Ramstadåsen/Åsgreina: Prosjektert enebolig, romslig løsning med 5 soverom, 2 bad og marka i umiddelbar nærhet.

Ramstaddammen 30, 2033 ÅSGREINA

Pris

kr 6 290 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Pris kr 6 290 000,-
  • Boligtype Enebolig
  • Bruksareal (BRA): 173 m2
  • Eierform Selveier
  • Soverom: 5

Gå til salgskontor

BoligPartner Lillestrøm
2004 Lillestrøm
romerike@boligpartner.no
Tlf: 417 43 700

Fasiliteter

Barnevennlig, Balkong/Terrasse, Offentlig vann/kloakk, Parkett, Peis/Ildsted, Turterreng

Ferdigstillelse

Ca 1 år etter kontrakt

Fremdrift

Etter avtale

Beliggenhet

Beliggende i Nannestad, nyetablert byggeområde som forlengelse av 1. byggetrinn som er tilnærmet ferdig utbygget.
Ca. 15 minutter med bil til Gardermoen, 20 minutter til Jessheim og 40 minutter til Oslo. Nannestad Torg er ca 10 minutter unna med bil og byr på forretninger, kommunesenter og Vinmonopol. Her ligger også Ungdomsskole og Videregående.

Beskrivelse av boligen

Med hele fem soverom og to bad skulle Gjendebu dekke de fleste behov en stor familie måtte ha. Nostalgiske dør- og vindusomramminger, et overbygd inngangsparti og en smart planløsning har gjort Gjendebu til et attraktivt valg for mange.

Gjendebu er en klassisk vinkelbolig over halvannen etasje tilpasset flat tomt. Boligen har et bruksareal på 173 kvadratmeter – og hovedplanet rommer foruten 2 soverom også et vindfang, en hall, bad, vaskerom, stue, kjøkken og en innvendig bod.

En åpen løsning mellom stue og kjøkken gjør opplevelsen av rommene luftig og romslig, samtidig som rommene beholder sin egenart. Fra kjøkkenet er det dør ut til en overbygd uteplass, samt dør inn til vaskerommet.

Loftsplanet har ytterligere tre soverom, og det største av dem har et eget walk-in closet på 5,6 kvadratmeter. I tillegg rommer loftet et stort, komfortabelt bad, en innvendig bod med gode lagringsmuligheter og en gang med mange innredningsmuligheter.

Gjendebu er et utvilsomt et praktisk hus som det er godt å leve i.

Innhold

Underetasje:
Beskrivelse av antall/typer rom i denne etasjen.

1. etasje:
Beskrivelse av antall/typer rom i denne etasjen.

2. etasje:
Beskrivelse av antall/typer rom i denne etasjen.

Standard

Standard
Innvendige overflater

Dører:
Innvendige dører av type "Ola 4" med karm leveres hvitmalte fra Kloppen Trevare. MDF-utforinger leveres i hvit utførelse.

Vinduer:
Det leveres 3-lags vinduer med superenergiglass fra Norgesvinduet. Vinduene er barnesikre. Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt.

Vegger / tak og himling:

Det leveres hvitmalte Huntonit perlefas smartpanelplater på vegger i alle oppholdsrom.
Vegger på bad og bad/vaskerom leveres flislagt. Hvitmalt Huntonit panelbord i alle tak/himlinger.

Gulv:
Det leveres eik 3 stavs parkett til alle tørre rom. Våtrom, teknisk bod og hall/trapp leveres med fliser.

Listverk:
Fabrikkmalte profilerte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv.
Synlig stift og spikerhull i listverk må påregnes.

Trapper:
Det leveres åpen trapp med eiketrinn og stålspiler.
Hvitmalte vanger og håndløpere.

Kjøkken / Bad / Vaskerom / Teknisk

Kjøkken:
Sigdal leverer kjøkken til dette prosjektet. Kjøkkeninnredning leveres iht. fastpris, inntil kr 65 000,- kroner brutto. Hvitevarer medfølger ikke.

Bad:
Bad leveres med fliser på gulv og vegger. Veggmontert toalett. Ettgreps blandebatteri til servant, dusjarmatur med dusjgarnityr, dusjhjørne 90x90 med klart herdet glass. Det leveres servantskap av typen Linn Hilde med skuffer 120 cm med lystopp. Vannopplegg til fremtidig badekar (badekar er ikke med i leveransen).

Bad/Vaskerom:
Bad/Vaskerom leveres med fliser på gulv og vegger. Veggmontert toalett. Ettgreps blandebatteri til servanter, dusjarmatur med dusjgarnityr, dusjhjørne 90x90 med klart herdet glass. Det leveres 2 stk. servantskap av typen Linn Hilde med skuffer 90 cm med lystopp. (monteres med ca 15 cm mellomrom). Kran og avløp til vaskemaskin. Vannopplegg til fremtidig badekar (badekar er ikke med i leveransen).

Teknisk bod:
I teknisk bod leveres sentralstøvsuger. Her plasseres også 200L varmtvannsbereder.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standard. Eventuelle tilvalg kan avtales direkte med elektriker.

Telefon / tv / bredbånd:
Det leveres opplegg for telefon, tv og bredbånd. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner dimensjonert for boligen. Anlegget skal være i kontinuerlig drift.

Grunnarbeid(graver), grunnmur og stikkledninger er også med i levereansen.

Adkomst

Fra Holter følger du Åsvegen innover ca. 3,6 km. Feltet ligger på venstre hånd. Ta inn Ramstaddammen der du finner den nyetablerte barnehagen på feltet. Følg veien til toppen av feltet. Tomten er merket med skilt.

Kort om eiendommen

På Ramstadåsen i Nannestad tilbyr BoligPartner en nostalgisk enebolig med fin beliggenhet og flott utsikt.
Med gode planløsninger og muligheter til å påvirke valg av overflater, farger og type kjøkken kan du være med å skape drømmeboligen din.

Regulering

Reguleringsbestemmelser i tilknytning til områderegulering for Ramstadåsen. Plan-ID 09-05 (E3) datert 10.05.10, revidert 09.11.17.
Felt B6. Utnyttelsesgrad 35 % inkludert 2 p-plasser hvorav 1 i garasje.
Bygningene skal ha skråtak med en takvinkel på 22-45 grader, møneretning skal følge terrenget.
Det kan etableres hybelleilighet ved enebolig. Det skal i tilfelle avsettes 1 ekstra p-plass til hybel innenfor BYA.
Garasje kan plasseres 1,5 meter fra vei ved langsgående, og 5 meter dersom innkjøring direkte i garasjen. Snuplass skal etableres på egen eiendom. 1 meter fra nabogrense.
Garasje, carport og utvendig sportsbod skal ha maks gesimshøyde på 3 meter. Maks str. 50 m2 på garasje/carport.

Parkering

Det skal etableres parkering på egen eiendom, minimum 2 plasser pr. boenhet. Minst 1 vist i garasjeplass, men det er ikke krav til at garasjen må oppføres. Garasje er ikke inkludert i prisen.

Oppvarming

Boligene leveres med stålpipe og vedovn type Curve 100. Varmekabler i entre og bad. Forøvrig leveres panelovn på alle soverom, stue og kjøkken. For nærmere beskrivelse henvises til fullstendig prosjektbeskrivelse som kan fåes ved henvendelse til boligselger.

Diverse

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Overtakelse

Etter avtale.

Ramstaddammen 30, 2033 ÅSGREINA

Loading map...
Les mer om nabolaget

Plantegninger