Fjordvangen, Nesodden - Nøkkelferdig, moderne enebolig fra BoligPartner med terrasse, carport og utsikt mot Bunnefjorden

Rådyrveien 24, 1450 NESODDTANGEN

Pris

kr 8 705 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Pris kr 8 705 000,-
  • Boligtype Enebolig
  • Bruksareal (BRA): 158 m2
  • Eierform Selveier
  • Soverom: 3

Gå til salgskontor

BoligPartner Ski
1400 Ski
ski@boligpartner.no
Tlf: 479 97 700

Fasiliteter

Balkong/Terrasse, Garasje/P-plass, Parkett, Peis/Ildsted, Turterreng, Utsikt, Sentralt

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Fjordvangen med utsikt over Oslo og Bunnefjorden. Området har nærhet til marka med mulighet for varierte turopplevelser sommer som vinter, samt bademuligheter på Sørbystranda som ligger nedenfor eiendommen. Sentrale deler av Oslo ligger godt innenfor rekkevidde - båten fra Nesoddtangen tar deg til Fornebu/Lysaker på 8 min og Aker Brygge på 20 min. Med bil tar det 50 min til Oslo S, mens Drøbak og Ski ligger en kjøretur på henholdsvis 30 og 35 min unna. Det er gangavstand til Berger barneskole og Nesodden videregående skole, samt skolebussordning til Alværn ungdomsskole. Nærmeste dagligvarehandel ligger 3,8 km unna.

Beskrivelse av boligen

Savoia er en ideell bolig for deg som liker luft, komfort og luksus. 1. etasje har tre gode soverom, bad, vaskerom og innvendig bod. Så godt som hele 2. etasje er viet kjøkken og stue i en åpen løsning med utgang til en fantastisk terrasse med pergola. Herfra har du utsikt i hele tre himmelretninger. Savoia har carport og sportsbod
integrert i bygningskroppen.

Standard

Boligen leveres iht. standard leveransebeskrivelse fra BoligPartner datert 15.02.2019.

Innvendige overflater:
Alle himlinger leveres som hvitmalte, glatte gipshimlinger. Vegger i entrè, hall/trapp, vaskerom, soverom, bod, gang og kjøkken/stue/trapp leveres som hvitmalte, glatte gipsvegger. Mulighet for fargevalg mot et pristillegg.

På gulv i entrè, hall, soverom, bod, gang og kjøkken/stue leveres 3-stavs eikeparkett fra Kährs. Parketten kan endres mot et tillegg i pris.

Taklister, gulvlister, dørlister og karmer/utforinger leveres i slett, hvit utførelse.

På badene leveres gulv- og veggfliser 20x20 cm til en verdi av kr. 250,- pr. m2. Flisene kan endres mot et tillegg i pris.

På vaskerom leveres gulvfliser 20x20 cm inkl. sokkelflis til en verdi av kr. 250,- pr. m2. Flisene kan endres mot et tillegg i pris.

Trapp leveres i hvit utførelse med eiketrinn og stålspiler.

Innvendige dører leveres som hvitmalte heltre dører fra Kloppen Trevare, type Visjon 1. Hvitmalt karm og MDF-foringer.

Sportsboden leveres med ubehandlede gipsplater i himling og på vegger uten listverk.

Innredninger:
Valgfri kjøkkeninnredning fra Norema eller Sigdal til en verdi av inntil kr. 105 000,-. Hvitevarer medfølger ikke.

Baderomsinnredninger: hvite underskap og speil m/lys. Servant og blandebatteri medfølger. Vegghengte toaletter på begge bad. Dusjvegger 90x90 i glass/krom. Dusjbatteri medfølger.

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres iht. den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektrikeren.

Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Utvendig sikringsskap, inntakskabel og jording er inkludert.

Belysning:
Det leveres 11 stk. lysarmaturer av typen Callando i hvit farge (soverom, entrè, bad, vaskerom, hall/trapp, gang, kjøkken), og 2 stk. armaturer med hvit kuppel (bod, sportsbod).

Opplegg for lysekrone e.l. i stue (lampe medfølger ikke).

Leveransen inkluderer 3 stk. utelamper av typen Sorrento i sort farge (inngang, carport, terrasse).

Oppvarming:
Varmekabler i hele 1. etg. og på bad i 2.etg.

Terma-Tech TT20 vedovn med stålpipe i stue.

Ytterligere elektrisk oppvarming må påregnes.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Fasader:
Leveres med stående grunnet hvit kledning. Panelender, baksider, samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet. Maling av kledningen besørges av kjøper etter overtakelse. Trykkimpregnerte stolper, rekkverk og synlige dragere leveres ubehandlet. Ønskes materialene behandlet fra fabrikk kan dette ordnes mot et tillegg i pris.

Terrasse:
Terrassegulvet leveres med impregnerte terrassebord. Glassrekkverk med stolper i galvanisert stål og håndløper i aluminium.

Utomhus:
Leveransen inkluderer ringmur, støpt plate på mark med radonsikring og bunnledning.

Av grunnarbeider er følgende inkludert:
Opparbeidelse av singlet pute klar til ringmur og plate på mark, samt avretting og komprimering i byggegrube og tilbakefylling mot støpt plate.
Markisolasjon rundt ringmur.
Avretting rundt boligen, 1 m ut fra huskroppen.
Kabelgrøft og grøft for V/A klargjort for trekking av kabel/rør, samt igjenfylling. Kabel/rør og trekking av dette er ikke inkludert.
Opparbeidelse av singlet adkomstvei frem til carport.

Øvrige utomhusarbeider som f.eks. plen, beplantning, asfalt, belegningsstein, støttemurer o.l. besørges av kjøper etter overtakelse.

Følgende er ikke inkludert i leveransen:
Byggesaksgebyrer
Byggelånsrenter
Tilknytningsavgifter V/A og el
Medlemskap og avgifter til Fjordvangen Veilag.
Graving for telefon/bredbånd/TV, samt tilknytningsavgifter for dette.

Innhold

1. etasje:
Entrè, hall/trapp, 3 soverom, bad, vaskerom og bod.

2. etasje:
Kjøkken/stue i åpen løsning, bad, gang.

I tillegg har boligen carport og sportsbod i tilknytning til denne.

Regulering

Reguleringsbestemmelser "Fjordvangen " Nesodden kommune, plan nr.: 021

Oppvarming

Varmekabler i hele 1. etg. og på bad i 2. etg. Vedovn med stålpipe i 2. etg. Det må påregnes noe elektrisk oppvarming ut over dette.

Parkeringsforhold

Carport og parkering på egen eiendom. Krav om 2 stk p-plasser à 18 m2 i gjeldende reguleringsplan.

Rådyrveien 24, 1450 NESODDTANGEN

Loading map...
Les mer om nabolaget

Plantegninger