Løkenåsen - Moderne eneboliger med terrasse, hybel, garasje og panoramautsikt!

Løkenåsen - Moderne eneboliger med terrasse, hybel, garasje og panoramautsikt!

Løkenåsen tomt 3-5, 1900 FETSUND

Pris fra

kr 9 390 000,-

Neste visning

Etter avtale

  • Enheter i prosjektet 3
  • Bruksareal (BRA) 197 m2
  • Energimerking None
  • Soverom 4

Gå til salgskontor

BoligPartner Lillestrøm
2004 Lillestrøm
lillestrom@boligpartner.no
Tlf: 478 09 700

Fasiliteter

Garasje/P-plass, Peis/Ildsted, Balkong/Terrasse, Utsikt

Prosjektbeskrivelse

Øverst i Løkenåsen med panoramautsikt mot Øyeren skal vi bygge tre eksklusive eneboliger. Gled deg til å bo i en stilfull, moderne enebolig i tre etasjer med integrert garasje, takterrasse og hybel.

Beliggenhet

Området byr på rike muligheter for naturopplevelser og friluftsliv. Ta på deg gode sko. Her er det mange turstier å teste. Hvaltjern, Heia og Varsjøen er alle populære utfartssteder. Om sommeren vil barna elske de mange bademuligheten i nærområdet. Velg mellom langgrunn badestrand eller høye stup fra varme svaberg. På ettermiddagen kan du inviter med deg gode venner til en sprek golfrunde på Leikvin Golfpark. Når vinteren kommer strekker fristende skiløyper seg mot deg og lokker deg med ut på tur. Fet kommune kjører opp mellom 60 – 70 kilometer turløyper i skisesongen. Helt perfekt.
Kommunen er også kjent for sine aktive idrettslag med et bredt spekter av tilbud for hele familien. Her kan man spille håndball, fotball, innebandy, svømme, gå på ski og teste skiskyting for å nevne noe. Alt du ønsker for en aktiv hverdag

En trygg skolevei betyr så mye. Fra boligene i Løkenåsen er det kort vei til både Riddersand barneskole og Østersund ungdomsskole. For de minste barna er det flere barnehager å velge mellom i nærområdet. Fetsund sentrum ligger kun tre kilometer unna og byr på både gode servicetilbud og attraktive
forretninger. Ønsker du å pendle til jobb, er det gode kollektivmuligheter fra Løkenåsen. Helt perfekt i en travel hverdag. Kommunen har også et mangfoldig og variert kulturtilbud. Hva med et besøk på Fetsund Lenser – et nasjonalt kulturminne, fløtningsmuseum og våtmarkssenter ved Glomma.

Generelle forhold

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik. Det tas forbehold om offentlige tillatelser, mindre arealavvik, samt prisendring på evt. usolgte boliger. Overtagelse etter nærmere avtale. Det tas forbehold om skrivefeil i annonsen.

Diverse

BoligPartner AS eier og bygger ut de tre angitte tomtene. Tomtene og boligene selges etter faste priser, se prisliste for priser på eneboligene.

Betalingsbetingelser
Kjøpet inngås med to kontrakter. En for tomt og en for bolig. Oppgjør for tomt skjer før arbeidet på tomten igangsettes.
Tomteverdien er satt til kr 3,2 millioner, pluss omkostninger. Husleveransen utgjør kr 6 190 000 og faktureres med 6 delfakturaer i henhold til fremdrift og tilførte verdier. Totale kostnader for tomt og hus utgjør kr 9 390 000, pluss omkostninger.

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales inn følgende:
2,5% av andel tomteverdi (kr. 3 200 000,-) som utgjør kr 80.000,- kroner i dok. avgift pr. bolig.
Tinglysningskostnader kr. 525,- for skjøte og for hvert lån som skal tinglyses.
Tinglysningsgebyr pr. panterettsdokument kr. 697,- Grunnboksutskrift kr. 202,-.

Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokument¬avgiften basert på tinglysningstidspunktet, samt forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

Beskrivelse

OVERFLATER
Alle oppholdsrom får 3-stavs eikeparkett, hvitmalt gips på vegger og tak. Overgang mellom vegg og tak, samt rundt vinduer og dører, blir listet. På bad/vaskerom og entre blir det flislagte gulv med varmekabler. Det leveres flislagte vegger på bad/vaskerom.

KJØKKEN
Valgfri kjøkkeninnredning fra Sigdal, leveres iht. fast pris, inntil kr 80 000,- kroner. Hvitevarer medfølger ikke.

BAD/VASKEROM
Bad leveres med baderomsinnredning, servant, hvite fronter og speil. Dusjvegger og vegghengt WC. Bad/vaskerom gjøres klart med opplegg til vaskemaskin.

ELEKTRISK
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør.

OPPVARMING
Det leveres varmekabler i flislagte rom som entre, bad/vaskerom. Soverom og andre oppholdsrom leveres med panelovner. I stuen leveres det peisovn type Sirius 1 med stålpipe.

FASADER
Fasader leveres med grunnet trepanel i henhold til salgstegninger. Maling av utvendig kledning må besørges av kjøper etter overtakelse. Trykkimpregnerte stolper, rekkverk og synlige dragere leveres ubehandlet.

Ta kontakt med boligselger for nærmere informasjon.

Generelle forhold

Med en smart og gjennomtenkt planløsning har våre arkitekter skapt en meget arealeffektiv planløsning i denne hustypen med flatt tak. Boligarealet er 197 kvadratmeter fordelt på tre etasjer, inkludert hybel. Inngang til huset har du både i underetasjen og i 2. etasje. Garasjen er integrert i bygningskroppen og plassert i husets 2. etasje. Det er på dette planet du finner de store sosiale sonene i huset. Her er den åpne kjøkken- og stueløsningen på hele 60 kvadratmeter med utgang til en stor og solrik terrasse med pergola. Tre av husets fire soverom ligger i 1. etasje. Det største soverommet har tilgang til eget walk-in closet på 4,6 kvadratmeter. Etasjen har også bad og en meget hyggelig og skjermet takterrasse på 9,5 kvadratmeter hvor du kan nyte utsikten og sitte i ly fra vinden. I husets underetasje finner du den praktiske hybelen på 19 kvadratmeter. Hybelen har eget bad. På dette planet er det også gjesterom/tv-stue, et romslig bad samt bod/walk-in closet.

Løkenåsen tomt 3-5, 1900 FETSUND

Loading map...
Les mer om nabolaget