ÅRNES / DRAGSJØVEGEN // Ny og moderne familiebolig / TEK 17 / Landlig beliggenhet / Nærhet til marka /

Dragsjøvegen 45, 2150 ÅRNES

Pris

kr 5 500 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Pris kr 5 500 000,-
  • Boligtype Enebolig
  • Bruksareal (BRA): 141 m2
  • Eierform Selveier
  • Soverom: 3

Gå til salgskontor

BoligPartner Romerike
2069 Jessheim
romerike@boligpartner.no
Tlf: 417 43 700

Eksterne lenker

Prospekt

Fasiliteter

Barnevennlig, Garasje/P-plass, Parkett, Peis/Ildsted, Turterreng, Balansert ventilasjon, Hage, Bilvei frem, Innlagt strøm, Innlagt vann

Beliggenhet

Dette er prosjektet for deg som ønsker å bo landlig, men allikevel ha nærhet til det meste. Tomten er flat og har gode solforhold. Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde kun 3 km. utenfor Årnes sentrum.

Nærområdet har gode jakt, fikse og friluftsliv muligheter. Det er sykkelavstand til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og området rundt Dragsjøen. Dragsjøhytta tilbyr servering på søndager og er et hyggelig sted å avslutte søndagsturen. Du kan dra på sykkeltur milevis på skogsbilveier å gå tur i et nettverk av merkede stier.
For den hesteinteresserte ligger Nes ridesenter kun 800 meter fra eiendommen.

Raumnes og Årnes IL tilbyr et godt og variert idrettstilbud og har flere flotte anlegg. Nes Golfklubb holder til ved Rommen Golfpark ved Vormsund og de tilbyr et komplett helårs golfanlegg. Nes kommune har også en helt ny svømmehall som holder åpent 7 dager i uken.

Årnes barneskole og Runni ungdomsskole ligger nær Årnes sentrum ca. 3 km fra eiendommen. Det går skolebuss ( buss nr.3659 ) i fra Dragsjøvegen.
Skolenes nærhet til sentrum gjør at de kan benytte seg av Nes kulturhus og bibliotek samtidig er det nærhet til flotte naturområder.

Nes kommune har et godt utvalg av private og kommunale barnehager.
For mer informasjon om barnehager og skoler se Nes kommune sin hjemmeside.

Service tilbud : I Årnes sentrum finner man forskjellige butikker og hygglige spisesteder. Amfi Årnes senteret har et variert utvalg av forskjellige butikker. Daglivarehandelen kan gjøres via. bl.a Coop Mega eller Kiwi. Kiwi holder også søndagsåpent.

Offentlig kommunikasjon:
Buss: Bussene nr. 452 og nr.3659 ( Skolebuss ) stopper ved Dragsjøvegen og kjører til Årnes sentrum. Fra Årnes sentrum er det flere busser som passerer. Se tider på ruter.no

Tog: Årnes stasjon betjener alle togene på kongsvingerbanen. Stasjonen ligger ca. 3 km i fra Dragsjøvegen.

Bil: Fra Årnes sentrum tar det ca.40 minutter inn til Oslo sentrum, ca. 30 minutter til Lillestrøm og Oslo Lufthavn. Det tar ca. 20 minutter med bil til Jessheim.

Beskrivelse av boligen

BoligPartner-favoritten Vegaardsheim har en planløsning som appellerer godt til de fleste familier. Dette er en vinkel­bolig over halvannen etasje for flat tomt. 1. etasje rommer soverom, bad, stort kjøkken med tilknyttet bod og et romslig stueareal. I loftsetasjen er det bad, to soverom, en bod med god oppbevaringsplass, og en hyggelig loftstue som ofte blir barnas favorittkrok. Om familien trenger et fjerde soverom kan loftstua enkelt innredes som nettopp det.

Standard

Dører
Innvendige dører leveres som hvitmalte heltre dører fra Kloppen Trevare. Karm og MDF-utforinger leveres hvitmalt. I Nostalgi-serien leveres døra Ola 4 .

Vindu
I samtlige husserier leveres 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres hvitmalt. Utforinger leveres hvitfoliert.

Vegger / tak og himling
Hvitmalte trefiberplater i alle himlinger. Ferdigmalte 5-bords panelplater på vegger i alle tørre rom. Mulighet for fargevalg.
På badene leveres hvite 25 * 40 cm fliser på veggene.

Gulv
3 stavs Landås hvit mattlakkert eikeparkett fra Sletvold, mulighet for tilvalg. På badene leveres 30*30 fliser med mulighet for fargevalg. Fliser 60 * 60 cm Glade Cinza i hall.

Trapper
Det leveres fabrikkmalt trapp i hvitt med laminerte eiketrinn fra Hæstnes.

Kjøkken
Sigdal kjøkkeninnredning, type; Vidde med hvite glatte fronter. Mørk grå laminat benkeplate, type; Mørk drivved og "Hekken" stål håndtak. Se egen tegning av kjøkkenet. Hvitevarer medfølger ikke. Mulighet for å tegne kjøkken etter eget ønske og avtale.

Bad
På badene leveres 120 cm hvit servantinnredning "Hilde" fra Linn bad med 2 skuffer, samt speil og lys. Vegghengt toalett og 90*90 cm dusjvegger med innsvingbare dører. Opplegg for vaskemaskin og vv. bereder.

Telefon / tv / bredbånd
Det leveres opplegg for telefon, bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming
Varmekabler på badene og vindfang i 1.etg. Peisovn med glass i stuen, Contura 510 fra Varmefag eller tilsvarende.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig

Energimerking

Boligen bygges etter TEK17 og energimerkes før overtagelse.

Innhold

1.etg: Vindfang/entre, soverom, bad, bod, stue og kjøkken.
2.etg: Gang/trapp, loftstue, bod, bad/vask og 2 soverom.

Adkomst

Se kart.

Regulering

Ikke regulert. Avsatt til eksisterende boligformål.

Oppvarming

Det leveres stålpipe og peisovn. Varmekabler i hall, bad og på bad/vask.

Beskaffenhet/Tomtebeskrivelse

Flat tomt. Tomten er ikke fradelt pt. areal mellom 900 - 1000kvm.

Parkeringsforhold

Gode parkeringsforhold på egen tomt. Avsatt plass til oppføring av garasje.

Vannløp

Ikke fastsatt.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet. Ingen separat utleie enhet.

Ferdigattest

Det utstedet brukstillatelse / ferdigattest til overtagelse av boligen.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se leveransebeskrivelse for nærmere detaljer.

Forbehold

Det tas forbehold om kommunal godkjenning for byggesak og fradeling, samt godkjenning for avkjøring.

Diverse

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Betalingsbetingelser

Det skrives to kontrakter, en på tomt og en for husleveranse. Tomten gjøres opp separat og med forfall 14 dager etter fradeling er i orden og eget gbnr foreligger.

Husleveransen gjøres opp som byggelånsfinansiering med 7 delinnbetalinger underveis i byggeprosessen. Kontakt selger for mer informasjon.

Kortfattet leveransebeskrivelse

Boligene leveres med moderne og høy standard.
Det leveres parkettgulv, ferdigmalte panelplater, flislagte bad med varmekabler, vegghengte toaletter, peisovn med glass og kjøkkeninnredning fra Sigdal.

Mulighet for individuell påvirkning og tilpasning av leveranser.

Dragsjøvegen 45, 2150 ÅRNES

Loading map...
Les mer om nabolaget

Plantegninger

Flere boliger fra BoligPartner Romerike