøm. En ca. halvtimes kjøretur utenfor Oslo.
Tomten ligger høyt og har fantastisk utsikt over Øyern. Videre innover åsen finner du Østmarka med utallige turmuligheter uansett årstid.

Nordby skole ligger 1,2 km lenger nord for tomtene og har rundt 140 elever fordelt på 1-7 trinn. Det er ledig kapasitet ved skolen til flere elever. Det er opparbeidet gang- sykkelveg fra Ulleråsen og frem til skolen. Det er også kort avstand til Tomter barnehage, og Rælingen har full dekning av barnehageplasser.

Ungdoms- og videregående skole, Marikollen idrettspark, rådhus og dagligvareforretning finner du i kommunesenteret Fjerdingby, ca. 9 km unna. I Fjerdingby finner du også post, helsestasjon, lege og frisør.

Ved Marikollen idrettspark finner du hopp- og alpinbakke, lysløyper og skøytebane, samt en koselig varmestue. De senere årene er det foretatt store utbedringer av anlegget med blant annet et nytt skilek- og akeområde for de aller minste. Her ligger også flerbrukshallen Marikollhallen, der bl.a. Rælingen Håndballklubb og Rælingen klatreklubb holder til.

Ved Nordby ligger også badeplassen Myrdammen, som er et flott opparbeidet område med turveier, toaletter, stupebrett, badebrygge ved badevannet. Det er kort vei til oppkjørte skiløyper om vinteren.

Beskrivelse av boligen

Aragona spesial med hybel og stor terrasse er en innholdsrik bolig for skrå tomter.

Innhold

Utvendig bod på 5 kvm. 1.etg. entre, bod, stor stue med utg. til terrasse, kjøkken, flislagt bad, stort soverom, walk in closet.
U.etg. 2 flislagte bad, 4(5) soverom inkl hybel, gang og bod.

Hvitevarer/tilbehør

Vi gjør oppmerksom på at bilder brukt i prospektet kun er illustrasjoner, og at hvitevarer, møbler og interiørartikler ikke medfølger.

Standard

Innvendige overflater

Dører:
Innvendige dører av type "Visjon 1" med karm leveres hvitmalte fra Kloppen Trevare. MDF-utforinger leveres i hvit utførelse.

Vinduer:
Det leveres 3-lags vinduer med superenergiglass fra Norgesvinduet. Vinduene er barnesikre. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt.

Vegger / tak og himling:

Det leveres hvitmalte gipsplater på vegger i alle oppholdsrom.
Vegger på bad og bad/vaskerom leveres flislagt. Hvitmalt gips i alle tak/himlinger.

Gulv:
Det leveres eik 3 stavs parkett til alle tørre rom. Våtrom, teknisk bod og entre leveres med fliser.

Listverk:
Fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv.
Synlig stift og spikerhull i listverk må påregnes.

Trapper:
Det leveres tett trapp med eiketrinn og stålspiler.
Hvitmalte vanger, opptrinn og håndløpere.

Kjøkken / Bad / Vaskerom / Teknisk

Kjøkken:
Sigdal leverer kjøkken til dette prosjektet. Kjøkkeninnredning leveres iht. fastpris, inntil kr 105 000,- kroner brutto. Hvitevarer medfølger ikke.

Bad og bad/vaskerom:
Bad og bad/vaskerom leveres med fliser på gulv og vegger. Vegghengte toaletter. Ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr/dusjvegger. Det leveres Vikingbad 120 cm Eli hvit matt innredning m/speil m led lys på 3 stykk bad inklusive hybel.

WC:
WC leveres med fliser på gulv og hvitmalte gipsplater på vegger. Det leveres vegghengt toalett og servant montert på vegg.

Teknisk bod:
I teknisk bod leveres ventilasjonsaggregat og sentralstøvsuger. Her plasseres også 200L varmtvannsbereder.

Garderober:
Det leveres ett garderobeskap pr. soverom.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standard. Eventuelle tilvalg kan avtales direkte med elektriker.

Telefon / tv / bredbånd:
Det leveres opplegg for telefon, tv og bredbånd. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner dimensjonert for boligen. Anlegget skal være i kontinuerlig drift.


Uteområde

Tomt:
Tomtene vil bli grovplanert med stedlige masser. Beplanting, hekk, gjerder og lignende er ikke inkludert.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig over 2 etasjer med stor terrasse og hybel

Beskaffenhet/Tomtebeskrivelse

Selveier

Kort om eiendommen

Få med vannbåren varme ved kjøp innen 23 desember. Trykk på lenken til høyre for å lese mer om kampanjen.

På Ulleråsen i Rælingen tilbyr BoligPartner en moderne enebolig med flott beliggenhet og fantastisk utsikt.
Med gode planløsninger og muligheter til å påvirke valg av overflater, farger og type kjøkken kan du være med å skape drømmeboligen din.

Regulering

Fremvises på forespørsel

Parkering

Parkering på egen tomt.

Adgang til utleie

Det er hybel i u.etg.

Oppvarming

Det leveres varmekabler i entre, wc, bad og bad/vaskerom. Soverom og andre oppholdsrom leveres med panelovner. I stuen leveres det peisovn type Curve 100 med stålpipe.

Forbehold

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Vi gjør oppmerksom på at boligen er tilpasset tomten. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik. Det tas forbehold om kommunal godkjenning. Vi tar forbehold om skrivefeil i annonsen.

Viktig informasjon

Utbygger:
BoligPartner AS eier og bygger ut tomten.

Diverse

Fordeler ved å kjøpe nybygg.
Boligen leveres med 5 år garanti.
Boligen er i forskriftmessig stand.
Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger.
Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien.

Overtakelse

Etter avtale.

Betalingsbetingelser

Prisen gjelder vårt forslag til leveranse av boligen, og forutsetter delinnbetalinger underveis i byggeperioden. Oppgjør for tomt skjer før arbeid på tomt igangsettes. Tomteverdien er satt til 2,4 millioner. Totalprisen er estimert og kan avvike fra virkelig leveranse.

Ulleråsen 33, 2009 NORDBY

Loading map...
Les mer om nabolaget

Plantegninger